Το «Κάμειρος» επιχειρήθηκε να εκπλειστηριαστεί σε εξευτελιστική τιμή
Με απόφαση που εξέδωσε χθες το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων απετράπη ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου «Κάμειρος» στο κέντρο της πόλεως Ρόδου, 4 αστέρων έναντι εξευτελιστικής τιμής.
Το ξενοδοχείο που έχει εκμισθωθεί και λειτουργεί με την επωνυμία “Island City Hotel” έβγαινε στο σφυρί την 28 Φεβρουαρίου 2024, με τιμή εκκίνησης τα 2,85 εκατ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά τετραώροφο ξενοδοχείο, ποσοστού συνιδιοκτησίας 87,26/100 εξ’ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου, αποτελούμενο από υπόγειο καθαρής επιφάνειας 331,72 τ.μ., ισόγειο καθαρής επιφάνειας 488,55 τ.μ., πρώτο όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ., δεύτερο όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ. και τρίτο όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ., συνολικής καθαρής επιφάνειας της οριζόντιας ιδιοκτησίας 2.961,07 τ.μ. Η παραπάνω οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε οικοδομή που κτίστηκε σε οικόπεδο έκτασης 882,70 τ.μ., στην περιοχή “Νεοχώρι” και επί της οδού 25ης Μαρτίου αρ. 1 της Κτηματικής Περιφέρειας Ρόδου.
Όπως αναφέρεται στο απόσπασμα κατασχετήριας έκθεσης, κατά την επιτόπια μετάβαση στο ξενοδοχείο, το οποίο σήμερα λειτουργεί με την ονομασία “Island City Hotel”, διαπιστώθηκε ότι το υπόγειο περιλαμβάνει τουαλέτες, λεβητοστάσιο και αποθήκη. Το ισόγειο περιλαμβάνει reception, σαλόνι, μπαρ, τραπεζαρία, κουζίνα και ένα χώρο – γραφείο. Ο πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος περιλαμβάνουν δύο αποθηκευτικούς χώρους, μία τουαλέτα και 16 δωμάτια ο καθένας.
Το ξενοδοχείο φαίνεται πως έχει αλλάξει επωνυμία, καθώς στην έκθεση του εκτιμητή αναφέρεται ως “GQ Hotel & Club”. Όπως αναφέρεται στην έκθεση, πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει ανεγερθεί περί το 1985 επί οικοπέδου επιφάνειας 882,70 τ.μ. Κατά τη διάρκεια της εξωτερικής αυτοψίας που πραγματοποιήθηκε, ο βαθμός συντήρησης του ξενοδοχείου κρίθηκε καλός και παρατηρήθηκε ότι γίνονταν εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης στο εσωτερικό του.
Λειτουργούσε με την επωνυμία “GQ Hotel & Club” και βάσει του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου είναι 4 αστέρων και διαθέτει 48 δωμάτια και 96 κλίνες (σ.σ.: από το ΞΕΕ προκύπτει ότι το ξενοδοχείο αποτελείται σήμερα από 51 δωμάτια και 99 κλίνες). Ο σκελετός του κτηρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πλήρωση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομή. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, αφού βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο στην πόλη της Ρόδου και σε πολύ κοντινή απόσταση από την Μαρίνα, το Λιμάνι και την Μεσαιωνική Πόλη.
Η ιδιοκτήτρια εταιρεία «Κάμειρος ΑΕ» εστράφη κατά της «doValue Greece», όπως μετονομάσθηκε από «EUROBANK FPS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΕΣΤΩΣΕΙΣ», με την ιδιότητα της ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος, διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρίας ειδικού σκοπού με την επωνυμία «FRONTIER ISSUER DAC», που εδρεύει στο Δουβλίνο Ιρλανδίας της τελευταίας ως ειδικής διαδόχου της ανώνυμης τραπεζικής εταιρίας με την επωνυμία «ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.», κατόπιν μεταβίβασης στο πλαίσιο τιτλοποίησης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις.
Το δικαστήριο από το συγκερασμό δύο επιστημονικά ενδεδειγμένων μεθόδων αποτίμησης της αξίας του επιδίκου, πιθανολόγησε ότι η αξία του ανέρχεται στο ποσό των 5.500.000 ευρώ.
Με την απόφασή του διατάσσει τη διόρθωση τής με αριθμό 1580/2023 έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας δικαστικής επιμελήτριας ως προς την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του κατασχεθέντος ακινήτου και ορίζει την τιμή εκτίμησης και πρώτης προσφοράς του κατασχεθέντος ακινήτου στο ποσό των 5.500.000 € ευρώ.
Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Σταύρος Νικολένδρης.
