Aγονος ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου Saint Constantine στην Κω

Στους ηλε­κτρο­νι­κούς πλει­στη­ρια­σμούς της 3 Ιουνίου 2026 βρέθηκε και ένα από τα πιο ανα­γνω­ρί­σιμα ξενο­δο­χεία της πόλης της Κω, το Saint Constantine, ιδιο­κτη­σίας της εται­ρείας «Ο Θεό­κρι­τος Α.Ε.». Η δια­δι­κα­σία επι­σπεύ­δο­νταν από τη doValue Greece και ξεχώ­ριζε ανάμεσα στις υπο­θέ­σεις της ημέρας, καθώς αφο­ρούσε μια λει­τουρ­γική μονάδα με ισχυρή παρου­σία στην τοπική του­ρι­στική αγορά και τιμή εκκί­νη­σης που είχε καθο­ρι­στεί στα 4.669.000 ευρώ. Παρά το προφίλ του ακι­νή­του και την προσ­δο­κία για κίνηση, η εκποί­ηση δεν απέδωσε.

Ένα ακίνητο σε κομβικό σημείο της πόλης

Το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα είναι εγκα­τε­στη­μένο σε οικό­πεδο 2.641,60 τ.μ. επί της οδού Κανάρη, σε θέση που του εξα­σφα­λί­ζει άμεση πρό­σβαση και προβολή. Πρό­κει­ται για επίπεδο και δια­μπε­ρές οικό­πεδο, με σχήμα που θυμίζει ανάποδο «Τ», γεγονός που του δίνει διπλό μέτωπο. Η κεντρική είσοδος βρί­σκε­ται επί της κύριας πρό­σο­ψης στην οδό Κανάρη, ενώ η δεύτερη, μικρό­τερη πρόσοψη «βλέπει» προς την οδό Αμε­ρι­κής. Σύμφωνα με το ρυμο­το­μικό σχέδιο, στις δύο όψεις προ­βλέ­πο­νται πρασιές πλάτους 4 μέτρων, στοι­χείο που ενι­σχύει την αίσθηση ανοι­χτού και προ­σεγ­μέ­νου περι­βάλ­λο­ντα χώρου.

Δυνα­μι­κό­τητα και χαρα­κτη­ρι­στικά της μονάδας

Το Saint Constantine λει­τουρ­γεί ως μονάδα τριών αστέρων και δια­θέ­τει 104 δωμάτια με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 215 κλινών. Η λει­τουρ­γία του είναι εποχική και καλύ­πτει τη θερινή περίοδο, από τον Μάιο έως και τον Οκτώ­βριο. Στο διά­στημα αυτό, το ξενο­δο­χείο προ­σφέ­ρει 24ωρη υποδοχή, χώρους εστί­α­σης και ανα­ψυ­χής, μπαρ και εστια­τό­ριο, καθώς και έπιπλα εξω­τε­ρι­κού χώρου για τους φιλο­ξε­νού­με­νους. Στις εγκα­τα­στά­σεις περι­λαμ­βά­νο­νται δύο πισίνες, μία μεγα­λύ­τερη και μία παιδική, ενώ ο περι­βάλ­λων χώρος είναι δια­μορ­φω­μέ­νος με δέντρα, πλα­κο­στρώ­σεις, πέρ­γκο­λες και χαμηλό μαντρό­τοιχο με κιγκλι­δώ­ματα στην περί­φραξη.

Η κτι­ριακή ανά­πτυξη ανά στάθμη

Το κτίριο ανα­πτύσ­σε­ται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις υπερ­κεί­με­νους ορόφους, ενώ στο δώμα υπάρχει επι­πλέον χώρος. Στο υπόγειο, έκτασης 1.039 τ.μ., βρί­σκο­νται οι βοη­θη­τι­κοί χώροι, μεταξύ αυτών λεβη­το­στά­σιο, μηχα­νο­στά­σιο, πλυ­ντή­ρια, απο­θή­κες, τουα­λέ­τες πελατών και αίθουσα νυχτε­ρι­νού κέντρου. Το ισόγειο, ίδιας έκτασης, φιλο­ξε­νεί την υποδοχή, το εστια­τό­ριο, την κουζίνα, το μπαρ σαλόνι και δωμάτια πελατών σε υπε­ρυ­ψω­μένη στάθμη, ενώ δια­θέ­τει και πατάρι 100 τ.μ. με γραφεία και καθι­στικό. Ο πρώτος, ο δεύ­τε­ρος και ο τρίτος όροφος, 1.039 τ.μ. έκαστος, περι­λαμ­βά­νουν δωμάτια πελατών με λουτρό και κοι­νό­χρη­στους χώρους. Στο δώμα, έκτασης 29,90 τ.μ., υπάρ­χουν ένα δίκλινο και ένα μονό­κλινο δωμάτιο, καθώς και μηχα­νο­στά­σιο. Συνο­λικά, το συγκρό­τημα δια­τη­ρεί μέχρι σήμερα τη ξενο­δο­χειακή του χρήση.

Πλει­στη­ρια­σμός χωρίς αγο­ρα­στή

Παρά τα λει­τουρ­γικά χαρα­κτη­ρι­στικά της μονάδας και τη σημα­ντική της θέση στην του­ρι­στική αγορά της Κω, ο πλει­στη­ρια­σμός ολο­κλη­ρώ­θηκε άγονος. Δεν εκδη­λώ­θηκε επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον και δεν υπο­βλή­θηκε καμία προ­σφορά για το ακίνητο, με απο­τέ­λε­σμα η δια­δι­κα­σία να κλείσει χωρίς απο­τέ­λε­σμα. Το γεγονός αυτό ανοίγει εκ νέου το ζήτημα της τύχης του ξενο­δο­χείου, καθώς, σε ανά­λο­γες περι­πτώ­σεις, η απουσία πλειο­δο­τών οδηγεί συνήθως σε επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας σε επόμενο στάδιο και υπό ανα­προ­σαρ­μο­σμέ­νους όρους.

Το παρα­σκή­νιο της υπό­θε­σης

Η εκποί­ηση του Saint Constantine εντάσ­σε­ται στο ευρύ­τερο κύμα ανα­κα­τα­τά­ξεων που δια­τρέ­χει την αγορά ξενο­δο­χεια­κών ακι­νή­των στην Ελλάδα, με πλήθος μονάδων να οδη­γού­νται σε δια­δι­κα­σίες πλει­στη­ρια­σμού. Το συγκε­κρι­μένο ξενο­δο­χείο είχε υποστεί ζημιές από τον σεισμό του 2017 και ακο­λού­θη­σαν εργα­σίες ανα­κα­τα­σκευής, οι οποίες απο­κα­τέ­στη­σαν την εικόνα του. Σήμερα παρου­σιά­ζει καλή κατά­σταση συντή­ρη­σης, με ενδεί­ξεις πρό­σφα­των ανα­και­νί­σεων, στοι­χείο που καθι­στούσε τη μονάδα ελκυ­στική σε ενδε­χό­μενο αγο­ρα­στή. Παρά ταύτα, η αγορά δεν αντα­πο­κρί­θηκε στην πρώτη από­πειρα εκποί­η­σης, αφή­νο­ντας το ακίνητο στην ίδια ιδιο­κτη­σιακή κατά­σταση και εν αναμονή των επό­με­νων κινή­σεων από την πλευρά του επι­σπεύ­δο­ντος.