Ανεστάλη με προσωρινή διαταγή ο πλειστηριασμός 4στερου ξενοδοχείου στη Νότια Ρόδο

Με προ­σω­ρινή διαταγή που εξέδωσε το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με τη δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων ανε­στάλη ο πλει­στη­ρια­σμός της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 4 αστέρων «Zenith Seaside Hotel» (έχει μετο­νο­μα­στεί σε “Ampelia Seaside Resort”) στη Νότια Ρόδο και προσ­διο­ρί­στηκε η συζή­τηση της αιτή­σεως ανα­στο­λής για την 28η Μαΐου 2024.

Το ξενο­δο­χείο επρό­κειτο να βγει στο σφυρί στις 21 Μαρτίου 2024 με τιμή εκκί­νη­σης 4,86 εκατ. ευρώ.

Ανα­πτύσ­σε­ται σε έκταση 9.540 τ.μ. στη θέση “Αμπέλια” του Γεν­να­δίου κοντά στο παρα­λιακό μέτωπο. Είχε αρχικά προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγει στο σφυρί στις 27 Οκτω­βρίου 2023, με επι­σπεύ­δουσα ιδιω­τική εται­ρεία, ωστόσο, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκθεση, ο πλει­στη­ρια­σμός «με κοινή συμ­φω­νία ανε­στάλη μέχρι τις 16-01-2024».

Κατόπιν, όμως, δήλωσης συνέ­χι­σης που έγινε στις 8 Ιανουα­ρίου 2024, ορί­στηκε να διε­νερ­γη­θεί στις 21 Μαρτίου 2024.

Η περιοχή του συγκρο­τή­μα­τος βρί­σκε­ται στο νοτιο­α­να­το­λικό τμήμα του νησιού και σε από­σταση 63 χλμ. περίπου δυτικά από το κέντρο της πόλης της Ρόδου και περίπου 500μ. ανα­το­λικά από το κέντρο του Οικι­σμού Γεν­να­δίου. Στην ευρύ­τερη περιοχή υπάρ­χουν κυρίως πολυ­τε­λείς ξενο­δο­χεια­κές μονάδες (4* και 5*) και αρκετά ασκεπή γήπεδα, ενώ παρα­τη­ρεί­ται αυξη­μένη του­ρι­στική ανά­πτυξη στα τελευ­ταία χρόνια, με μικρά συγκρο­τή­ματα εξο­χι­κών κατοι­κιών και του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των κυρίως κατά μήκος του παρα­λια­κού μετώπου και της νέας επαρ­χια­κής οδού Πυλώνας – Κατ­τα­βιάς.

Το Zenith Seaside Hotel έχει δυνα­μι­κό­τητα 105 δωμα­τίων (216 κλινών), εκ των οποίων τα 99 δωμάτια είναι δίκλινα και τα 6 τρί­κλινα. Απο­τε­λεί­ται από έξι πτέ­ρυ­γες και ένα κεντρικό κτήριο.

Συγκε­κρι­μένα:

-Κεντρικό κτήριο το οποίο απο­τε­λεί­ται από υπόγειο με απο­θή­κες τρο­φί­μων, απο­θή­κες, πυρο­σβε­στικά μπόιλερ, ψυγεία, απο­δυ­τή­ρια προ­σω­πι­κού, W.C. και γραφεία.

-Ισόγειο με reception, 11 δίκλινα δωμάτια, δύο απο­θή­κες, lobby, καθι­στικό, W.C. και εστια­τό­ριο καθώς και Α΄ όροφο με 21 δίκλινα δωμάτια.

-Πτέρυγα 1 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 4 δίκλινα δωμάτια και Α’ όροφο με επίσης 4 δίκλινα δωμάτια.

-Πτέρυγα 2 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 2 δίκλινα δωμάτια και ένα τρί­κλινο, και Α’ όροφο με 2 δίκλινα δωμάτια και ένα τρί­κλινο.

-Πτέρυγα 3 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 6 δίκλινα δωμάτια και Α’ όροφο με 2 δίκλινα και 2 τρί­κλινα δωμάτια.

-Πτέρυγα 4 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 6 δίκλινα δωμάτια και Α’ όροφο με 2 δίκλινα και 2 τρί­κλινα δωμάτια.

-Πτέρυγα 5 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 10 δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο με 10 δίκλινα δωμάτια και Β’ όροφο με 10 δίκλινα δωμάτια.

-Πτέρυγα 6 με ισόγειο το οποίο περι­λαμ­βά­νει 9 δίκλινα δωμάτια.

Μπροστά από τον χώρο εισόδου στο κεντρικό κτήριο, δια­μορ­φώ­νε­ται πλατεία – αυλή με χώρους στάθ­μευ­σης αυτο­κί­νη­των και λεω­φο­ρείων. Από εκεί ένα εκτε­τα­μένο δίκτυο πεζό­δρο­μων (με υπαί­θριες κλί­μα­κες και ράμπες) συνδέει όλα τα επι­μέ­ρους κτήρια και τους χώρους του γηπέδου.

Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο του ακι­νή­του έχουν κατα­σκευα­σθεί δύο πισίνες 215 τ.μ. και 350 τ.μ. περίπου καθώς και ένα γήπεδο τένις. Τα τμήματα περι­με­τρικά των πισινών φέρουν επέν­δυση με πλα­κί­δια ενώ το υπό­λοιπο τμήμα του γηπέδου δια­θέ­τει φύτευση από γκαζόν, παρ­τέ­ρια με φυτεύ­σεις και δια­δρό­μους επι­κοι­νω­νίας των κτηρίων και των εγκα­τα­στά­σεων του ξενο­δο­χείου.

Η ποιό­τητα κατα­σκευής και η συντή­ρηση χαρα­κτη­ρί­ζο­νται καλές. Σύμφωνα με όσα ανα­φέ­ρο­νται στην έκθεση εκτί­μη­σης, το Zenith Sea Side Hotel λει­τουρ­γεί με το σύστημα all Inclusive κατά τη θερινή περίοδο.

Στην αίτηση ανα­στο­λής του πλει­στη­ρια­σμού που υπέβαλε η εται­ρεία δια του πλη­ρε­ξου­σίου δικη­γό­ρου της κ. Φώτη Κωστό­που­λου εξέθεσε μεταξύ άλλων ότι ένα πολύ μεγάλο μέρος του κτηρίου του εκπλει­στη­ρια­ζό­με­νου ξενο­δο­χείου, έχουν ανε­γερ­θεί και βρί­σκο­νται επί του άνω ακι­νή­του το οποίο δεν ανήκει στην εται­ρεία κατά της οποίας επι­σπεύ­δε­ται η ανα­γκα­στική κατά­σχεση και πλει­στη­ρια­σμός.

Η αξία δε των κτι­σμά­των του ξενο­δο­χείου που έχουν ανε­γερ­θεί στο άνω ακίνητο του αιτού­ντος υπερ­βαί­νει το ποσόν των 250.000 ευρώ και ανέρ­χε­ται του­λά­χι­στον στο ποσόν των 714.000 ευρώ, σύμφωνα με την, υπο­λει­πό­μενη της πραγ­μα­τι­κής αξίας, εκτί­μηση της αξίας του συνόλου του ξενο­δο­χείου που περι­λαμ­βά­νε­ται στην άνω έκθεση ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης ποσού 4.860.000 ευρώ.