Οι προσφορές της τελευταίας στιγμής γέμισαν τα δωμάτια των 5άστερων

Παρά την προ­σπά­θεια που ξεκί­νησε από την αρχή του χρόνου, για περιο­ρι­σμό της πολι­τι­κής των προ­σφο­ρών για έγκαι­ρες κρα­τή­σεις (early booking), που είχε στόχο τη δια­σφά­λιση καλύ­τε­ρων τιμών κατά την περίοδο αιχμής του καλο­και­ριού, τελικά το «κατα­φύ­γιο» των εκπτώ­σεων ήταν αυτό που γέμισε τα δωμάτια πολλών μεγάλων και πολυ­τε­λών ξενο­δο­χείων.

Μπορεί να ακού­γε­ται κάπως ξένο αυτό στα μάτια και αυτιά των Ελλήνων, που βλέπουν με το «κιάλι» τις τιμές των 5άστερων, όμως η πραγ­μα­τι­κό­τητα είναι ότι εν μέσω θέρους πολλά ξενο­δο­χεία θέλησαν να γεμί­σουν τα δωμάτια, που είχαν κρα­τή­σει για να «κλει­δώ­σουν» καλύ­τε­ρες τιμές, με άνοιγμα πακέτων εκπτώ­σεων προς τους μεγά­λους tour operators.

Είναι ενδει­κτικό ότι σε πολλές περιο­χές, ειδικά σε Ρόδο και Κρήτη, η κίνηση των πωλή­σεων τον Ιούνιο και τον Ιούλιο δεν ήταν η ανα­με­νό­μενη κι έτσι τελικά για να δια­σφα­λί­σουν υψηλές πλη­ρό­τη­τες κατέ­φυ­γαν στις προ­σφο­ρές. Μάλιστα, στελέχη της αγοράς κατέ­γρα­φαν με βάση την κίνηση των πωλή­σεων του καλο­και­ριού, μειώ­σεις στις πλη­ρό­τη­τες του Αυγού­στου, που κυμαί­νο­νταν από 2-5 έως και 20% σε σχέση με πέρυσι. Τούτων δοθέ­ντων υπήρξε ανα­σύ­νταξη και προ­ω­θη­τι­κές πολι­τι­κές κι έτσι οι πλη­ρό­τη­τες ανέ­βη­καν με απο­τέ­λε­σμα σήμερα τα «μαντάτα» να είναι θετικά εν όψει και του Σεπτεμ­βρίου που θεω­ρεί­ται μήνας αιχμής.

Οι αιτίες για το επίπεδο τιμών

To Airbnb, το φρε­νά­ρι­σμα της ανόδου του ρωσικού του­ρι­σμού, η επα­νά­καμψη της Τουρ­κίας με «κτυ­πη­μέ­νες» τιμές, η παρα­τε­τα­μένη καλο­και­ρία στο Βορρά δεν έφερε τα ανα­με­νό­μενα επίπεδα πωλή­σεων και ανά­γκασε πολλούς στην κατα­φυγή των προ­σφο­ρών, ειδικά όσους έχουν επι­τα­κτική την ανάγκη για κάλυψη υπο­χρε­ώ­σεων, κύρια δανεια­κών.

Όμως κάτι τέτοιο υπο­νο­μεύει το μεγάλο στόχο για αύξηση εσόδων, προ­σέλ­κυση υψηλής στάθμης του­ρι­στών, δια­σφά­λιση βιω­σι­μό­τη­τας των επι­χει­ρή­σεων και ανα­βάθ­μιση της συνο­λι­κής εικόνας της χώρας ως προ­ο­ρι­σμού αξίας. Όλα αυτά βέβαια εξαι­ρου­μέ­νης της Μυκόνου και της Σαντο­ρί­νης που έχουν πλα­σα­ρι­στεί στη διεθνή αγορά ως προ­ο­ρι­σμοί «ανε­λα­στι­κής ζήτησης».

Κατά τα λοιπά φαί­νε­ται ότι οι τιμές των ξενο­δο­χείων παρά την άνοδο έχουν πολύ δρόμο ακόμη ώστε να κτυ­πή­σουν τις αντί­στοι­χες των αντα­γω­νι­στών. Η υπερ­βάλ­λουσα προ­σφορά δωμα­τίων, (στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων το 2016 υπήρχαν 137.000 κλίνες και το 2017, ανήλθαν στις 153.000 σύμφωνα με στοι­χεία του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τή­ριου Ελλάδος), η έλλειψη υπο­δο­μών σε τοπικό επίπεδο, που είναι απα­ραί­τη­τες για την ανά­δειξη του του­ρι­στι­κών προ­ο­ρι­σμών καθη­λώ­νουν τις τιμές.

Οι τιμές και οι αντα­γω­νι­στές

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της trivago και την επε­ξερ­γα­σία που κάνει το Ινστι­τούτο του ΣΕΤΕ οι τιμές των ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων, παρά τις ανο­δι­κές τάσεις, και, κινού­νται στους περισ­σό­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς σε αντα­γω­νι­στικά επίπεδα, συγκρι­νό­με­νες με τις τιμές των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων αντί­στοι­χων προ­ο­ρι­σμών του εξω­τε­ρι­κού. Η Ελλάδα όπως ανα­φέ­ρει το μηνιαίο δελτίο του Sete Intelligence, συνο­λικά (με εξαί­ρεση Μύκονο και Σαντο­ρίνη) είναι φθη­νό­τερη σε όλες τις κατη­γο­ρίες – εκτός της Τουρ­κίας που φέτος ανα­κάμ­πτει χρη­σι­μο­ποιώ­ντας την τιμο­λο­γιακή πολι­τική ως βασικό της εργα­λείο.

Και αυτό, παρά τις πολύ υψη­λό­τε­ρες φορο­λο­γι­κές επι­βα­ρύν­σεις που υφί­στα­ται το ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό προϊόν σε σχέση με το αντί­στοιχο προϊόν των άμεσα αντα­γω­νι­στι­κών προ­ο­ρι­σμών – για κάθε € 100 που δαπανά ένας του­ρί­στας στην Ελλάδα για διαμονή σε 4* ξενο­δο­χείο, τα φορο­λο­γικά έσοδα στην Ελλάδα είναι μεγα­λύ­τερα κατά περίπου 20% έως 120% από τα αντί­στοιχα στους αντα­γω­νι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς Κροατία, Ιταλία, Ισπανία, Τουρκία, Κύπρο.

Τον Ιούνιο του 2018, η Αθήνα παρου­σί­ασε αύξηση τιμών σε όλες τις κατη­γο­ρίες ξενο­δο­χείων με εξαί­ρεση τη κατη­γο­ρία 3 αστέρων όπου οι τιμές κρα­τή­σεων παρέ­μει­ναν στα­θε­ρές. Αύξηση σε όλες τις κατη­γο­ρίες κατα­γρά­φηκε στην Κων­στα­ντι­νού­πολη και μείωση σε όλες τις κατη­γο­ρίες παρου­σί­ασε η Ρώμη. Την υψη­λό­τερη τιμή κρά­τη­σης στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων κατέχει η Βαρ­κε­λώνη με 377 €, ενώ στη Ρώμη η τιμή ανέρ­χε­ται στα 332 €. Στην Αθήνα η τιμή ανέρ­χε­ται στα 262 € και στην Κων­στα­ντι­νού­πολη μόλις στα 125 €. Η Ρώμη είναι ο μονα­δι­κός προ­ο­ρι­σμός που παρου­σί­ασε μείωση σε σχέση με τον Ιούνιο του 2017.

Το «κράτος Μυκόνου Σαντο­ρί­νης»

Στην κατη­γο­ρία 5 αστέρων η Σαντο­ρίνη παρου­σιά­ζει την υψη­λό­τερη τιμή σε σχέση με την αντί­στοιχη τιμή των ξενο­δο­χείων των υπό­λοι­πων προ­ο­ρι­σμών και είναι ο μονα­δι­κός προ­ο­ρι­σμός που παρου­σιά­ζει αύξηση. Την υψη­λό­τερη τιμή κρά­τη­σης στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων κατέχει η Σαντο­ρίνη με 564 € (έναντι 533 € τον Ιούνιο του 2017) και ακο­λου­θεί η Μύκονος με 485 € (έναντι 491 € τον Ιούνιο του 2017). Στην Ίμπιζα η τιμή κατα­γρά­φε­ται στα 471 € και στη Σαρ­δη­νία η τιμή στα 429 €.

Την υψη­λό­τερη τιμή κρά­τη­σης στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων στην Ελλάδα κατέ­χουν οι Κυκλά­δες με 535 € και ακο­λου­θεί η Χαλ­κι­δική με 353 €. Από τους αντα­γω­νι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, η Μαγιόρκα κυμάν­θηκε στα 324 €, η Ίστρια στα 323 € και το Ρίμινι στα 288 € Στη Κρήτη η τιμή ανήλθε στα 265 €, στα Ιόνια Νησιά στα 241 € και στα Δωδε­κά­νησα στα 234 €. Στην Τουρκία σημειώ­θη­καν οι πιο χαμηλές τιμές, Μπό­ντρουμ 220 € και Αττά­λεια μόλις 169 €. Στα ξενο­δο­χεία 4 αστέρων, την υψη­λό­τερη τιμή κρά­τη­σης στα ξενο­δο­χεία 4 αστέρων κατέ­χουν οι Κυκλά­δες με 302 €. Αισθητά χαμη­λό­τε­ρες ήταν οι τιμές στους υπό­λοι­πους προ­ο­ρι­σμούς με τη Μαγιόρκα στα 185 €, την Ίστρια στα 169 €, τη Χαλ­κι­δική στα 154 €, και τα Ιόνια Νησιά στα 148 €. Στη Τουρκία σημειώ­θη­καν οι πιο χαμηλές τιμές, Μπό­ντρουμ 94 € και Αττά­λεια 75 €.

Στην κατη­γο­ρία των 4 αστέρων μείωση παρου­σί­ασε μόνο η Αν. Μακε­δο­νία και Θράκη ενώ μεικτή ήταν η εικόνα στην κατη­γο­ρία 5 αστέρων. Την υψη­λό­τερη τιμή κρά­τη­σης στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων κατέχει το Νότιο Αιγαίο με 393 €. Ακο­λου­θούν οι Σπο­ρά­δες με 347 €, η Κεντρική Μακε­δο­νία με 304 €, η Κρήτη με 265 €, τα Ιόνια Νησιά με 241 € και η Πελο­πόν­νη­σος με 227 €. Οι υπό­λοι­ποι προ­ο­ρι­σμοί κυμάν­θη­καν «κάτω» από τα 200 € με τη χαμη­λό­τερη τιμή να κατα­γρά­φε­ται στη Δυτική Μακε­δο­νία με 92 €. Στα ξενο­δο­χεία 4 αστέρων η υψη­λό­τερη τιμή σημειώ­θηκε στο Νότιο Αιγαίο 235 €.

Γιώργος Αλε­ξά­κης