Πλειστηριασμοί: Τα έξι ακριβά ξενοδοχεία που βγαίνουν στο σφυρί τον Ιούλιο – Το “Ampelia Seaside Resort” στη Ρόδο

Νέο κύμα πλειστηριασμών ξενοδοχειακών μονάδων αναμένεται τον Ιούλιο του 2026 σε μια σειρά από δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, όπως η Ρόδος, η Σκόπελος, η Κέρκυρα, η Σύρος, το Πήλιο και το Μέτσοβο.

Το “Ampelia Seaside Resort” στη Ρόδο

Ξανά με τον κίνδυνο του σφυριού κινδυνεύει να βρεθεί αντιμέτωπο το γνωστό ξενοδοχείο 4 αστέρων “Ampelia Seaside Resort” στη Ρόδο. Υπενθυμίζεται ότι ένας πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για το συγκεκριμένο ξενοδοχείο τον Νοέμβριο του 2025 είχε τεθεί σε αναστολή.

Το ξενοδοχείο επέστρεψε, όμως, στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και ένα σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 29 Ιουλίου 2026, εφόσον δεν μεσολαβήσουν έως τότε νέες κινήσεις αναστολής.

Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4,3 εκατ. ευρώ, αφορά έναν αγρό εκτάσεως 9.540 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Αμπέλια” της κτηματικής περιφέρειας Γενναδίου Ρόδου. Κατά την επιτόπια μετάβασή διαπιστώθηκε ότι στον πιο πάνω περιγραφόμενο αγρό έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία “Ampelia Seaside Resort”, που αποτελείται από έξι πτέρυγες και ένα κεντρικό κτίριο. Το γήπεδο – αγρός είναι πολυγωνικού σχήματος, σχεδόν επίπεδο, απέχει περίπου 125 μ. από τη θάλασσα και τα όρια του είναι μερικώς υλοποιημένα.

Η ξενοδοχειακή μονάδα είναι 4 αστέρων και αποτελείται από έξι πτέρυγες και ένα κεντρικό κτίριο.

Το Κεντρικό Κτίριο αποτελείται από:
-Υπόγειο το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες τροφίμων, αποθήκες, πυροσβεστικά μπόιλερ, ψυγεία, αποδυτήρια προσωπικού, W.C. και γραφεία.

-Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει ρεσεψιόν, έντεκα δίκλινα δωμάτια, δύο αποθήκες, lobby, καθιστικό, W.C. και εστιατόριο.

Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει 21 δίκλινα δωμάτια.

Η πτέρυγα 1 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα δωμάτια.

Η πτέρυγα 2 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και ένα τρίκλινο, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και ένα τρίκλινο.

Η πτέρυγα 3 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει έξι δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και δύο τρίκλινα.

Η πτέρυγα 4 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει έξι δίκλινα δωμάτια και Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δύο δίκλινα δωμάτια και δύο τρίκλινα δωμάτια.

Η πτέρυγα 5 αποτελείται από: Ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια, Α’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια και Β’ όροφο ο οποίος περιλαμβάνει δέκα δίκλινα δωμάτια.

Η πτέρυγα 6 αποτελείται από Ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει εννέα δίκλινα δωμάτια.

Στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου έχουν κατασκευασθεί δύο κολυμβητικές δεξαμενές επιφανείας περίπου 215,00 τ.μ. και περίπου 350,00 τ.μ. και ένα γήπεδο τένις.

Σημειώνεται ότι ενώ το ξενοδοχείο διαθέτει συνολικά 105 δωμάτια και 216 κλίνες, στον ως άνω αγρό που κατάσχεται υπάρχουν 82 δωμάτια και 170 κλίνες (76 δίκλινα και 6 τρίκλινα). Τα υπόλοιπα 23 δίκλινα δωμάτια δεν κατάσχονται.

Το “Hotel Prince Stafilos” στη Σκόπελο

Σε νέο πλειστηριασμό, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς, οδεύει το “Hotel Prince Stafilos” στη Σκόπελο μετά από τα άγονα σφυριά του Φεβρουαρίου και του Ιουνίου. Ειδικότερα, το ξενοδοχείο αναμένεται να βγει εκ νέου στο σφυρί στις 22 Ιουλίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.520.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε: Α) Ένα οικόπεδο, μετά της επ’ αυτού υπαρχούσης ξενοδοχειακής μονάδας, με την ονομασία “Πρίγκιπας Στάφυλος – Prince Stafilos”, εμβαδού, κατά τον τίτλο κτήσης, περίπου 4.000,00 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση 4.200,00 τ.μ. και, σύμφωνα με τα στοιχεία εκ του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, 3.941,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Λειβάδι” της Δημοτικής Ενότητας Σκοπέλου. Β) Ένα οικόπεδο, μετά των επ’ αυτού υπαρχόντων κτισμάτων και όλων των συστατικών, παραρτημάτων, προσαυξημάτων και παρακολουθημάτων αυτού και επί των τυχόν μελλοκτίστων επ’ αυτού κτισμάτων, το οποίο βρίσκεται στη θέση “Λειβάδι”, εντός της Β’ ζώνης της πόλεως της Σκοπέλου, έχει έκταση, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 1.100 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 1.320,00 τ.μ. και, σύμφωνα με τα στοιχεία εκ του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, 1.222,00 τ.μ.,

Όπως προκύπτει από την έκθεση του πιστοποιημένου εκτιμητή, τα δύο οικόπεδα είναι όμορα και λειτουργικά συνενωμένα, καθώς η πρόσβαση στην ξενοδοχειακή μονάδα επιτυγχάνεται μέσω του Β οικοπέδου.

Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από: ισόγειο εμβαδού 1.033,56 τ.μ., α’ όροφο εμβαδού 971,75 τ.μ., β’ όροφο εμβαδού 551,50 τ.μ., υπόγειο εμβαδού 1.033,56 τ.μ. και γκαράζ (garage) εμβαδού 380,00 τ.μ.

Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, η μονάδα λειτουργεί με την επωνυμία “Πρίγκηπας Στάφυλος (Prince Stafilos)”, με περίοδο λειτουργίας Μάιο – Οκτώβριο και δυναμικότητα 51 δωμάτια και 89 κλίνες και σύμφωνα με το ειδικό σήμα του Ε.Ο.Τ. η μονάδα είναι ξενοδοχείο κλασικού τύπου – πόλης, κατηγορίας 4*.

Σύμφωνα με τους χάρτες του κτηματολογίου διαπιστώνεται πως στο ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή, επιφάνειας περίπου 70 τ.μ.

Το “Damia Hotel” στην Κέρκυρα

Ένα ακόμη ξενοδοχείο που έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί τον Ιούλιο είναι η μονάδα 2 αστέρων “Damia Hotel” στην Κέρκυρα. Ο πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα την doValueGreece, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα 2.360.000 ευρώ, όσο και στον πλειστηριασμό του Απριλίου, που κατέληξε άγονος.
Το σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 9 Ιουλίου 2026 και αφορά ειδικότερα σε ένα οικόπεδο εκτάσεως 5.748,70 τ.μ., μετ’ εντός αυτού 25 ελαιόδεντρων, που βρίσκεται στη θέση “Καρδάκη Άπαρση”, μέσα στα όρια του οικισμού Περουλάδων Κερκύρας. Επί του ως άνω ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με το όνομα “Damia Hotel” που αποτελείται από: α) διώροφο με ισόγειο κτίριο ενοικιαζόμενων δωματίων εμβαδού 900 τ.μ. και β) μονώροφο με ισόγειο κτίριο συνολικού εμβαδού 400 τ.μ. και ο πρώτος πάνω από το ισόγειο όροφος έχει εμβαδόν 200 τ.μ. Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το ξενοδοχείο είναι δυναμικότητας 40 δωματίων και 71 κλινών.

Το “Eleana Hotel” στη Σύρο

Ένα ακόμη ξενοδοχειακό σφυρί που έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο στρέφεται κατά του “Eleana Hotel” στη Σύρο. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την 1η Ιουλίου 2026 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς 2.240.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε τρία οικόπεδα στη θέση “Λημνί Ποσειδωνίας” του Δήμου Σύρου Ερμούπολης, εμβαδού 1.156 τ.μ., 194 τ.μ. και 159 τ.μ. αντίστοιχα.
Εντός των παραπάνω οικοπέδων έχει ανεγερθεί ξενοδοχείο Γ’ Τάξεως, το οποίο αποτελείται από: Υπόγειο συνολικού εμβαδού 102,70 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει το μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, την αποθήκη καυσίμων, το λεβητοστάσιο, διάδρομο και έναν αποθηκευτικά χώρο, ισόγειο συνολικού εμβαδού 603,60 τ.μ., πρώτο όροφο συνολικού εμβαδού 603,60 τ.μ. και δεύτερο όροφο συνολικού εμβαδού 565,80 τ.μ. Την ξενοδοχειακή μονάδα την αποτελούσαν το ως άνω οικόπεδο (κεντρικό κτίρια) και άλλα δύο όμορα οικόπεδα στα οποίο βρίσκεται η πισίνα του, συνολικής επιφανείας 174,25 τ.μ. Το ξενοδοχείο ανακαινίστηκε πλήρως το 2009, αλλά σήμερα βρίσκεται εκτός λειτουργίας.

Το “Palladio Hotel” στην Πορταριά 

Με το σφυρί απειλείται ξανά το 4 αστέρων “Palladio Hotel”, που βρίσκεται στον οικισμό Πορταριάς Μαγνησίας. Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 22 Ιουλίου 2026 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στο 1,5 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα: Α) στην πλήρη κυριότητα 100% μίας διώροφης με υπόγειο οικοδομής-ξενώνα (συνολικού εμβαδού 145,80 τ.μ. με την αυλή και το όλο οικόπεδό της) που έχει έκταση 217,50 τ.μ. και βρίσκεται στη θέση “Ράχη Μαχαλά” εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς του Δήμου Βόλου, Β) στην πλήρη κυριότητα 100% μίας τριώροφης με υπόγειο οικοδομή-ξενώνα (συνολικού εμβαδού 164,23 τ.μ. με την αυλή και το όλο οικόπεδό της) που έχει έκταση 181,70 τ.μ. και βρίσκεται στη θέση “Ράχη Μαχαλά” εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς, Γ) στην πλήρη κυριότητα 100% ενός οικοπέδου εκτάσεως 575,75 τ.μ. που βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Πορταριάς, στη συνοικία Αγίου Νικολάου, με τα υπάρχοντα σε αυτό κτίσματα, ήτοι: α) διώροφο κτίσμα που αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 63,60 τ.μ. και α’ όροφο 63,60 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, β) ισόγειο κτίσμα εμβαδού περίπου 41 τ.μ., γ) ισόγειο κτίσμα εμβαδού 49,18 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, δ) τριώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 35,82 τ.μ. που λειτουργεί ως αποθήκη, ισόγειο εμβαδού 104,98 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια, Α’ όροφο εμβαδού 83,58 τ.μ. που αποτελείται από υπνοδωμάτια και Β’ όροφο εμβαδού 68,54 τ.μ. καθώς και ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 40 τ.μ. που αποτελείται από εστιατόριο και ανοικτή αίθουσα πρωινού.

Γίνεται μνεία ότι τα παραπάνω ακίνητα αποτελούν ενιαίο συγκρότημα-ξενώνα, με 20 δίκλινες κλίνες συνολικά εκ των οποίων οι 16 έχουν τζάκι. Διαθέτει εστιατόριο-αίθουσα πρωινού, καφετέρια και στον περιβάλλοντα χώρο διαθέτει πισίνα εξωτερική στο κέντρο των κτισμάτων. Κατά την επιτόπια μετάβαση και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα ξενοδοχείου με ονομασία “Palladio Hotel”, 4 αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 20 δωματίων, εντός των ορίων οικισμού Πορταριάς Μαγνησίας, με πρόσωπο στο δρόμο Βόλου-Πορταριάς σε απόσταση 100 μ. από την πλατεία. Είναι επικλινές και αποτελείται από 6 ξεχωριστά κτίσματα, παραδοσιακής μορφής, σύμφωνα με το διάταγμα Πηλίου, τα οποία λειτουργούν ως ξενοδοχειακό κατάλυμα.

Το “La Munte Mountain Resort” στο Μέτσοβο 
Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει επιστρέψει, αλλά με υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς, και το 4 αστέρων ξενοδοχείο “La Munte Mountain Resort” στο Μέτσοβο.

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Tethys Securitization S.a’ R.L., για την οποία ενεργεί ως διαχειρίστρια η Intrum Hellas, έχει προγραμματιστεί για τις 8 Ιουλίου 2026 και έχει τιμή πρώτης προσφοράς 1.238.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα τρία οικόπεδα συνολικής εκτάσεως 500 τ.μ. έκαστο, τα οποία βρίσκονται εντός του οικισμού της Τοπικής Κοινότητας Ανηλίου της Δημοτικής Ενότητας Μετσόβου του Δήμου Μετσόβου. Τα εν λόγω οικόπεδα έχουν συνενωθεί άτυπα και αποτελούν ενιαίο ακίνητο εν τοις πράγμασι. Εντός αυτών έχει ανεγερθεί ξενοδοχείο κλασσικού τύπου τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 20 δωματίων, με την ονομασία “La Munte Mountain Resort”.

Το ξενοδοχείο αποτελείται από: 1) Ισόγειο, εμβαδού 484,20 τ.μ. κύριας χρήσης, Η/Χ 49,68 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει 12 δίκλινα δωμάτια με διαρρύθμιση από κυρίως δωμάτιο και χώρο λουτρού, αποθήκη, χώρο κλιμακοστασίου, W.C. γυναικών και ανδρών, αποθήκη τροφίμων, παρασκευαστήριο, χώρο πλύσης σκευών. 2) Όροφο εμβαδού 440,72 τ.μ. κύριας χρήσης, Η/Χ 56,15τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια με διαρρύθμιση από κυρίως δωμάτιο και χώρο λουτρού εκ των οποίων το ένα δωμάτιο ΑΜΕΑ, βεστιάριο, ρεσεψιόν, μπαρ, χώρο αναμονής, καθιστικό, εστιατόριο, χώρο κλιμακοστασίου. 3) Υπόγειο Α, εμβαδού 580,07 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει αίθουσα συνεστιάσεων, χώρο εκδηλώσεων, αποθήκη επίπλων, γενική αποθήκη, λεβητοστάσιο, λινοθήκη, πλυντήριο, ντουζ προσωπικού, μπουφές. 4) Υπόγειο Β, εμβαδού 479,38 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης, χώρο κλιμακοστασίου, lift και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, από την εξωτερική του εικόνα, το ξενοδοχείο φαίνεται ότι δεν λειτουργεί για μεγάλο χρονικό διάστημα και η εξωτερική του συντήρηση κρίνεται κακή.

Πηγή: capital.gr