“Ψηφίζουν Ελλάδα” οι Αμερικανοί αγοραστές εξοχικών κατοικιών

Η ανα­ζή­τη­ση ενός ποιο­τι­κό­τε­ρου τρό­που ζωής, αλλά και η επι­θυ­μία όλο και πε­ρισ­σό­τε­ρων ομο­γε­νών δεύ­τε­ρης, ή ακόμα και τρί­της γε­νιάς να απο­κτή­σουν ένα σπίτι στη γε­νέ­τει­ρα των προ­γό­νων τους, έχουν πυ­ρο­δο­τή­σει ένα πολύ ισχυ­ρό “κύμα” ζή­τη­σης για εξο­χι­κές κα­τοι­κί­ες στην Ελ­λά­δα από τις ΗΠΑ, αλλά και τον Κα­να­δά. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που συ­γκέ­ντρω­σε η Elxis-At Home in Greece, κατά το φε­τι­νό πρώτο εξά­μη­νο πα­ρα­τη­ρεί­ται άνο­δος της ζή­τη­σης κατά 50% από τις δύο συ­γκε­κρι­μέ­νες αγο­ρές, δια­μορ­φώ­νο­ντας μια εξ ολο­κλή­ρου νέα τάση στην αγορά εξο­χι­κής κα­τοι­κί­ας.

Στην εξέ­λι­ξη αυτή έχει συμ­βά­λει και η κα­τα­κό­ρυ­φη βελ­τί­ω­ση των προ­σβά­σε­ων από τις ΗΠΑ προς την Ελ­λά­δα, χάρις στην αύ­ξη­ση των απευ­θεί­ας πτή­σε­ων, που πλέον είναι δια­θέ­σι­μες από πέντε δια­φο­ρε­τι­κές πό­λεις και συ­γκε­κρι­μέ­να τη Φι­λα­δέλ­φεια, το Σι­κά­γο, τη Νέα Υόρκη/JFK, τη Σάρ­λοτ και από τον Μάιο και το Ντά­λας. Μά­λι­στα, σύμ­φω­να με στοι­χεία της American Airlines, η επι­βα­τι­κή κί­νη­ση από τις ΗΠΑ προς την Ελ­λά­δα έχει αυ­ξη­θεί κατά 28% σε σχέση με το 2024 και είναι υπερ­δι­πλά­σια σε σύ­γκρι­ση με την προ παν­δη­μί­ας πε­ρί­ο­δο.

“Μέχρι πρό­τι­νος, η κύρια προ­έ­λευ­ση του αγο­ρα­στι­κού κοι­νού εξο­χι­κών ακι­νή­των στην Ελ­λά­δα ήταν χώρες της Κε­ντρι­κής και της Βό­ρειας Ευ­ρώ­πης, όπως Γερ­μα­νία, Γαλ­λία, Ολ­λαν­δία, Βέλ­γιο κι Ελ­βε­τία. Ωστό­σο, η φε­τι­νή κα­τα­κό­ρυ­φη αύ­ξη­ση του εν­δια­φέ­ρο­ντος και των αγο­ρα­πω­λη­σιών από την Αμε­ρι­κή, υπο­δη­λώ­νει μια ση­μα­ντι­κή εξέ­λι­ξη και επέ­κτα­ση των χωρών, στις οποί­ες απευ­θύ­νε­ται πλέον η ελ­λη­νι­κή αγορά”, ανα­φέ­ρει ο κ. Γιώρ­γος Γα­βρι­η­λί­δης, Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος της Elxis.

Ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει και το γε­γο­νός ότι το 30% των συ­γκε­κρι­μέ­νων αγο­ρα­στών (πε­ρί­που 3 στους 10) είναι ελ­λη­νι­κής κα­τα­γω­γής, πρό­κει­ται δη­λα­δή για ομο­γε­νείς δεύ­τε­ρης, ή ακόμα και τρί­της γε­νιάς. Σύμ­φω­να με τον κ. Γα­βρι­η­λί­δη, “το στοι­χείο αυτό δεί­χνει ότι η στρο­φή προς την Ελ­λά­δα, δεν είναι μόνο επεν­δυ­τι­κή, αλλά συ­νι­στά και μια “επι­στρο­φή στις ρίζες τους”, σε μια προ­σπά­θεια να επα­να­συν­δε­θούν με την χώρα από την οποία έλ­κουν την κα­τα­γω­γή τους”.

Σε ό,τι αφορά τις πε­ριο­χές που προ­τι­μούν, η Κρήτη συ­νε­χί­ζει να συ­γκα­τα­λέ­γε­ται στις κο­ρυ­φαί­ες επι­λο­γές, ενώ ακο­λου­θούν τα νησιά του Ιο­νί­ου, που επί­σης κα­τα­γρά­φουν υψηλή ζή­τη­ση. Πα­ράλ­λη­λα, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της Elxis, η μέση δα­πά­νη ανά αγο­ρα­στή δια­μορ­φώ­νε­ται σε 448.000 ευρώ, ενώ εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει και το στοι­χείο ότι μόλις το 11% έχει κάνει χρήση της δυ­να­τό­τη­τας που προ­σφέ­ρει το πρό­γραμ­μα χο­ρή­γη­σης αδειών δια­μο­νής “Χρυσή Βίζα”, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη χα­μη­λή ζή­τη­σή του με­τα­ξύ των αγο­ρα­στών από το εξω­τε­ρι­κό. Ση­μειω­τέ­ον ότι επτά στους δέκα (70%) αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ και τον Κα­να­δά, επι­λέ­γουν να απο­κτή­σουν νε­ό­δμη­τες εξο­χι­κές κα­τοι­κί­ες, που πω­λού­νται από τα σχέ­δια, ή βρί­σκο­νται ήδη υπό κα­τα­σκευή. Το υπό­λοι­πο 30% προ­τι­μά υφι­στά­με­νες κα­τοι­κί­ες.

Η Elxis είχε εντο­πί­σει την τάση της αυ­ξη­μέ­νης ζή­τη­σης από τις ΗΠΑ ήδη από το 2024. “Το εν­δια­φέ­ρον των αγο­ρα­στών από τις ΗΠΑ, ήταν ήδη πολύ υψη­λό­τε­ρο το 2024, σε σχέση με το 2023, με την τάση να επι­τα­χύ­νε­ται κα­τα­κό­ρυ­φα μετά τις προ­ε­δρι­κές εκλο­γές”, επι­ση­μαί­νει ο κ. Γα­βρι­η­λί­δης. Σύμ­φω­να με εται­ρεί­ες που πα­ρα­κο­λου­θούν τις τά­σεις στον τομέα της επεν­δυ­τι­κής με­τα­νά­στευ­σης, τα τε­λευ­ταία χρό­νια πα­ρα­τη­ρεί­ται μια ση­μα­ντι­κή τάση εξό­δου Αμε­ρι­κα­νών πο­λι­τών, που ανα­ζη­τούν μια δια­φο­ρε­τι­κή ποιό­τη­τα ζωής σε άλλες πε­ριο­χές του κό­σμου, με την νότια Ευ­ρώ­πη και όπως φαί­νε­ται και την Ελ­λά­δα, να εξε­λίσ­σο­νται σε κά­ποιους από τους ση­μα­ντι­κό­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς.

Πηγή: forbesgreece.gr