Κομμένη στο χέρι σελίδα από τόμο της Μεσαιωνικής Πόλης ανοίγει νέο μέτωπο στην υπόθεση των αλλοιωμένων κτηματολογικών αρχείων!

• Δικη­γό­ρος που διε­νερ­γούσε έρευνα εντό­πισε εξα­φα­νι­σμένο φύλλο, κομμένο πρό­χειρα με το χέρι, σε τόμο που αφορά ιδιω­τικό ακίνητο, την ώρα που είχαν τυπικά ολο­κλη­ρω­θεί ο έλεγχος των Εσω­τε­ρι­κών Υπο­θέ­σεων της ΕΛ.ΑΣ., η πει­θαρ­χική προ­κα­ταρ­κτική εξέταση και η ποινική διε­ρεύ­νηση

Η υπόθεση των κομ­μέ­νων σελίδων στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου επα­νέρ­χε­ται στο προ­σκή­νιο με νέο εύρημα, που ανα­τρέ­πει την εκτί­μηση πως ο κύκλος των αλλοιώ­σεων είχε κλείσει. Παρά το γεγονός ότι είχαν ήδη μεσο­λα­βή­σει ένας εκτε­τα­μέ­νος επι­τό­πιος έλεγχος από την Υπη­ρε­σία Εσω­τε­ρι­κών Υπο­θέ­σεων της ΕΛ.ΑΣ., μια προ­κα­ταρ­κτική πει­θαρ­χική εξέταση από επιτελή στελέχη του φορέα «Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο» και μια ποινική προ­κα­ταρ­κτική έρευνα, χθες προ­έ­κυψε ακόμη μία περί­πτωση αφαί­ρε­σης φύλλου, αυτή τη φορά σε τόμο που αφορά ακίνητα στη Μεσαιω­νική Πόλη.

Το νέο περι­στα­τικό δεν φέρει τα χαρα­κτη­ρι­στικά της προη­γού­με­νης μεθο­δι­κό­τη­τας. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», η σελίδα δεν αφαι­ρέ­θηκε με την κοπή ακρι­βείας τύπου ξυρα­φιού που είχε κατα­γρα­φεί σε προη­γού­μενα ευρή­ματα, αλλά κόπηκε άτσαλα, με το χέρι, κάτι που προσ­δί­δει δια­φο­ρε­τικό απο­τύ­πωμα στην ενέρ­γεια και ανοίγει νέο πεδίο ερω­τη­μά­των για τον αριθμό των εμπλε­κό­με­νων και τον τρόπο δράσης.

Πώς εντο­πί­στηκε το εξα­φα­νι­σμένο φύλλο

Το κενό στον τόμο εντό­πισε δικη­γό­ρος που διε­νερ­γούσε έρευνα στο αρχείο και ενη­μέ­ρωσε αμέσως αρμο­δίως. Όπως προ­κύ­πτει, η σελίδα που λείπει βρι­σκό­ταν προς το τέλος του τόμου και φέρεται να αφορά ιδιω­τικό ακίνητο, στοι­χείο που δια­φο­ρο­ποιεί την υπόθεση από παλαιό­τε­ρες περι­πτώ­σεις στις οποίες υπήρχαν δια­σταυ­ρώ­σεις με ζητή­ματα δημο­σίων ή εκκλη­σια­στι­κών εκτά­σεων.

Η αφαί­ρεση έγινε αντι­λη­πτή κατά τη συνήθη δια­δι­κα­σία ανα­ζή­τη­σης στοι­χείων, όπως ακριβώς είχε συμβεί και σε προη­γού­με­νες απο­κα­λύ­ψεις, όπου η απουσία φύλλου δια­πι­στώ­θηκε τη στιγμή που κάποιος συναλ­λασ­σό­με­νος ζήτησε πρό­σβαση στη συγκε­κρι­μένη εγγραφή.

Το γεγονός ότι η δια­πί­στωση γίνεται εκ νέου από επαγ­γελ­μα­τία του χώρου, και όχι από τους εσω­τε­ρι­κούς μηχα­νι­σμούς ελέγχου, επι­στρέ­φει την προσοχή στα κενά επο­πτείας που έχουν ήδη απα­σχο­λή­σει τις αρχές.

Το νέο εύρημα προ­κά­λεσε έντονη ανη­συ­χία στο προ­σω­πικό της υπη­ρε­σίας. Οι υπάλ­λη­λοι φέρο­νται θορυ­βη­μέ­νοι, καθώς η εμφά­νιση νέας περί­πτω­σης αλλοί­ω­σης, μετά την ολο­κλή­ρωση των επι­τό­πιων δια­δι­κα­σιών, δείχνει ότι το πρό­βλημα παρα­μέ­νει ανοιχτό και ότι τα μέτρα που έχουν ληφθεί δεν έχουν θωρα­κί­σει πλήρως το αρχείο.

Η ψυχο­λο­γία στον χώρο επι­βα­ρύ­νε­ται από την επα­νά­ληψη ενός φαι­νο­μέ­νου που, αντί να εξα­ντλεί­ται, εμφα­νί­ζει νέες εκδοχές με δια­φο­ρε­τική τεχνική κάθε φορά.

Σε αντί­θεση με άλλες περι­πτώ­σεις όπου η απο­κα­τά­σταση των στοι­χείων απο­δεί­χθηκε σύνθετη, για τον συγκε­κρι­μένο τόμο υπάρχει βάσιμη προσ­δο­κία ταχύ­τε­ρης ανα­σύ­στα­σης. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, ο τόμος φέρεται να έχει σαρωθεί στο πλαίσιο της δια­δι­κα­σίας ψηφιο­ποί­η­σης, γεγονός που σημαί­νει ότι το περιε­χό­μενο της χαμένης σελίδας μπορεί να ανα­κτη­θεί από το ψηφιακό αρχείο και να ακο­λου­θή­σει η προ­βλε­πό­μενη δια­δι­κα­σία απο­κα­τά­στα­σης.

Η εξέλιξη αυτή ανα­δει­κνύει τη σημασία της ψηφια­κής δια­σταύ­ρω­σης ως δικλεί­δας ασφα­λείας. Όπου τα έντυπα βιβλία έχουν σαρωθεί και τηρού­νται ηλε­κτρο­νικά, η αλλοί­ωση εντο­πί­ζε­ται και αντι­με­τω­πί­ζε­ται ταχύ­τερα, ενώ στις εγγρα­φές που παρα­μέ­νουν εκτός ψηφια­κού αρχείου η ζημία είναι δυσκο­λό­τερο να καλυ­φθεί.

Η σκιά της Μεσαιω­νι­κής Πόλης

Δεν είναι η πρώτη φορά που η Μεσαιω­νική Πόλη βρί­σκε­ται στο επί­κε­ντρο της υπό­θε­σης. Ο κύκλος των απο­κα­λύ­ψεων είχε ανοίξει από τόμο της ίδιας περιο­χής, όπου είχε δια­πι­στω­θεί η εξα­φά­νιση σελίδας που ανα­ζη­τούσε 36χρονη ημεδαπή, η οποία φέρεται να ενερ­γούσε ως ερευ­νή­τρια για λογα­ρια­σμό αλλο­δα­πών ενδια­φε­ρο­μέ­νων. Από τον ίδιο κύκλο εγγρά­φων είχε χαθεί και ολό­κλη­ρος φάκελος με χάρτη, απο­γρα­φικό βιβλιά­ριο και μετα­γε­νέ­στε­ρες πράξεις, υπόθεση που είχε συσχε­τι­στεί με άλλες δικο­γρα­φίες για χαμένα αρχεία ιδιο­κτη­σίας.

Η επα­νεμ­φά­νιση προ­βλή­μα­τος στην ίδια περιοχή, αυτή τη φορά σε ακίνητο ιδιω­τι­κού χαρα­κτήρα, ανα­ζω­πυ­ρώ­νει το ερώτημα εάν υφί­στα­ται ενιαίο μοτίβο δράσης με συνέ­πεια στη στό­χευση ή εάν πρό­κει­ται για δια­κρι­τές, μεμο­νω­μέ­νες ενέρ­γειες με δια­φο­ρε­τικά κίνητρα.

Το ιστο­ρικό μιας υπό­θε­σης που δεν κλείνει

Οπως απε­κά­λυψε η «δημο­κρα­τική» η ανα­τα­ραχή στο Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Δωδε­κα­νή­σου ξεκί­νησε τον Οκτώ­βριο του 2025, όταν άρχισαν να κατα­γρά­φο­νται περι­στα­τικά αφαί­ρε­σης σελίδων από τόμους που αφορούν ακίνητα σε Αφάντου, Κρε­μα­στή, Ψίνθο και στη Μεσαιω­νική Πόλη.

Οι πρώτες έρευνες είχαν εντο­πί­σει του­λά­χι­στον 6 περι­πτώ­σεις αφαί­ρε­σης φύλλων, με μεθο­δι­κό­τητα που, όπως υπο­στη­ρί­χθηκε, παρέ­πε­μπε σε πρόσωπα εξοι­κειω­μένα με τα υλικά και τις δια­δι­κα­σίες του αρχείου. Στον τόμο 26 των γαιών Αφάντου είχε δια­πι­στω­θεί κοπή ακρι­βείας με εργα­λείο τύπου ξυρα­φιού, ενώ στην Ψίνθο είχε κατα­γρα­φεί η περί­πτωση σελίδας που φωτο­γρα­φή­θηκε από δικη­γόρο στις 14 Οκτω­βρίου 2025 και εντο­πί­στηκε σκι­σμένη μόλις 3 ημέρες αργό­τερα.

Στη συνέ­χεια προ­στέ­θηκε νέο εύρημα στη Μερίδα 68 γαιών Ρόδου, με φύλλα κομμένα ορι­ζό­ντια με ακρί­βεια ξυρα­φιού, σε ακίνητο που δεν εμφά­νιζε ιδιαί­τερη οικο­νο­μική αξία, στοι­χείο που είχε ενι­σχύ­σει το σενάριο δοκι­μα­στι­κών ενερ­γειών ή συσκό­τι­σης ιχνών. Το νέο περι­στα­τικό στη Μεσαιω­νική Πόλη, με την πρό­χειρη κοπή στο χέρι, προ­σθέ­τει ακόμη μία παραλ­λαγή στο ήδη σύνθετο μωσαϊκό των αλλοιώ­σεων.

Παρά την ένταση των δια­δι­κα­σιών, τα απο­τε­λέ­σματα παρα­μέ­νουν περιο­ρι­σμένα. Η προ­κα­ταρ­κτική πει­θαρ­χική εξέταση είχε διε­ξα­χθεί στη Ρόδο στις 30 και 31 Οκτω­βρίου 2025, με φυσική παρου­σία ειδικού κλι­μα­κίου που εξέτασε υπαλ­λή­λους και αντι­πα­ρέ­βαλε τόμους με τα ψηφιο­ποι­η­μένα αρχεία.

Παράλ­ληλα, αστυ­νο­μι­κοί της Υπη­ρε­σίας Εσω­τε­ρι­κών Υπο­θέ­σεων της ΕΛ.ΑΣ. που είχαν φτάσει από την Αθήνα πραγ­μα­το­ποί­η­σαν πολυ­ή­μερο επι­τό­πιο έλεγχο, απο­κλεί­ο­ντας τους χώρους του Γρα­φείου και εξε­τά­ζο­ντας τους τόμους σελίδα προς σελίδα. Η ποινική προ­κα­ταρ­κτική έρευνα κινή­θηκε κατόπιν παρέμ­βα­σης της Εισαγ­γε­λίας Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου.

Ωστόσο, μήνες μετά τις πρώτες απο­κα­λύ­ψεις και παρά την τυπική ολο­κλή­ρωση των επι­τό­πιων δια­δι­κα­σιών, δεν έχει υπάρξει απόδοση ευθυνών ούτε σε πει­θαρ­χικό ούτε σε ποινικό επίπεδο. Η εμφά­νιση νέου ευρή­μα­τος μετά το πέρας των ελέγχων εντεί­νει τα ερω­τή­ματα για το βάθος της διείσ­δυ­σης και για το κατά πόσον οι αλλοιώ­σεις στα­μά­τη­σαν ή συνε­χί­ζο­νται.

Το δια­κύ­βευμα της δημό­σιας πίστης

Σε ένα νησί όπου η γη έχει υψηλή αξία, κάθε κενό στις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές αυξάνει το ρίσκο των συναλ­λα­γών και κλο­νί­ζει την εμπι­στο­σύνη στις δημό­σιες πράξεις. Η αδυ­να­μία έκδοσης πιστο­ποι­η­τι­κών και η μη δια­σταυ­ρώ­σιμη πλη­ρο­φο­ρία επι­βα­ρύ­νουν δικη­γό­ρους, συμ­βο­λαιο­γρά­φους και πολίτες, μετα­κυ­λί­ο­ντας καθυ­στε­ρή­σεις σε επεν­δυ­τές και επι­χει­ρή­σεις.

Το νέο περι­στα­τικό στη Μεσαιω­νική Πόλη επα­να­φέ­ρει με ένταση το ζήτημα της θεσμι­κής αντοχής. Η σχετική ευκολία ανα­σύ­στα­σης του συγκε­κρι­μέ­νου τόμου, χάρη στη σάρωσή του, λει­τουρ­γεί ως μία θετική ένδειξη μέσα σε ένα κατά τα άλλα δυσμε­νές περι­βάλ­λον, υπεν­θυ­μί­ζο­ντας ότι η ολο­κλη­ρω­μένη ψηφιο­ποί­ηση και η αδιά­λει­πτη ιχνη­λα­σι­μό­τητα απο­τε­λούν τα ισχυ­ρό­τερα εργα­λεία για την απο­κα­τά­σταση της κανο­νι­κό­τη­τας και την προ­στα­σία της ασφά­λειας δικαίου στη Δωδε­κά­νησο.