Προς αποκλεισμό η φθηνότερη προσφορά για τη συντήρηση της Μεσαιωνικής Πόλης λόγω του ασφαλιστικού κόστους των εργαζομένων

• Η επι­τρο­πή δια­γω­νι­σμού δεν έκανε δεκτή την αι­τιο­λό­γη­ση της εται­ρεί­ας «Δια­γό­ρας Τε­χνι­κή Ρόδου», η οποία ήταν φθη­νό­τε­ρη κατά 300.000 ευρώ • Ει­ση­γεί­ται για προ­σω­ρι­νό ανά­δο­χο την ένωση εται­ρειών με προ­σφο­ρά 1.735.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ

Η Δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή του Δήμου Ρόδου συ­νε­δριά­ζει τη Δευ­τέ­ρα 5 Οκτω­βρί­ου 2026 και θα απο­φα­σί­σει με­τα­ξύ άλλων για τον δια­γω­νι­σμό που αφορά στις υπη­ρε­σί­ες λει­τουρ­γί­ας και προ­λη­πτι­κής συ­ντή­ρη­σης των κοι­νό­χρη­στων υπο­δο­μών και των κτη­ρί­ων της Διεύ­θυν­σης Με­σαιω­νι­κής Πόλης.

Η εκτι­μώ­με­νη αξία του φτά­νει τα 4.374.224 ευρώ με ΦΠΑ και προ­αί­ρε­ση. Η ει­σή­γη­ση προ­τεί­νει να απορ­ρι­φθεί η χα­μη­λό­τε­ρη προ­σφο­ρά. Προ­τεί­νει επί­σης να ανα­κη­ρυ­χθεί προ­σω­ρι­νός μειο­δό­της η ένωση των εται­ρειών «Στε­φα­νί­δης Σ. και ΣΙΑ Ο.Ε.» και «ΣΙΓΜΑ Α.Τ.Ε.».

Με 2 προ­σφο­ρές ο δια­γω­νι­σμός

Ο δια­γω­νι­σμός είναι ανοι­κτός και διε­θνής και γί­νε­ται μέσω του ΕΣΗ­ΔΗΣ. Κρι­τή­ριο κα­τα­κύ­ρω­σης είναι η πλέον συμ­φέ­ρου­σα από οι­κο­νο­μι­κή άποψη προ­σφο­ρά βάσει τιμής. Ο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός για 30 μήνες, χωρίς την προ­αί­ρε­ση, ανέρ­χε­ται σε 1.763.800 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, δη­λα­δή 2.187.112 ευρώ με ΦΠΑ. Από αυτά, 1.138.800 ευρώ αφο­ρούν στην επι­θε­ώ­ρη­ση και στην προ­λη­πτι­κή συ­ντή­ρη­ση και 625.000 ευρώ τις επι­σκευ­ές δο­μι­κών στοι­χεί­ων και εξο­πλι­σμού.

Έως τις 29 Ιου­νί­ου 2026 υπο­βλή­θη­καν 2 προ­σφο­ρές. Η επι­τρο­πή δια­γω­νι­σμού συ­νε­δρί­α­σε στις 21 Αυ­γού­στου 2026 και έκρι­νε και τους 2 φα­κέ­λους σύμ­φω­νους με τους όρους. Η ένωση προ­σέ­φε­ρε 1.735.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ και κρά­τη­σε ακέ­ραιο το κον­δύ­λι των επι­σκευών. Το πρα­κτι­κό κα­τα­γρά­φει την έκ­πτω­σή της στο 2,53%.

Το έντυ­πο του Δήμου και οι 300.000 ευρώ

Η προ­σφο­ρά της εται­ρεί­ας «Δια­γό­ρας Τε­χνι­κή Ρόδου» εμ­φα­νι­ζό­ταν στις 277.000 ευρώ και η επι­τρο­πή την έκρι­νε ασυ­νή­θι­στα χα­μη­λή. Στις 26 Αυ­γού­στου 2026 κά­λε­σε την εται­ρεία να δώσει εξη­γή­σεις. Οι εξη­γή­σεις αφο­ρού­σαν στον τρόπο ανα­γρα­φής των ποσών και τη σύν­θε­ση του κό­στους.

Η εται­ρεία απά­ντη­σε στις 4 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026 ότι το ηλε­κτρο­νι­κό έντυ­πο δεν είχε στήλη πο­σό­τη­τας. Γι’ αυτό, όπως εξή­γη­σε, στο σύ­νο­λο με­τα­φέρ­θη­καν μόνο τα 27.000 ευρώ του μήνα για τη συ­ντή­ρη­ση και οι 250.000 ευρώ του έτους για τις επι­σκευ­ές. Κατά τον υπο­λο­γι­σμό της, η προ­σφο­ρά για όλη τη διάρ­κεια της υπη­ρε­σί­ας ανέρ­χε­ται σε 1.435.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, με έκ­πτω­ση 18,64%.

Η επι­τρο­πή δέ­χθη­κε την εξή­γη­ση. Ση­μεί­ω­σε ότι το έντυ­πο που συ­νέ­τα­ξε ο Δήμος είχε ασά­φειες στις μο­νά­δες μέ­τρη­σης και ότι δεν υπήρ­χε δυ­να­τό­τη­τα πα­ρέμ­βα­σης. Έτσι η από­στα­ση από την προ­σφο­ρά της ένω­σης δια­μορ­φώ­θη­κε, όπως προ­κύ­πτει από τα ποσά, στις 300.000 ευρώ.

Η δια­φω­νία για μι­σθούς και ει­σφο­ρές

Το ζή­τη­μα με­τα­φέρ­θη­κε στη συ­νέ­χεια στο κό­στος ερ­γα­σί­ας. Η εται­ρεία υπο­λό­γι­σε μισθό 1.100 ευρώ τον μήνα για 3 τε­χνί­τες και 3 ερ­γά­τες. Βάση του υπο­λο­γι­σμού ήταν το ελά­χι­στο ημε­ρο­μί­σθιο των 41,09 ευρώ, στο οποίο πρό­σθε­σε 21,79% για ερ­γο­δο­τι­κές ει­σφο­ρές. Η δια­κή­ρυ­ξη προ­βλέ­πει επί­σης ερ­γο­δη­γό και μη­χα­νι­κό. Για αυτές τις θέ­σεις η εται­ρεία θε­ώ­ρη­σε ότι θα τις κα­λύ­ψουν μέ­το­χοί της, χωρίς πρό­σθε­το κό­στος.

Στις 14 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026 η επι­τρο­πή επα­νήλ­θε. Επι­σή­μα­νε ότι για τους ερ­γα­το­τε­χνί­τες πρέ­πει να υπο­λο­γί­ζο­νται οι υπο­χρε­ω­τι­κές τριε­τί­ες. Επι­σή­μα­νε επί­σης ότι το 21,79% αφορά το κοινό, στε­γα­σμέ­νο προ­σω­πι­κό, ενώ οι ερ­γα­ζό­με­νοι σε οι­κο­δο­μι­κές ερ­γα­σί­ες υπά­γο­νται, κατά την επι­τρο­πή, στο κα­θε­στώς των Βα­ρέ­ων και Αν­θυ­γιει­νών του ΕΦΚΑ. Ζή­τη­σε νέο υπο­λο­γι­σμό του κό­στους. Αν η εται­ρεία εμ­μέ­νει στις θέ­σεις της, ζή­τη­σε και έγ­γρα­φα, όπως τον Πί­να­κα Προ­σω­πι­κού Ε4 από την ΕΡ­ΓΑ­ΝΗ, κα­τα­στά­σεις μι­σθο­δο­σί­ας και Ανα­λυ­τι­κές Πε­ριο­δι­κές Δη­λώ­σεις.

Η εται­ρεία απά­ντη­σε στις 24 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026. Ανα­γνώ­ρι­σε ότι δεν συ­νυ­πο­λό­γι­σε τις προ­σαυ­ξή­σεις προ­ϋ­πη­ρε­σί­ας. Ανέ­φε­ρε ότι σω­στό­τε­ρο θα ήταν ημε­ρή­σιο κό­στος 51,36 ευρώ, με 20 αντί για 25 ημέ­ρες ερ­γα­σί­ας. Υπο­στή­ρι­ξε ωστό­σο ότι πρό­κει­ται για προ­μή­θεια και όχι για έργο. Οι ει­δι­κό­τη­τες που θα απα­σχο­λή­σει, όπως ηλε­κτρο­λό­γοι, υδραυ­λι­κοί και ξυ­λουρ­γοί, ανή­κουν κατά την άποψή της στα στε­γα­σμέ­να επαγ­γέλ­μα­τα. Δια­τεί­νε­ται επί­σης ότι, με 14 μι­σθούς για 11 μήνες ερ­γα­σί­ας, η επι­βά­ρυν­ση φτά­νει το 55%.

Οι λόγοι της απόρ­ρι­ψης

Η επι­τρο­πή δεν έκανε δεκτή την αι­τιο­λό­γη­ση για 2 λό­γους. Ο πρώ­τος είναι ότι η εται­ρεία δεν προ­σκό­μι­σε τα έγ­γρα­φα από τα οποία θα προ­έ­κυ­πταν οι νό­μι­μες απο­δο­χές και οι ασφα­λι­στι­κές ει­σφο­ρές των ερ­γα­ζο­μέ­νων. Ο δεύ­τε­ρος είναι ότι, κατά την κρίση της επι­τρο­πής, τα στοι­χεία της εται­ρεί­ας συ­νι­στούν υπο­τι­μο­λό­γη­ση της κοι­νω­νι­κής ασφά­λι­σης.

Το πρα­κτι­κό φέρει ημε­ρο­μη­νία 29 Σε­πτεμ­βρί­ου 2026 και απορ­ρί­πτει στο σύ­νο­λό της την οι­κο­νο­μι­κή προ­σφο­ρά της εται­ρεί­ας. Η Διεύ­θυν­ση Με­σαιω­νι­κής Πόλης και Μνη­μεί­ων ζητά από τη Δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή να εγκρί­νει το πρα­κτι­κό. Ζητά επί­σης να ανα­κη­ρυ­χθεί προ­σω­ρι­νός μειο­δό­της η ένωση, με ποσό 1.735.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, δη­λα­δή 2.151.400 ευρώ με ΦΠΑ, χωρίς την προ­αί­ρε­ση.