Γιάννης Κουμπιάδης: Ο διαλυτικός όρος της πενταετίας που άλλαξε τα δεδομένα για το παλιό Νοσοκομείο Ρόδου

Παρέμ­βαση για ένα ιστο­ρικό ακίνητο της Ρόδου – Την ώρα που πραγ­μα­το­ποιεί­ται η πρω­θυ­πουρ­γική αυτοψία στις εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες εγκα­τα­στά­σεις, ο γνωστός δικη­γό­ρος της Ρόδου αναλύει τη νομική πραγ­μα­τι­κό­τητα του ακι­νή­του, τη σχέση του με τον Δήμο Ρόδου και τη διεκ­δί­κηση της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου με στόχο την ολική αξιο­ποί­ηση.

Στο επί­κε­ντρο της επι­και­ρό­τη­τας επα­νέρ­χε­ται το παλιό Νοσο­κο­μείο Ρόδου, ένα από τα πλέον ανα­γνω­ρί­σιμα και ιστο­ρικά ακίνητα της πόλης, καθώς η σημε­ρινή πρω­θυ­πουρ­γική αυτοψία στις κτι­ρια­κές του εγκα­τα­στά­σεις ανα­μέ­νε­ται να σημα­το­δο­τή­σει νέες εξε­λί­ξεις για το μέλλον του. Το ζήτημα της ιδιο­κτη­σίας, της χρήσης και της αξιο­ποί­η­σης του ακι­νή­του απα­σχο­λεί επί σειρά ετών την τοπική κοι­νω­νία, με την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου να εμφα­νί­ζε­ται πλέον ως ο φορέας που δια­θέ­τει τα χρη­μα­το­δο­τικά εργα­λεία για την ολική ανα­καί­νισή του. Στο κείμενο που ακο­λου­θεί, ο κ. Κου­μπιά­δης απο­τυ­πώ­νει τη νομική βάση της υπό­θε­σης, τη σχέση του ακι­νή­του με τον Δήμο Ρόδου και τις πρό­σφα­τες εξε­λί­ξεις της διεκ­δί­κη­σης.

Στην επι­στολή του ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

Η νομική πραγ­μα­τι­κό­τητα, η σχέση με τον Δήμο Ρόδου και οι πρό­σφα­τες εξε­λί­ξεις ανα­φο­ρικά με τη διεκ­δί­κηση από την Περι­φέ­ρεια του παλιού Νοσο­κο­μείου Ρόδου, με σκοπό την ολική ανα­καί­νιση και αξιο­ποί­ησή του.

Νέες εξε­λί­ξεις θα φέρει με απόλυτη βεβαιό­τητα η “ante portas” σημε­ρινή πρω­θυ­πουρ­γική αυτοψία (13 Ιουνίου 2026) στις κτι­ρια­κές εγκα­τα­στά­σεις, ιδιαί­τερα στις εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νες, του παλιού Νοσο­κο­μείου Ρόδου.

Όλα δεί­χνουν ότι ο κύκλος της εγκα­τά­λει­ψης τείνει να κλείσει ορι­στικά για το ιστο­ρικό αυτό ακίνητο της πόλης της Ρόδου.

Η Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, όπως εξε­λί­χθη­καν τα πράγ­ματα, είναι ο μόνος φορέας που δια­θέ­τει τα απα­ραί­τητα χρη­μα­το­δο­τικά εργα­λεία, για να «τρέξει» άμεσα τις μελέτες.

Νομική κατά­σταση

Πλήρης Κυριό­τητα: Το ακίνητο ανήκε ιστο­ρικά στο Υπουρ­γείο Υγείας (πρώην Κοι­νω­νι­κών Υπη­ρε­σιών).

Νομο­θε­τική Μετα­βί­βαση: Με το Άρθρο 38 του Νόμου 5102/2024, ολό­κληρο το ακίνητο παρα­χω­ρή­θηκε αυτο­δι­καίως, κατά πλήρη κυριό­τητα, νομή και κατοχή, στο νομικό πρόσωπο δημο­σίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) Γενικό Νοσο­κο­μείο Ρόδου «Ανδρέας Παπαν­δρέου».

Κατα­γραφή: Το Νοσο­κο­μείο ανέλαβε την επι­μέ­λεια της έκθεσης απο­γρα­φής και την κατα­χώ­ρηση στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία.

Η σχέση με τον Δήμο Ρόδου (Χρήση)

Παρα­χώ­ρηση Χρήσης: Ο Δήμος Ρόδου δεν ήταν ποτέ ιδιο­κτή­της, αλλά του έχει παρα­χω­ρη­θεί η χρήση τμη­μά­των του συγκρο­τή­μα­τος με παλαιό­τε­ρες απο­φά­σεις (με ορί­ζο­ντα έως το 2037).

Η Ρήτρα της ΚΥΑ: Η αρχική παρα­χώ­ρηση του 2008 (που δημο­σιεύ­θηκε στις αρχές του 2009) έθετε ως απα­ρά­βατο όρο την ενερ­γο­ποί­ηση των κτιρίων εντός 5 ετών.

Η Ανά­κληση στην Πράξη: Ήδη από το 2013, το Υπουρ­γείο Υγείας είχε εγείρει ζητή­ματα για το γεγονός ότι ο Δήμος αξιο­ποί­ησε μόνο ένα μικρό μέρος (π.χ. νέα πτέρυγα για τις Οικο­νο­μι­κές Υπη­ρε­σίες, ΔΟΠ) και άφησε το υπό­λοιπο συγκρό­τημα να ρημάζει. Ειδι­κό­τερα:

Πράγ­ματι έχει παρα­χω­ρη­θεί η χρήση τμη­μά­των του συγκρο­τή­μα­τος με παλαιό­τε­ρες απο­φά­σεις (με ορί­ζο­ντα έως το 2037), με την υπ’ αριθ. ΔΥ8γ/ΓΠ/143643/23.12.2008 κ.υ.α. των Υπουρ­γών Εσω­τε­ρι­κών, Οικο­νο­μίας & Οικο­νο­μι­κών και Υγείας και Κοι­νω­νι­κής Αλλη­λεγ­γύης και συγκε­κρι­μένα παρα­χω­ρή­θηκε δωρεάν κατά χρήση, το σύνολο των κτι­ρια­κών εγκα­τα­στά­σεων του παλιού Νοσο­κο­μείου Ρόδου (ιδιο­κτη­σίας της 2ης ΔΥΠΕ Πει­ραιώς και Αιγαίου) στο Δήμο Ρόδου, εξαι­ρου­μέ­νων των εγκα­τα­στά­σεων που είχαν παρα­χω­ρη­θεί κατά χρήση ή κατά κυριό­τητα σε άλλους φορείς, για χρονικό διά­στημα 30 ετών (μέχρι το 2037), αλλά τέθηκε όρος της αυτο­δί­καιης ανά­κλη­σης της ανωτέρω από­φα­σης παρα­χώ­ρη­σης για όσες κτι­ρια­κές εγκα­τα­στά­σεις μείνουν αχρη­σι­μο­ποί­η­τες μετά την παρέ­λευση πέντε ετών από την υπο­γραφή της. Γεγονός είναι ότι για τα εγκα­τα­λε­λειμ­μένα κτίρια μάλλον δεν ανέ­γνω­σαν καλά την νομική πραγ­μα­τι­κό­τητα, καθώς η ως άνω υπ’ αριθμ. ΔΥ8γ/ΓΠ/143643/23.12.2008 ΚΥΑ όριζε ρητά τον δια­λυ­τικό όρο της αυτο­δί­καιης ανά­κλη­σης (ρήτρα 5ετούς μη χρήσης). Εφόσον ο βασικός κεντρι­κός κορμός του συγκρο­τή­μα­τος παρέ­μεινε εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νος και ανεκ­με­τάλ­λευ­τος, η παρα­χώ­ρηση γι’ αυτά τα κτίρια έχει ανα­κλη­θεί νομικά και αυτο­δί­καια.

Οι πρό­σφα­τες εξε­λί­ξεις (2026)

Διεκ­δί­κηση από την Περι­φέ­ρεια: Τον Φεβρουά­ριο του 2026, ο Περι­φε­ρειάρ­χης Νοτίου Αιγαίου, μαζί με τους επι­κε­φα­λής 12 τοπικών φορέων, απέ­στειλε κοινή επι­στολή προς το Υπουρ­γείο Υγείας ζητώ­ντας τη δωρεάν παρα­χώ­ρηση της χρήσης και δια­χεί­ρι­σης ολό­κλη­ρου του ακι­νή­του στην Περι­φέ­ρεια, με σκοπό την ολική ανα­καί­νιση και αξιο­ποί­ησή του.

Ο Δικη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Ρόδου, κατά τα τελευ­ταία 20 χρόνια, έχει ανα­δεί­ξει επίσημα την ανάγκη επι­σκευής του Παλαιού Νοσο­κο­μείου, προ­τεί­νο­ντας μέρος του συγκρο­τή­μα­τος να αξιο­ποι­η­θεί για τη μετα­φορά δικα­στι­κών υπη­ρε­σιών (όπως έχει συζη­τη­θεί ιστο­ρικά και με το Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης). Ήδη έχει μετα­φερ­θεί και λει­τουρ­γεί σε 2 ορόφους της νέας πτέ­ρυ­γας του πεντα­ώ­ρο­φου κτιρίου το Κτη­μα­το­λο­γικό γραφείο Δωδε­κα­νή­σου.

Ερώτημα: Η δημόσια επι­χει­ρη­μα­το­λο­γία μεμο­νω­μένα, για άλλους χώρους, ωφελεί στην παρούσα φάση;