Συζητήθηκε η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για το ξενοδοχείο της Ιαλυσού

Παρου­σία δεκάδων ξενο­δο­χο­ϋ­παλ­λή­λων, που κατέ­κλυ­σαν τον κεντρικό προ­θά­λαμο του δικα­στι­κού μεγάρου της Ρόδου συζη­τή­θηκε χθες ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων, το αίτημα ανώ­νυ­μης εται­ρείας, που λει­τουρ­γεί ξενο­δο­χειακή μονάδα στην Ιαλυσό κατά εται­ρείας, που εδρεύει στην Αυστρία, που φέρεται ως ιδιο­κτή­τρια, για την επα­να­λει­τουρ­γία της σε καθε­στώς μεσεγ­γύ­η­σης.

Στην δίκη άσκησαν πρό­σθετη παρέμ­βαση υπέρ των θέσεων της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας η Ενωση Ξενο­δό­χων Ρόδου δια του πλη­ρε­ξου­σίου δικη­γό­ρου της κ. Ακη Δημη­τριάδη, το Σωμα­τείο Ξενο­δο­χο­ϋ­παλ­λή­λων δια του κ. Στέλιου Αλε­ξαν­δρή και οι εργα­ζό­με­νοι στο ξενο­δο­χείο δια του κ. Δ. Γεωργά.

Την ξενο­δο­χειακή εται­ρεία εκπρο­σώ­πη­σαν οι δικη­γό­ροι κ.κ. Κλε­άν­θης Ρούσσος και Κώστας Γιαν­να­κός και την Αυστριακή εται­ρεία οι δικη­γό­ροι κ.κ. Στέργος Παρα­σκευάς και Ιωάννης Παντε­λί­δης (Αθηνών).

Χθες εξε­τά­στηκε συγκε­κρι­μένα το αίτημα της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας προς το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου να εκδώσει προ­σω­ρινή διαταγή, με την οποία να απα­γο­ρεύ­ε­ται στην Αυστριακή εται­ρεία να επι­φέ­ρει οποια­δή­ποτε πραγ­μα­τική ή νομική μετα­βολή στο ακίνητο του ξενο­δο­χείου,  μέχρι τη συζή­τηση και υπό τον όρο συζή­τη­σης της αίτησης ασφα­λι­στι­κών μέτρων και να δια­τα­χθεί ως ασφα­λι­στικό μέτρο η δικα­στική μεσεγ­γύ­ηση του ξενο­δο­χείου, να επι­τρα­πεί στον μεσεγ­γυούχο η προ­σω­ρινή λει­τουρ­γία του ξενο­δο­χείου και του εξο­πλι­σμού του, ώστε να εξυ­πη­ρε­τη­θούν όλοι οι πελάτες και να πλη­ρω­θούν οι εργα­ζό­με­νοι και προ­μη­θευ­τές του κατά την τρέ­χουσα σεζόν 2017 και μέχρι την έκδοση τελε­σί­δι­κης δικα­στι­κής κρίσης επί της εκκρε­μού­σης διεκ­δι­κη­τι­κής αγωγής της.

Η Πρό­ε­δρος του Δικα­στη­ρίου θα εκδώσει την απόφασή της την προσεχή Δευτέρα ενώ ταυ­τό­χρονα θα προσ­διο­ρι­στεί και η συζή­τηση της αίτησης ασφα­λι­στι­κών μέτρων.

Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική» η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι είχε δανειο­δο­τη­θεί από την εται­ρεία της Αυστρίας το έτος 2008 με το ποσό των 13.000.000 €.

Η τελευ­ταία ισχυ­ρί­ζε­ται ότι απέ­κτησε λόγω πωλή­σεως την κυριό­τητα των γηπέδων, επί των οποίων έχει ανε­γερ­θεί και λει­τουρ­γεί το ξενο­δο­χείο μαζί με όλες τις κτι­ρια­κές του εγκα­τα­στά­σεις.

Το ποσό της δανειο­δο­τή­σεως φέρεται σε συμ­βό­λαιο ως τίμημα πωλή­σεως του ξενο­δο­χείου, αν και στο ίδιο συμ­βό­λαιο βεβαιώ­νε­ται, ότι η αντι­κει­με­νική αξία του «πωλη­θέ­ντος» ξενο­δο­χείου ανέρ­χε­ται στο ποσό των 24.047.871,76 €, ενώ η εμπο­ρική του αξία, τότε μεν ανήρ­χετο στο ποσό των 50.000.000 €, σήμερα δε, μετά την μεγάλη οικο­νο­μική κρίση, εξει­δι­κευ­μένη διεθνής εται­ρεία εκτι­μη­τών έχει εκτι­μή­σει την αξία του στο ποσό των 38.600.000 €.

Την ίδια ημέρα που συνε­τάγη και υπε­γράφη το συμ­βό­λαιο για τη μετα­βί­βαση της κυριό­τη­τας του ξενο­δο­χείου, ήτοι την 1.12.2009 συνε­τάγη και υπε­γράφη και συμ­βό­λαιο μίσθω­σης, βάσει του οποίου η Αυστριακή εται­ρεία μίσθωσε στην ξενο­δο­χειακή εται­ρεία το δικό της ακίνητο  για διάρ­κεια 240 μηνών έναντι μηνιαίου «μισθώ­μα­τος» 78.245,50 €, αφού, όπως υπο­στη­ρί­ζε­ται στην αίτηση, οι οφει­λό­με­νες δανεια­κές δόσεις βαφτί­στη­καν ως «μισθώ­ματα».

Σημειώ­νει δε ότι ο κινητός εξο­πλι­σμός του ξενο­δο­χείου (έπιπλα, συσκευές, μηχα­νή­ματα, μηχα­νο­λο­γι­κός εξο­πλι­σμός κλπ), παρέ­μεινε και εξα­κο­λου­θεί να ευρί­σκε­ται εξ ολο­κλή­ρου στην κυριό­τητα της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία έχει ασκήσει την 3η Απρι­λίου 2017 διεκ­δι­κη­τική αγωγή με αίτημα την ανα­γνώ­ριση της κυριό­τη­τάς της στο ακίνητο και την απόδοση της νομής του ενώ σημειώ­νε­ται ότι έχει ήδη εξωστεί από αυτό.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία τονίζει ακόμη ότι οι 165 εργα­ζό­με­νοί της είναι αυτή τη στιγμή κυριο­λε­κτικά στο δρόμο, αφού η Αυστριακή εται­ρεία τους εξε­δί­ωξε από τους χώρους του ξενο­δο­χείου ενώ είναι πλέον «στον αέρα» και τα συμ­βό­λαια που έχει υπο­γρά­ψει με μεγάλα και επώνυμα πρα­κτο­ρεία του εξω­τε­ρι­κού.

Δια­τεί­νε­ται η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία ότι η συμπε­ρι­φορά της Αυστρια­κής εται­ρείας «είναι κακό­πι­στη και αρπα­κτική και μονα­δικό σκοπό έχει κυριο­λε­κτικά “να φάει“ το ξενο­δο­χείο υπερ­πολ­λα­πλα­σίας αξίας των ανε­ξό­φλη­των σήμερα ληξι­πρό­θε­σμων δανεια­κών δόσεων συνο­λι­κού ποσού περίπου 2.000.000 €.