Κομμένη στο χέρι σελίδα από τόμο της Μεσαιωνικής Πόλης ανοίγει νέο μέτωπο στην υπόθεση των αλλοιωμένων κτηματολογικών αρχείων!

• Δικηγόρος που διενεργούσε έρευνα εντόπισε εξαφανισμένο φύλλο, κομμένο πρόχειρα με το χέρι, σε τόμο που αφορά ιδιωτικό ακίνητο, την ώρα που είχαν τυπικά ολοκληρωθεί ο έλεγχος των Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ., η πειθαρχική προκαταρκτική εξέταση και η ποινική διερεύνηση

Η υπόθεση των κομμένων σελίδων στο Κτηματολόγιο της Ρόδου επανέρχεται στο προσκήνιο με νέο εύρημα, που ανατρέπει την εκτίμηση πως ο κύκλος των αλλοιώσεων είχε κλείσει. Παρά το γεγονός ότι είχαν ήδη μεσολαβήσει ένας εκτεταμένος επιτόπιος έλεγχος από την Υπηρεσία Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ., μια προκαταρκτική πειθαρχική εξέταση από επιτελή στελέχη του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και μια ποινική προκαταρκτική έρευνα, χθες προέκυψε ακόμη μία περίπτωση αφαίρεσης φύλλου, αυτή τη φορά σε τόμο που αφορά ακίνητα στη Μεσαιωνική Πόλη.
Το νέο περιστατικό δεν φέρει τα χαρακτηριστικά της προηγούμενης μεθοδικότητας. Σύμφωνα με πληροφορίες της «δημοκρατικής», η σελίδα δεν αφαιρέθηκε με την κοπή ακριβείας τύπου ξυραφιού που είχε καταγραφεί σε προηγούμενα ευρήματα, αλλά κόπηκε άτσαλα, με το χέρι, κάτι που προσδίδει διαφορετικό αποτύπωμα στην ενέργεια και ανοίγει νέο πεδίο ερωτημάτων για τον αριθμό των εμπλεκόμενων και τον τρόπο δράσης.

Πώς εντοπίστηκε το εξαφανισμένο φύλλο
Το κενό στον τόμο εντόπισε δικηγόρος που διενεργούσε έρευνα στο αρχείο και ενημέρωσε αμέσως αρμοδίως. Όπως προκύπτει, η σελίδα που λείπει βρισκόταν προς το τέλος του τόμου και φέρεται να αφορά ιδιωτικό ακίνητο, στοιχείο που διαφοροποιεί την υπόθεση από παλαιότερες περιπτώσεις στις οποίες υπήρχαν διασταυρώσεις με ζητήματα δημοσίων ή εκκλησιαστικών εκτάσεων.
Η αφαίρεση έγινε αντιληπτή κατά τη συνήθη διαδικασία αναζήτησης στοιχείων, όπως ακριβώς είχε συμβεί και σε προηγούμενες αποκαλύψεις, όπου η απουσία φύλλου διαπιστώθηκε τη στιγμή που κάποιος συναλλασσόμενος ζήτησε πρόσβαση στη συγκεκριμένη εγγραφή.
Το γεγονός ότι η διαπίστωση γίνεται εκ νέου από επαγγελματία του χώρου, και όχι από τους εσωτερικούς μηχανισμούς ελέγχου, επιστρέφει την προσοχή στα κενά εποπτείας που έχουν ήδη απασχολήσει τις αρχές.
Το νέο εύρημα προκάλεσε έντονη ανησυχία στο προσωπικό της υπηρεσίας. Οι υπάλληλοι φέρονται θορυβημένοι, καθώς η εμφάνιση νέας περίπτωσης αλλοίωσης, μετά την ολοκλήρωση των επιτόπιων διαδικασιών, δείχνει ότι το πρόβλημα παραμένει ανοιχτό και ότι τα μέτρα που έχουν ληφθεί δεν έχουν θωρακίσει πλήρως το αρχείο.
Η ψυχολογία στον χώρο επιβαρύνεται από την επανάληψη ενός φαινομένου που, αντί να εξαντλείται, εμφανίζει νέες εκδοχές με διαφορετική τεχνική κάθε φορά.
Σε αντίθεση με άλλες περιπτώσεις όπου η αποκατάσταση των στοιχείων αποδείχθηκε σύνθετη, για τον συγκεκριμένο τόμο υπάρχει βάσιμη προσδοκία ταχύτερης ανασύστασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο τόμος φέρεται να έχει σαρωθεί στο πλαίσιο της διαδικασίας ψηφιοποίησης, γεγονός που σημαίνει ότι το περιεχόμενο της χαμένης σελίδας μπορεί να ανακτηθεί από το ψηφιακό αρχείο και να ακολουθήσει η προβλεπόμενη διαδικασία αποκατάστασης.
Η εξέλιξη αυτή αναδεικνύει τη σημασία της ψηφιακής διασταύρωσης ως δικλείδας ασφαλείας. Όπου τα έντυπα βιβλία έχουν σαρωθεί και τηρούνται ηλεκτρονικά, η αλλοίωση εντοπίζεται και αντιμετωπίζεται ταχύτερα, ενώ στις εγγραφές που παραμένουν εκτός ψηφιακού αρχείου η ζημία είναι δυσκολότερο να καλυφθεί.

Η σκιά της Μεσαιωνικής Πόλης
Δεν είναι η πρώτη φορά που η Μεσαιωνική Πόλη βρίσκεται στο επίκεντρο της υπόθεσης. Ο κύκλος των αποκαλύψεων είχε ανοίξει από τόμο της ίδιας περιοχής, όπου είχε διαπιστωθεί η εξαφάνιση σελίδας που αναζητούσε 36χρονη ημεδαπή, η οποία φέρεται να ενεργούσε ως ερευνήτρια για λογαριασμό αλλοδαπών ενδιαφερομένων. Από τον ίδιο κύκλο εγγράφων είχε χαθεί και ολόκληρος φάκελος με χάρτη, απογραφικό βιβλιάριο και μεταγενέστερες πράξεις, υπόθεση που είχε συσχετιστεί με άλλες δικογραφίες για χαμένα αρχεία ιδιοκτησίας.
Η επανεμφάνιση προβλήματος στην ίδια περιοχή, αυτή τη φορά σε ακίνητο ιδιωτικού χαρακτήρα, αναζωπυρώνει το ερώτημα εάν υφίσταται ενιαίο μοτίβο δράσης με συνέπεια στη στόχευση ή εάν πρόκειται για διακριτές, μεμονωμένες ενέργειες με διαφορετικά κίνητρα.
Το ιστορικό μιας υπόθεσης που δεν κλείνει
Οπως απεκάλυψε η «δημοκρατική» η αναταραχή στο Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2025, όταν άρχισαν να καταγράφονται περιστατικά αφαίρεσης σελίδων από τόμους που αφορούν ακίνητα σε Αφάντου, Κρεμαστή, Ψίνθο και στη Μεσαιωνική Πόλη.
Οι πρώτες έρευνες είχαν εντοπίσει τουλάχιστον 6 περιπτώσεις αφαίρεσης φύλλων, με μεθοδικότητα που, όπως υποστηρίχθηκε, παρέπεμπε σε πρόσωπα εξοικειωμένα με τα υλικά και τις διαδικασίες του αρχείου. Στον τόμο 26 των γαιών Αφάντου είχε διαπιστωθεί κοπή ακριβείας με εργαλείο τύπου ξυραφιού, ενώ στην Ψίνθο είχε καταγραφεί η περίπτωση σελίδας που φωτογραφήθηκε από δικηγόρο στις 14 Οκτωβρίου 2025 και εντοπίστηκε σκισμένη μόλις 3 ημέρες αργότερα.
Στη συνέχεια προστέθηκε νέο εύρημα στη Μερίδα 68 γαιών Ρόδου, με φύλλα κομμένα οριζόντια με ακρίβεια ξυραφιού, σε ακίνητο που δεν εμφάνιζε ιδιαίτερη οικονομική αξία, στοιχείο που είχε ενισχύσει το σενάριο δοκιμαστικών ενεργειών ή συσκότισης ιχνών. Το νέο περιστατικό στη Μεσαιωνική Πόλη, με την πρόχειρη κοπή στο χέρι, προσθέτει ακόμη μία παραλλαγή στο ήδη σύνθετο μωσαϊκό των αλλοιώσεων.
Παρά την ένταση των διαδικασιών, τα αποτελέσματα παραμένουν περιορισμένα. Η προκαταρκτική πειθαρχική εξέταση είχε διεξαχθεί στη Ρόδο στις 30 και 31 Οκτωβρίου 2025, με φυσική παρουσία ειδικού κλιμακίου που εξέτασε υπαλλήλους και αντιπαρέβαλε τόμους με τα ψηφιοποιημένα αρχεία.
Παράλληλα, αστυνομικοί της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων της ΕΛ.ΑΣ. που είχαν φτάσει από την Αθήνα πραγματοποίησαν πολυήμερο επιτόπιο έλεγχο, αποκλείοντας τους χώρους του Γραφείου και εξετάζοντας τους τόμους σελίδα προς σελίδα. Η ποινική προκαταρκτική έρευνα κινήθηκε κατόπιν παρέμβασης της Εισαγγελίας Πλημμελειοδικών Ρόδου.
Ωστόσο, μήνες μετά τις πρώτες αποκαλύψεις και παρά την τυπική ολοκλήρωση των επιτόπιων διαδικασιών, δεν έχει υπάρξει απόδοση ευθυνών ούτε σε πειθαρχικό ούτε σε ποινικό επίπεδο. Η εμφάνιση νέου ευρήματος μετά το πέρας των ελέγχων εντείνει τα ερωτήματα για το βάθος της διείσδυσης και για το κατά πόσον οι αλλοιώσεις σταμάτησαν ή συνεχίζονται.

Το διακύβευμα της δημόσιας πίστης
Σε ένα νησί όπου η γη έχει υψηλή αξία, κάθε κενό στις κτηματολογικές εγγραφές αυξάνει το ρίσκο των συναλλαγών και κλονίζει την εμπιστοσύνη στις δημόσιες πράξεις. Η αδυναμία έκδοσης πιστοποιητικών και η μη διασταυρώσιμη πληροφορία επιβαρύνουν δικηγόρους, συμβολαιογράφους και πολίτες, μετακυλίοντας καθυστερήσεις σε επενδυτές και επιχειρήσεις.
Το νέο περιστατικό στη Μεσαιωνική Πόλη επαναφέρει με ένταση το ζήτημα της θεσμικής αντοχής. Η σχετική ευκολία ανασύστασης του συγκεκριμένου τόμου, χάρη στη σάρωσή του, λειτουργεί ως μία θετική ένδειξη μέσα σε ένα κατά τα άλλα δυσμενές περιβάλλον, υπενθυμίζοντας ότι η ολοκληρωμένη ψηφιοποίηση και η αδιάλειπτη ιχνηλασιμότητα αποτελούν τα ισχυρότερα εργαλεία για την αποκατάσταση της κανονικότητας και την προστασία της ασφάλειας δικαίου στη Δωδεκάνησο.