Το αδιέξοδο της φοιτητικής κατοικίας – Οι τιμές και οι νέες φοιτητικές εστίες

Σταυ­ρό­λεξο για δυνα­τούς λύτες απο­δει­κνύ­ε­ται ότι είναι για ακόμη μία φορά η εύρεση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, καθώς εκτός του ότι οι τιμές συνε­χί­ζουν να ανε­βαί­νουν, το απόθεμα των δια­θέ­σι­μων κατοι­κιών στις φοι­τη­τού­πο­λεις μειώ­νε­ται ραγδαία.

Ανάσα ωστόσο ανα­μέ­νε­ται να δώσουν οι φοι­τη­τι­κές εστίες που θα κατα­σκευα­στούν τα επόμενα χρόνια μέσω ΣΔΙΤ, την ώρα που γίνο­νται προ­σπά­θειες να ανα­και­νι­στούν και οι λιγο­στές υφι­στά­με­νες φοι­τη­τι­κές εστίες που υπάρ­χουν. Η εικόνα που προ­κύ­πτει από την πρό­σφατη έρευνα της Geoaxis είναι απο­κα­λυ­πτική, καθώς στην Αθήνα, οι τιμές ενοι­κίων για φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες έχουν εκτι­να­χθεί κατά 147% από το 2016 μέχρι σήμερα. Η συγκα­τοί­κηση, που θα μπο­ρούσε να λει­τουρ­γή­σει ως «ασπίδα» απέ­να­ντι στο κόστος, παρα­μέ­νει περιο­ρι­σμένη, με εξαί­ρεση τους Κύπριους φοι­τη­τές που εμφα­νί­ζο­νται πιο δεκτι­κοί σε αυτήν τη λύση.

Η χαμη­λό­τερη τιμή εντο­πί­ζε­ται στη Νίκαια με 9 ευρώ/τ.μ., με το κόστος για ένα δια­μέ­ρι­σμα κάτω των 65 τ.μ. να δια­μορ­φώ­νε­ται σε 500 ευρώ. Αντι­θέ­τως, περιο­χές υψηλής του­ρι­στι­κής κίνησης, όπως Μετς – Καλ­λι­μάρ­μαρο, Κουκάκι – Μακρυ­γιάννη και Κολω­νάκι – Λυκα­βητ­τός, δεν συνι­στώ­νται για φοι­τη­τές, καθώς η μέση ζητού­μενη τιμή κυμαί­νε­ται από 13 έως 16,5 ευρώ/τ.μ.

Ενδει­κτικά, στην περιοχή του Ζωγρά­φου, την πλέον φοι­τη­τική περιοχή της Αθήνας, λόγω της εγγύ­τη­τάς της στην Πανε­πι­στη­μιού­πολη και την Πολυ­τε­χνειού­πολη, ένα φοι­τη­τικό σπίτι μικρό­τερο των 65 τ.μ. έχει μέση ζητού­μενη τιμή ενοι­κί­α­σης 534 ευρώ.

Αντί­στοιχη πίεση κατα­γρά­φε­ται και σε άλλες πανε­πι­στη­μιου­πό­λεις. Στη Θεσ­σα­λο­νίκη, τα ενοίκια ανέ­βη­καν κατά 108% σε μια δεκα­ε­τία, αγγί­ζο­ντας τα 10,1 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Πάτρα η μέση τιμή φθάνει τα 10,5 ευρώ/τ.μ., δεύτερη ακρι­βό­τερη μετά την πρω­τεύ­ουσα. Ο Βόλος μετρά αύξηση 106% και ενοίκια στα 9 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Κομο­τηνή η μέση τιμή δια­μορ­φώ­θηκε φέτος στα 8,5 ευρώ/τ.μ., με άνοδο 70% σε δέκα χρόνια.

Στο Ηρά­κλειο, η ζήτηση «σπρώ­χνει» τις τιμές στα 9,5 ευρώ/τ.μ., καθώς πολλά δια­με­ρί­σματα στρέ­φο­νται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, με φαι­νό­μενα ιδιο­κτη­τών που ζητούν από τους φοι­τη­τές να απο­χω­ρή­σουν ήδη από τον Μάιο.

Η έλλειψη ποιο­τι­κών κατοι­κιών απο­τυ­πώ­νε­ται και στην ηλικία των δια­με­ρι­σμά­των: από τα 51 χρόνια στο κέντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης και τα 48 στην Αθήνα, έως τα μόλις 21 έτη στην Κομο­τηνή. Αντί­στοιχα, η επι­φά­νεια ποι­κίλ­λει, με μεγα­λύ­τερα σπίτια στη Θεσ­σα­λο­νίκη (48 τ.μ.) και μικρό­τερα στο Ηρά­κλειο (38 τ.μ.).

Στο μέτωπο των παρεμ­βά­σεων, υπε­γράφη πρό­σφατα από την υπουργό Παι­δείας Σοφία Ζαχα­ράκη η χρη­μα­το­δό­τηση ύψους 24 εκατ. ευρώ για την ανα­καί­νιση της Φοι­τη­τι­κής Εστίας Αθηνών, κίνηση που στο­χεύει στην ανα­βάθ­μιση των δημό­σιων υπο­δο­μών και στη στήριξη ευά­λω­των φοι­τη­τών.

Παράλ­ληλα, οι νέες εστίες μέσω ΣΔΙΤ προ­χω­ρούν με δια­φο­ρε­τι­κές ταχύ­τη­τες.

Στην Κρήτη, η AKTOR έχει ήδη υπο­γρά­ψει σύμβαση για 4.846 κλίνες σε Ρέθυμνο και Ηρά­κλειο, με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 255 εκατ. ευρώ, ενώ στη Θεσ­σα­λία εκκρε­μεί ακόμη η υπο­γραφή των συμ­βά­σεων για έργο 116 εκατ. ευρώ που περι­λαμ­βά­νει και ανά­πλαση της παλιάς Βαμ­βα­κουρ­γίας Βόλου.

Στη Θράκη, η ίδια εται­ρεία έχει κατα­θέ­σει τη μονα­δική προ­σφορά, ενώ στη Δυτική Μακε­δο­νία ο δια­γω­νι­σμός βρί­σκε­ται πλέον στο στάδιο υπο­βο­λής δεσμευ­τι­κών προ­σφο­ρών, με συμ­με­τοχή των μεγα­λύ­τε­ρων κατα­σκευα­στι­κών ομίλων.

Σύντομα ανα­μέ­νε­ται να προ­κη­ρυ­χθεί ο δια­γω­νι­σμός για την υλο­ποί­ηση φοι­τη­τι­κών εστιών και εκπαι­δευ­τι­κών υπο­δο­μών του Πανε­πι­στη­μίου Δυτικής Αττικής. Η προ­κή­ρυξη αφορά τη δημιουρ­γία της Φοι­τη­τού­πο­λης στα Άνω Λιόσια και θα διε­ξα­χθεί μέσω της δια­δι­κα­σίας του αντα­γω­νι­στι­κού δια­λό­γου. Στόχος είναι η επιλογή ιδιω­τι­κού φορέα, ο οποίος θα ανα­λά­βει την κατα­σκευή συγκρο­τή­μα­τος φοι­τη­τι­κών εστιών με δυνα­μι­κό­τητα 1.100 κλινών, φοι­τη­τι­κού εστια­το­ρίου, εκπαι­δευ­τι­κών αμφι­θε­ά­τρων και πολι­τι­στι­κών υπο­δο­μών.

Πηγή: neswsit.gr