Στα ύψη οι τιμές για τις φοιτητικές κατοικίες. Σε εντατική αναζήτηση οι γονείς

Σε εντα­τική ανα­ζή­τηση φοι­τη­τι­κής στέγης βρί­σκο­νται χιλιά­δες γονείς και νέοι που με αίσθημα ικα­νο­ποί­η­σης και ανα­κού­φι­σης είδαν τους κόπους ετών και σκληρής προ­σπά­θειας και θυσιών να επι­βρα­βεύ­ο­νται με την επιτυχή εισα­γωγή τους στην Τρι­το­βάθ­μια Εκπαί­δευση. Για μεγάλο όμως αριθμό εισα­κτέων η επι­τυ­χία αυτή συνο­δεύ­ε­ται από την ανάγκη μετα­κί­νη­σης στην πόλη που βρί­σκε­ται η νέα τους Σχολή, που δεν συμπί­πτει με την πόλη που έζησαν και μεγά­λω­σαν μέχρι σήμερα.

Στο πλαίσιο αυτό γονείς και νέοι ανα­ζη­τούν την λύση εκείνη που ται­ριά­ζει και αντέχει ο οικο­γε­νεια­κός τους προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός. Οι περισ­σό­τε­ροι στρέ­φο­νται στην λύση ενοι­κίου είτε μια μικρής γκαρ­σο­νιέ­ρας είτε μεγα­λύ­τε­ρου δια­με­ρί­σμα­τος για συγκα­τοί­κηση. Δεν είναι όμως αμε­λη­τέος ο αριθμός των γονιών από εξε­τά­ζουν και το ενδε­χό­μενο αγοράς ενός σπιτιού, κοι­τώ­ντας πιο μακρο­πρό­θε­σμα.

Χαρα­κτη­ρι­στικό το παρά­δειγμα γονιών από την Κρήτη με δύο παιδιά: το ένα σπου­δά­ζει ήδη στην Αθήνα και το δεύτερο ξεκινά από φέτος τις σπουδές του στην πρω­τεύ­ουσα. «Στην περί­πτωση αυτή, όπως τα υπο­λο­γί­σαμε, εάν βρεθεί κάποια ευκαι­ρία, η αγορά συμ­φέ­ρει σε σχέση με το ενοίκιο. Είναι μια επέν­δυση που θα μείνει στα παιδιά που σχε­διά­ζουν να κάνουν τα πρώτα τους επαγ­γελ­μα­τικά βήματα στην Αθήνα», μας ανέ­φε­ραν χαρα­κτη­ρι­στικά.

Ενοι­κί­αση από 250 ευρώ για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τμ μέχρι και 500 ευρώ στην ευρύ­τερη περιοχή της Αθήνας

Που κυμαί­νο­νται όμως σήμερα οι τιμές ενοι­κιά­σεις αλλά και αγοράς για δια­με­ρι­σμά­των στην ευρύ­τερη περιοχή της Αθήνας που συγκε­ντρώ­νουν ένα μεγάλο μέρος του συνόλου του αριθμού των εισα­κτέων, από όλη την Ελλάδα. Ποιες οι δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε σχέση με το 2023; Ποιες είναι οι τιμές ενοι­κίων στην Θεσ­σα­λο­νίκη, Πάτρα και Ηρά­κλειο Κρήτης; Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με στοι­χεία από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα της Χρυσής Ευκαι­ρίας προ­κύ­πτουν τα ακό­λουθα:

H μέση τιμή ενοι­κί­α­σης για δια­με­ρί­σματα στην ευρύ­τερη περιοχή της πρω­τεύ­ου­σας μέχρι και 60 τ.μ ξεκι­νούν από 8,28 ευρώ το τετρα­γω­νικό μέτρο στις Αχαρνές (που σημαί­νει για παρά­δειγμα ότι για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 248 ευρώ ευρώ) και φθάνει μέχρι και 16,56 ευρώ το τετρα­γω­νικό στην Βούλα (που σημαί­νει ότι για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τμ το ενοίκιο είναι 496 ευρώ).

Οι αυξή­σεις των ενοι­κίων το πρώτο εξάμηνο του 2024 τόσο στην Αθήνα, όσο και στην Θεσ­σα­λο­νίκη, Πάτρα και Ηρά­κλειο Κρήτης σε πολλές περι­πτώ­σεις ξεπερ­νούν και το 10% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με τα συγκρι­τικά στοι­χεία οι αυξή­σεις είναι μεγάλες και στις περιο­χές με τις χαμη­λό­τε­ρες τιμές ενοι­κίων ανά τ.μ.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα οι τιμές ενοι­κί­α­σης ανά τ.μ στο πρώτο εξάμηνο του έτους για δια­με­ρί­σματα μέχρι και 60 τμ ανά περιοχή στην ευρύ­τερη περιοχή της Αθήνας, σύμφωνα πάντα με στοι­χεία της Χρυσής Ευκαι­ρίας (https://www.xe.gr/) ξεκι­νούν από:

Αχαρνές 8,28 ευρώ ανά τμ (+4,8% σε σχέση με πρώτο εξάμηνο 2023), ‘Αρτεμις 8,72 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση +8,2%), Κερα­τσίνι 8,8 ευρώ ανά τ.μ (+7,6%), Ίλιον 8,95 ευρώ ανά τ.μ (+11,2%) Πετρού­πολη 8,96 ευρώ ανά τ.μ (+4,9%), Κορυ­δαλ­λός 9.47 ευρώ ανά τ.μ (+15,60%), Νίκαια 9,52 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Περι­στέρι 9,64 ευρώ ανά τ.μ (+10,40%), Γαλάτσι 9,73 ευρώ ανά τ.μ (+8,40%), Χαϊδάρι 9,85 ευρώ ανά τ.μ (+8,10%), Νέα Ιωνία 9,95 ευρώ ανά τ.μ (+7,20%)

Ακο­λου­θούν: Αιγάλεω 10,11 ευρώ ανά τ.μ, Καλύβια Θορικού 10,17 ευρώ ανά τ,μ Ηρά­κλειο Αττικής 10,32 ευρώ ανά τμ), Πει­ραιάς 10, 44 ευρώ ανά τμ, Αγ. Δημή­τριος 10,57 ευρώ ανά τ.μ, Γέρακας 10,63 ευρώ ανά τ.μ, Μετα­μόρ­φωση 10,7 ευρώ ανά τ.μ. Παλλήνη 10,73 ευρώ ανά τ.μ Καλ­λι­θέα 10,81 ευρώ ανά τμ. Κεντρι­κός Τομέας Αθηνών 10,88 ευρώ ανά τμ (αύξηση 9,1%) , Μοσχάτο 10,9 ευρώ ανά τ.μ, Ζωγρά­φου 10,96 ευρώ ανά τ.μ, Βύρωνας 11,18 ευρώ ανά τ.μ, Πόρο Ράφτη 11,21 ευρώ ανά τμ, Ηλιού­πολη 11,24 ευρώ ανά τμ, Νέα Σμύρνη 11,43 ευρώ ανά τμ και Χολαρ­γός 11,48 ευρώ ανά τμ.

Οι υψη­λό­τε­ρες τιμές δια­μορ­φώ­νο­νται σε Βούλα 16,56 ευρώ ανά τ.μ., Βάρη 14, 67 ευρώ ανά τ.μ Γλυφάδα 13.69 ευρώ ανά τ.μ , Ελλη­νικό 13, 48 ευρώ ανά τ.μ, Κηφισιά 13, 45 ευρώ ανά τ.μ, ‘Αλιμος 13,26 ευρώ ανά τ.μ, Μελίσ­σια 12,9 ευρώ ανά τ.μ Μαρούσι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Χαλάν­δρι 12, 63 ευρώ ανά τ.μ, Παλαιό Φάληρο 12,23 ευρώ ανά τ.μ, Βρι­λήσ­σια 12,15 ευρώ ανά τ.μ, Νέα Ερυ­θραία 12,14 ευρώ ανά τ.μ, Αγ. Παρα­σκευή 12,07 ευρώ ανά τ.μ, Σαρω­νίδα 11, 82 ευρώ ανά τ.μ, Δάφνη Αττικής 11, 68 ευρώ ανά τ.μ , Και­σα­ριανή 11, 6 ευρώ ανά τ,μ και Αργυ­ρού­πολη 11.56 ευρώ ανά. Τμ.

Συνε­χί­ζο­νται οι αυξή­σεις στα ενοίκια

Θεσσαλονίκη-Πάτρα- Ηρά­κλειο: Σημα­ντι­κές αυξή­σεις στα ενοίκια

Στην Θεσ­σα­λο­νίκη η μέση τιμή ενοι­κί­α­σης για δια­με­ρί­σματα μέχρι 60 τμ ανέρ­χε­ται σε 9,46 ευρώ ανά τ.μ το πρώτο εξάμηνο του 2024 παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση 6,7% σε σχέση με την αντί­στοιχη περυ­σινή χρονική περίοδο. Στην Πάτρα η μέση τιμή ενοι­κί­α­σης ανέρ­χε­ται σε 9,14 ευρώ ανά τ.μ παρου­σιά­ζο­ντας άνοδο 13,1% και στο Ηρά­κλειο Κρήτης 9,85 ευρώ ανά τ.μ παρου­σιά­ζο­ντας άνοδο 10,5%

Αγορά ακι­νή­του – Μεγάλες αυξή­σεις στις τιμές σε σχέση με πέρυσι σε όλες τις περιοχές-Πάνω από 50.000 ευρώ για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τ.μ

Οι χαμη­λό­τε­ρες τιμές για αγορά δια­με­ρί­σμα­τος μέχρι 80 τ.μ στην ευρύ­τερη περιοχή της πρω­τεύ­ου­σας ξεκι­νούν στις Αχαρνές από 1710 ευρώ ανά τ.μ, σημειώ­νο­ντας αύξηση 10,30% σε σχέση με πέρυσι. Για παρά­δειγμα για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τ.μ μια μέση τιμή αγοράς είναι 51.300 ευρώ.

Οι τιμές φθάνουν μέχρι και 5.507 ευρώ το τ.μ στην Βούλα που σημαί­νει ότι για μια γκαρ­σο­νιέρα 30 τ.μ η αγορά φθάνει τα 165.150 ευρώ.

Οι τιμές σύμφωνα με την βάση δεδο­μέ­νων της ΧΕ (https://www.xe.gr/) που περι­λαμ­βά­νει χιλιά­δες ακίνητα είναι (από την υψη­λό­τερη στην χαμη­λό­τερη):

Βούλα 5507 ευρώ ανά τ.μ (+6,80%), Ελλη­νικό 5110 ευρώ ανά τ.μ (+47,10%), Γλυφάδα 4546 ευρώ ανά τμ (+12,20%), Βάρη 4390 ευρώ ανά τ.μ (+3,30%), ‘Αλιμος 4131 ευρώ ανά τ.μ (+7,90%), Βρι­λήσ­σια 3961 ευρώ ανά τ.μ (+25,60%), Αργυ­ρού­πολη 3604 ευρώ ανά τ.μ (33,10%), Παλαιό Φάληρο 3576 ευρώ ανά τ.μ (+5,50%), Κηφισιά 3509 ευρώ ανά τ.μ (+6,50%), Μοσχάτο 3389 (+15%), Αγ. Παρα­σκευή 3356 ευρώ ανά τ.μ (+4,80%).

Νέα Ερυ­θραία 3334 ευρώ ανά τ.μ (+8,50%), Σαρω­νίδα 3309 ευρώ ανά τ.μ (+20%), Μελίσ­σια 3305 ευρώ ανά τ.μ (+12%), Χαλάν­δρι 3269 ευρώ ανά τ.μ (+7%), Μαρούσι 3235 ευρώ ανά τμ (+7,30%) Γέρακας 3214 ευρώ ανά τ.μ (+5,40%), Καλύβια Θορικού 3127 ευρώ ανά τμ. (+4,40%), Πόρτο Ράφτη 2999 ευρώ ανά τ.μ(+12%), Πει­ραιάς 2910 ευρώ ανά τ.μ (+44,9%), Χολαρ­γός 2905 ευρώ ανά τ.μ (+1,80%), Αγ. Δημή­τριος Αττικής 2900 ευρώ ανά τμ (12%).

Ακο­λου­θούν οι περιο­χές:

Ηλιού­πολη 2861 ευρώ ανά τμ, Νέα Σμύρνη 2841 ευρώ ανά τμ , Παλλήνη 2834 ευρώ ανά τμ, Δάφνη Αττικής 2825 ευρώ ανά τμ , Ηρά­κλειο, Αττική 2724 ευρώ ανά τμ , Καλ­λι­θέα 2689 ευρώ ανά τμ , Και­σα­ριανή 2661 ευρώ ανά τμ, Βύρωνας 2503 ευρώ ανά τμ, Ζωγρά­φου 2474 ευρώ ανά τμ , Μετα­μόρ­φωση 2454 ευρώ ανά τμ, Νέα Ιωνία 2452 ευρώ ανά τμ, Κορωπί 2283 ευρώ ανά τμ, Γαλάτσι 2262 ευρώ ανά τμ, Πετρού­πολη 2209 ευρώ ανά τμ, Αιγάλεω 2159 ευρώ ανά τμ , Χαϊδάρι 2150, ευρώ ανά τμ, Ίλιον 2112 ευρώ ανά τμ, Περι­στέρι 2093 ευρώ ανά τμ Κερα­τσίνι 1982 ευρώ ανά τμ, Νίκαια 1926 ευρώ ανά τμ, ‘Αρτεμις 1913 ευρώ ανά τμ, Κορυ­δαλ­λός 1894 ευρώ ανά τμ (αύξηση 29,80%) Αχαρνές 1710 ευρώ ανά τμ

Στην Θεσ­σα­λο­νίκη η μέση τιμή πώλησης για δια­με­ρί­σματα μέχρι 80 τμ, δια­μορ­φώ­νε­ται σε 2381 ευρώ ανά τ.μ παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση 10% σε σχέση με πέρυσι. Στην Πάτρα η μέση τιμή πώλησης είναι 1615 ευρώ ανά τ.μ (αύξηση 28,30%_ και στο Ηρά­κλειο Κρήτης σε 2076 ευρώ ανά τ.μ παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση 7,40%

Συστά­σεις σε γονείς και φοι­τη­τές

Μερικές βασικές συμ­βου­λές προς τους νέους φοι­τη­τές και γονείς δίνει η ΠΟΜΙΔΑ στην ιστο­σε­λίδα της. Απευ­θυ­νό­μενη στους νέους φοι­τη­τές και γονείς συνιστά:

Μην πανι­κο­βάλ­λε­στε. Δεν χρειά­ζε­ται να μισθώ­σετε κατοι­κία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθή­ματα αρχί­ζουν την επομένη της ανα­κοί­νω­σης των απο­τε­λε­σμά­των.

Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανε­πι­στη­μίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρ­χουν πολλά σπίτια που σας περι­μέ­νουν, ανα­κα­λύψτε τα.

Οργα­νώ­στε την ανα­ζή­τησή σας. Μην σπεύ­σετε να κατα­λή­ξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει.

Αν σας ζητή­σουν μίσθωμα που υπερ­βαί­νει τα οικο­νο­μικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παρα­πέρα.

Δεν υπάρχει περιο­ρι­σμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύ­η­σης, ούτε ως προς τον αριθμό των προ­κα­τα­βαλ­λο­μέ­νων μισθω­μά­των.

Οργα­νώ­στε τη συγκα­τοί­κησή σας με άλλους γνω­στούς σας φοι­τη­τές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα δια­με­ρί­σματα, τα οποία πάντοτε ενοι­κιά­ζο­νται πολύ φτη­νό­τερα από τα μικρό­τερα. Το φοι­τη­τικό επίδομα ενοι­κίου για συγκα­τοί­κηση είναι κατά πολύ μεγα­λύ­τερο από το απλό επίδομα.

Ελέγξτε προ­σε­κτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατά­σταση στην οποία βρί­σκε­ται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητεί­στε να το δείτε και με το φως της ημέρας.

Συμπλη­ρώ­στε και υπο­γράψτε έγγραφο μισθω­τή­ριο, τόσο σεις όσο και ο ενδια­φε­ρό­με­νος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην κατα­βά­λετε ποτέ μισθώ­ματα ή προ­κα­τα­βο­λές αν δεν βεβαιω­θείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγ­ματι ο ιδιο­κτή­της του σπιτιού που νοι­κιά­ζετε.

Μακρυά από τα δήθεν «γραφεία πλη­ρο­φο­ριών», τα οποία υπό­σχο­νται ότι αν τους προ­κα­τα­βάλ­λετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισ­σό­τε­ρες φορές οι «πλη­ρο­φο­ρίες» τους είναι παρω­χη­μέ­νες και χωρίς καμιά αξία.

Απευ­θυν­θείτε μόνον σε επίσημα μεσι­τικά γραφεία, στα οποία δεν προ­κα­τα­βά­λετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπο­γρά­ψετε μισθω­τή­ριο και παρα­λά­βετε το σπίτι.

Πηγή: in.gr