Πώς οι κλίνες των βραχυχρόνιων μισθώσεων έφτασαν σε αριθμό αυτές των ξενοδοχείων μέσα σε μια δεκαετία

Εκρη­κτική είναι η άνοδος των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ελλάδα, με τις κλίνες τους να προ­σεγ­γί­ζουν πλέον τον αριθμό των ξενο­δο­χεια­κών.

Σύμφωνα με στοι­χεία του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων, ο αριθμός των κλινών που προ­σφέ­ρο­νται μέσω της πλατ­φόρ­μας Airbnb αυξή­θηκε ραγδαία, από 34.494 κλίνες το 2014 σε 787.076 το 2024, ενώ τα δια­θέ­σιμα κατα­λύ­ματα ξεπερ­νούν πλέον τις 177 χιλιά­δες.

Η άνοδος αυτή είναι ιδιαί­τερα εντυ­πω­σιακή τη διετία 2015-2017, όπου ο αριθμός των Airbnb κλινών εκτι­νά­χθηκε από 47.060 σε 420.570. Η τάση συνε­χί­ζε­ται και μετά το 2020, με μικρές δια­κυ­μάν­σεις, φτά­νο­ντας το 2024 σε αριθμό σχεδόν ίδιο με τις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες, οι οποίες αυξή­θη­καν οριακά από 778.057 κλίνες το 2014 σε 894.854 το 2024.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται, τα δεδο­μένα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης για το διά­στημα 2014-2024 προ­έρ­χο­νται από τα στοι­χεία της AirDNA και αφορούν μόνο σε όσα κατα­λύ­ματα εμφα­νί­ζο­νται στην πλατ­φόρμα της Airbnb.  Απει­κο­νί­ζουν, δηλαδή, τον ελά­χι­στο αριθμό κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Όπως είχε μετα­δώ­σει πρό­σφατα σε ρεπορ­τάζ του το Capital.gr, στο δεκά­μηνο κατα­γρά­φηκε αύξηση στον αριθμό των δια­θέ­σι­μων κατα­χω­ρή­σεων, άνοδος της ζήτησης, αλλά πτω­τι­κές τάσεις σε πλη­ρό­τη­τες, μέση τιμή δωμα­τίου (ADR) και έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR). Σύμφωνα με στοι­χεία από την εται­ρεία AirDNA, η οποία αντλεί δεδο­μένα από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO, η δια­θε­σι­μό­τητα κορυ­φώ­θηκε τους μήνες Ιούλιο, Αύγου­στο και Σεπτέμ­βριο, με πάνω από 160 χιλιά­δες ενεργά κατα­λύ­ματα, σημειώ­νο­ντας τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο άνοδο 3% σε σχέση με το 2024 και 2% το Σεπτέμ­βριο.

Την ίδια ώρα, τα υπουρ­γεία Του­ρι­σμού, Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών και Ανά­πτυ­ξης φαί­νε­ται να εξε­τά­ζουν νέους περιο­ρι­σμούς στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση. Ένας από αυτούς ανα­μέ­νε­ται να είναι να τεθεί χρονικό όριο στις ημέρες που ένα ακίνητο θα μπορεί να δια­τί­θε­ται προς βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση. Επι­πλέον η απα­γό­ρευση έκδοσης νέου Αριθμού Μητρώου Ακι­νή­του (ΑΜΑ) για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις είναι πιθανό να ισχύσει σε ακόμη 14 περιο­χές της Αθήνας.

Πηγή: capital.gr