Η εικόνα των βραχυχρόνιων μισθώσεων το 2025 Η εικόνα των βραχυχρόνιων μισθώσεων το 2025

Αύξηση στον αριθμό των δια­θέ­σι­μων κατα­χω­ρή­σεων, άνοδος της ζήτησης, αλλά πτω­τι­κές τάσεις σε πλη­ρό­τη­τες, μέση τιμή δωμα­τίου (ADR) και έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) συν­θέ­τουν τη φετινή εικόνα της ελλη­νι­κής αγοράς βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, σύμφωνα με απο­κλει­στικά στοι­χεία του Capital.gr από την εται­ρεία AirDNA, η οποία αντλεί δεδο­μένα από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO.

Τα στοι­χεία αφορούν την περίοδο από τον Ιανουά­ριο μέχρι και τον Οκτώ­βριο.

Όσον αφορά τα ακίνητα που προ­σφέ­ρο­νται προς βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση στις εν λόγω πλατ­φόρ­μες, όπως ήταν ανα­με­νό­μενο, η δια­θε­σι­μό­τητα κορυ­φώ­θηκε τους μήνες Ιούλιο, Αύγου­στο και Σεπτέμ­βριο, με πάνω από 160 χιλιά­δες ενεργά κατα­λύ­ματα, σημειώ­νο­ντας τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο άνοδο 3% σε σχέση με το 2024 και 2% το Σεπτέμ­βριο.

Δια­φο­ρε­τική πορεία ακο­λού­θησε η ζήτηση, η οποία όπως φαί­νε­ται στο γράφημα που ακο­λου­θεί, εκτο­ξεύ­τηκε και τον Ιανουά­ριο, και τον Απρίλιο του 2025, αλλά έμεινε σταθερή τον Αύγου­στο και σημεί­ωση ελαφρά κάμψη το Σεπτέμ­βριο.

Την ίδια ώρα, οι πλη­ρό­τη­τες ήταν μοι­ρα­σμέ­νες, με οριακά θετικό πρόσημο τον Ιανουά­ριο, τον Ιούλιο και τον Οκτώ­βριο, άνοδο 2,1% τον Απρίλιο και πτώση τους υπό­λοι­πους μήνες.

Η μέση τιμή δωμα­τίου έφτασε στα υψη­λό­τερα επίπεδα τον Αύγου­στο, στα 181 ευρώ, όμως από τον Ιούνιο μέχρι και τον Οκτώ­βριο, είχε αρνη­τικό πρόσημο συγκρι­νό­μενη με το 2024.

Τέλος, όσον αφορά το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο, και πάλι κατα­γρά­φε­ται πτώση σε σύγκριση με την περσινή χρονιά.

Στην τελευ­ταία της έκθεση (Οκτώ­βριος) για την ευρω­παϊκή αγορά,  η AirDNA, σημεί­ωνε πως “η Ελλάδα ξεχω­ρί­ζει για τη στα­θε­ρό­τητά της. Παρότι οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις μειώ­θη­καν κατά 2% σε σχέση με πέρυσι, η ζήτηση αυξή­θηκε κατά 1%. Αυτό βοήθησε την αγορά να δια­τη­ρή­σει μια ισορ­ρο­πία μετά το τέλος της υψηλής σεζόν. Τα συνο­λικά έσοδα αυξή­θη­καν, ενώ η πλη­ρό­τητα παρέ­μεινε σταθερή στο 52%, ένδειξη ότι οι επι­σκέ­πτες συνε­χί­ζουν να επι­λέ­γουν την Ελλάδα ακόμη και μετά το καλο­καίρι” τόνιζε.

Η εικόνα πάντως δεν φαί­νε­ται να δια­φο­ρο­ποιεί­ται ούτε τους τελευ­ταί­ους δύο μήνες του έτους. Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδο­μένα, το Νοέμ­βριο οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις εμφα­νί­ζο­νται μειω­μέ­νες κατά 1,8%, η ζήτηση κατά 6%, η πλη­ρό­τητα κατά 4%. Το Δεκέμ­βριο επίσης οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις εμφα­νί­ζουν πτώση 1,4%, η ζήτηση 8,7% και οι πλη­ρό­τη­τες 7,5% σε σχέση με πέρσι.

Πηγή: capital.gr