- Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων ζητά πλήρη και αναλυτικά στοιχεία για την εφαρμογή του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, έναν χρόνο μετά την έναρξη ισχύος του.
- Αιτείται ενημέρωση για τον αριθμό των επιτόπιων ελέγχων, τις διαπιστωθείσες παραβάσεις, τα επιβληθέντα πρόστιμα και το ποσοστό των ελεγχθέντων ακινήτων ανά Περιφέρεια και μήνα.
- Ζητείται επίσης πληροφόρηση για τον προγραμματισμό των ελέγχων του 2027 και πρόταση για τακτική δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων, ώστε να διασφαλιστεί διαφάνεια και αποτρεπτικός χαρακτήρας.
- Η ΠΟΞ τονίζει ότι η αποτελεσματικότητα του νέου ρυθμιστικού πλαισίου κρίνεται από την ουσιαστική και μετρήσιμη εφαρμογή του στην πράξη, όχι μόνο από τη θέσπισή του.
Πλήρη εικόνα για το πώς εφαρμόζεται στην πράξη το νέο πλαίσιο ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) με επιστολή της προς τη Γενική Γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης Βάσια Κουτσούκου, η οποία κοινοποιείται και στην υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη.
Η ΠΟΞ ζητά συγκεκριμένα και αναλυτικά στοιχεία για την εφαρμογή του άρθρου 3 του ν. 5170/2025, με το οποίο θεσπίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και προβλέφθηκαν επιτόπιοι έλεγχοι από το Υπουργείο Τουρισμού και μικτά κλιμάκια με την ΑΑΔΕ. Έναν χρόνο μετά την έναρξη εφαρμογής του πλαισίου, η Ομοσπονδία θέτει ευθέως το ζήτημα της πραγματικής εφαρμογής του νόμου και ζητά να γνωστοποιηθούν οι έλεγχοι που διενεργήθηκαν, οι παραβάσεις που διαπιστώθηκαν, τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν, καθώς και το ποσοστό των ακινήτων που ελέγχθηκαν σε σχέση με το σύνολο των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου. Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΞ ζητά να ενημερωθεί για τα αποτελέσματα της ελεγκτικής δραστηριότητας από την 1η Οκτωβρίου 2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία. Ειδικότερα, αιτείται τον συνολικό αριθμό των επιτόπιων ελέγχων, με αναλυτική κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού ή Περιφέρεια και ανά μήνα. Παράλληλα, ζητά στοιχεία για τον αριθμό των ελέγχων που οδήγησαν στη διαπίστωση παραβάσεων, με διάκριση ανά είδος παράβασης, καθώς και για τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν.
Παράλληλα, η ΠΟΞ ζητά ενημέρωση για τον προγραμματισμό των ελέγχων του 2027 και προτείνει τα αποτελέσματα της ελεγκτικής δραστηριότητας να δημοσιοποιούνται σε τακτική βάση, ώστε να υπάρχει διαφάνεια, ισότιμη εφαρμογή των κανόνων και αποτρεπτικός χαρακτήρας των ελέγχων.
Το βασικό μήνυμα της επιστολής είναι σαφές: η αποτελεσματικότητα του νέου ρυθμιστικού πλαισίου δεν κρίνεται μόνο από τη θέσπισή του, αλλά από το αν εφαρμόζεται ουσιαστικά και μετρήσιμα στην πράξη.
Η επιστολή της ΠΟΞ
Η επιστολή της ΠΟΞ ακολουθεί:
“Προς
κυρία Βασιλική Κουτσούκου, Γενική Γραμματεία Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης
Κοινοποίηση
κα. Όλγα Κεφαλογιάννη, Υπουργό Τουρισμού
Θέμα: Αίτημα ενημέρωσης για τους διενεργηθέντες ελέγχους, τις διαπιστωθείσες παραβάσεις και τα επιβληθέντα πρόστιμα κατ’ εφαρμογή του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 (προδιαγραφές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης).
Αγαπητή κυρία Γενική Γραμματέα,
Με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025 θεσπίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση κατά το άρθρο 111 του ν. 4446/2016, οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 34 του ίδιου νόμου, τέθηκαν σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2025. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης ο νόμος προβλέπει επιτόπιους ελέγχους από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και από μικτά κλιμάκια με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε., σε περίπτωση δε διαπίστωσης παραβάσεων προβλέπονται συγκεκριμένες κυρώσεις. Θεωρούμε τη συγκεκριμένη ρύθμιση ένα πρώτο βήμα για την προστασία των επισκεπτών, τη διασφάλιση της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και την αποκατάσταση εύλογων όρων ισορροπίας μεταξύ της ξενοδοχειακής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Η αποτελεσματικότητα, ωστόσο, ενός ρυθμιστικού πλαισίου κρίνεται όχι από τη θέσπισή του, αλλά από την πραγματική εφαρμογή του στο πεδίο.
Με δεδομένο πως έχει ήδη μεσολαβήσει ένα έτος από την έναρξη εφαρμογής της συγκεκριμένης διάταξης (1.10.2025), θεωρούμε ότι πρόκειται για το εύλογο χρονικό σημείο μιας πρώτης αποτίμησης, η οποία δεν μπορεί να γίνει χωρίς αξιόπιστα στοιχεία για την ελεγκτική δραστηριότητα.
Για τον λόγο αυτό, παρακαλούμε όπως μας γνωρίσετε, τα εξής στοιχεία για το διάστημα από 1.10.2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία:
1. Τον συνολικό αριθμό επιτόπιων ελέγχων που διενεργήθηκαν, με κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού (ή Περιφέρεια) και ανά μήνα.
2. Τον αριθμό των ελέγχων που κατέληξαν σε διαπίστωση παράβασης, με κατανομή ανά είδος παράβασης.
3. Τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν.
4. Το ποσοστό των ελεγχθέντων ακινήτων επί του συνόλου των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
5. Τον προγραμματισμό των ελέγχων για το 2027.
Παράλληλα, προτείνουμε τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων σε τακτική βάση, ώστε η αγορά να γνωρίζει ότι οι κανόνες εφαρμόζονται στην πράξη και με ισότιμο τρόπο, και οι έλεγχοι να αποκτήσουν και αποτρεπτικό χαρακτήρα.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση.
Με εκτίμηση
Γιάννης Χατζής Αντώνης Παγώνης
Πρόεδρος Δ.Σ. Γενικός Γραμματέας”
Πηγή: money-tourism.gr
Σχολιασμός άρθρου
Τα σχόλια εκφράζουν τον σχολιαστή, όχι τη Δημοκρατική. Όροι σχολιασμού
Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Η Δημοκρατική δεν υιοθετεί αυτές τις απόψεις. Διατηρούμε το δικαίωμα να διαγράψουμε όποια σχόλια θεωρούμε προσβλητικά ή περιέχουν ύβρεις, χωρίς καμία προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται. Τα σχόλια δημοσιεύονται μετά από έγκριση· το e-mail δεν δημοσιεύεται.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει.