Real Estate: Το τουρκικό κεφάλαιο εστιάζει στην Ελλάδα – Ψήφος εμπιστοσύνης σε Ρόδο, Κω, Λέσβο, Θεσσαλονίκη

Τα χρόνια που οι ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις συνω­στί­ζο­νταν στην τουρ­κική αγορά, η οποία ανα­ζη­τούσε απελ­πι­σμένα επεν­δύ­σεις, έχουν παρέλ­θει! Και ίσως ανε­πι­στρε­πτί! Τώρα πλέον οι όροι του παι­χνι­διού έχουν αντι­στρα­φεί. Είναι οι τουρ­κι­κές επι­χει­ρή­σεις που ανα­ζη­τούν επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες στην Ελλάδα, αν και δεν «ταλαι­πω­ρού­νται» τόσο πολύ για να βρουν τις «περιο­χές» που θα τοπο­θε­τή­σουν τα κεφά­λαια τους. Είναι κυρίως το real estate που τους «εξι­τά­ρει»!

Οι περιο­χές που ενδια­φέ­ρουν ιδιαί­τερα τους Τούρ­κους επεν­δυ­τές είναι επίσης η Θεσ­σα­λο­νίκη, αλλά και νησιά του Βόρειου Αιγαίου, όπως η Ρόδος, η Κως και η Λέσβος

Και επεν­δύ­ουν μανιω­δώς. Εκτός από την Αττική – που συγκε­ντρώ­νει το ενδια­φέ­ρον και άλλων εθνι­κο­τή­των επεν­δυ­τών, πχ Ισραη­λι­νών, ιδιαί­τερα στα νότια προ­ά­στια κι όχι μόνο – οι περιο­χές που ενδια­φέ­ρουν ιδιαί­τερα τους Τούρ­κους επεν­δυ­τές είναι επίσης η Θεσ­σα­λο­νίκη, αλλά και νησιά του Βόρειου Αιγαίου, όπως η Ρόδος, η Κως και η Λέσβος.

 Η ακτι­νο­γρα­φία των τουρ­κι­κών επεν­δύ­σεων στο real estate

Σύμφωνα με έγγραφο του Γρα­φείου Οικο­νο­μι­κών και Εμπο­ρι­κών υπο­θέ­σεων της ελλη­νι­κής πρε­σβείας στην Αγκυρα, το οποίο επι­κα­λεί­ται προ­σω­ρινά στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος (ΤτΕ), το 2025 οι ετήσιες εισροές Άμεσων Ξένων Επεν­δύ­σεων (ΑΞΕ) από την Τουρκία προς τη χώρα μας ανήλθαν σε 237 εκατ. ευρώ, έναντι 299 εκατ. ευρώ το 2024, 115 εκατ. ευρώ το 2023 και 49 εκατ. ευρώ το 2022.

Ττο συνο­λικό σωρευ­τικό απόθεμα των τουρ­κι­κών Αμεσων Ξένων Επεν­δύ­σεων στη χώρα μας στη διάρ­κεια του 2025 δια­μορ­φώ­θηκε σε 950 εκατ. ευρώ, έναντι 762 εκατ. ευρώ το 2024 – σημειώ­νο­ντας αύξηση κατά 25% αύξηση – έναντι 445 εκατ. ευρώ το 2023 και 312 εκατ. ευρώ το 2022. Δηλαδή σε μόλις τρία χρόνια οι τουρ­κι­κές Αμεσες Ξένες Επεν­δύ­σεις αυξή­θη­καν κατά 638 εκατ. ευρώ – σχεδόν τρι­πλα­σιά­στη­καν!

Αντι­στροφή ρόλων στο ισο­ζύ­γιο Ελλάδας – Τουρ­κίας

Σύμφωνα με το ίδιο έγγραφο η σύνθεση των τουρ­κι­κών  επεν­δύ­σεων στη χώρα μας, είναι σχεδόν «μονο­σή­μα­ντη» – κυριαρ­χεί­ται από τον τομέα των κτη­μα­το­με­σι­τι­κών υπη­ρε­σιών, του real estate. Και τούτο διότι οι αγορές ακι­νή­των από τούρ­κους υπη­κό­ους ανήλθαν σε 214 εκατ. ευρώ στο σύνολο των 237 εκατ. ευρώ τουρ­κι­κών επεν­δύ­σεων.

Σε τρία χρόνια οι Τούρκοι επεν­δυ­τές ακι­νή­των δαπά­νη­σαν 614 εκατ. ευρώ

Παρό­μοια ήταν η τάση και το 2024  δεδο­μέ­νου ότι οι αγορές ακι­νή­των από Τούρ­κους υπη­κό­ους «προ­σέγ­γι­σαν τα 293 εκατ. ευρώ σε σύνολο 299 εκατ. ευρώ και το 2023 τα 107 εκατ. ευρώ σε σύνολο 115 εκατ. ευρώ». Τούτο σημαί­νει ότι σε τρία χρόνια οι Τούρκοι επεν­δυ­τές ακι­νή­των δαπά­νη­σαν 614 εκατ. ευρώ!

Από την άλλη πλευρά οι ελλη­νι­κές Αμεσες Ξένες Επεν­δύ­σεις στην Τουρκία το 2025 περιο­ρί­στη­καν σε μόλις 10 εκατ. ευρώ έναντι 13 εκατ. ευρώ το 2024, 14 εκατ. ευρώ το 2023 – μάλιστα το 2022 σημειώ­θη­καν αρνη­τι­κές επεν­δυ­τι­κές ροές ύψους 29 εκατ. ευρώ, δηλαδή κάποιες ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις απο­χώ­ρη­σαν από την τουρ­κική αγορά, απο­ε­πέν­δυ­σαν.

«Υπό αυτό το πρίσμα, το συνο­λικό απόθεμα ελλη­νι­κών Αμεσων Ξένων Επεν­δύ­σεων στην Τουρκία δια­μορ­φώ­θηκε σε 160 εκατ. ευρώ το 2025 έναντι 183 εκατ. ευρώ το 2024 (12% μείωση), 340 εκατ. ευρώ το 2023 και 371 εκατ. ευρώ το 2022» κατα­λή­γει το έγγραφο της ελλη­νι­κής πρε­σβείας.

Πηγή : ot.gr