Στα ύψη κυμαίνονται οι τιμές στα ακίνητα στο Νότιο Αιγαίο – Τι δείχνουν τα στοιχεία της ReDataset 

Ακίνητα: Φωτιά οι τιμές στο Νότιο Αιγαίο

Ρεπορ­ταζ Ανδρο­μάχη Παύλου

Έντονη δυνα­μική παρου­σιά­ζουν τα ακίνητα στο Νότιο Αιγαίο, με τη Μύκονο και την Πάρο να οδηγούν την κούρσα.

Οι βίλες με θέα στο Αιγαίο, οι πισίνες, η ιδιω­τι­κό­τητα, η εγγύ­τητα στα beach clubs και η διεθνής πελα­τεία κρατούν τις τιμές σε επίπεδα που θυμί­ζουν ώριμους προ­ο­ρι­σμούς πολυ­τε­λείας της Μεσο­γείου.

Τα στοι­χεία για τα ακίνητα

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της ReDataset για το πρώτο πεντά­μηνο του 2026 (Ιανουά­ριος – Μάιος), η ζήτηση για αγορά ακι­νή­του παρα­μέ­νει στα ύψη, με τις μονο­κα­τοι­κίες και τα σπίτια να απο­τε­λούν τη μερίδα του λέοντος στις δια­θέ­σι­μες αγγε­λίες

Στο σύνολο των 4.726 ενεργών αγγε­λιών της περι­φέ­ρειας, οι παρα­δο­σια­κές κατοι­κίες και οι μονο­κα­τοι­κίες κυριαρ­χούν απόλυτα, κατα­λαμ­βά­νο­ντας το 59,8% της αγοράς.

Τα δια­με­ρί­σματα ακο­λου­θούν με 21,3%, ενώ οι μεζο­νέ­τες συμπλη­ρώ­νουν το υπό­λοιπο ποσοστό με 18,9%.

Γεω­γρα­φικά, η καρδιά των αγο­ρα­πω­λη­σιών χτυπά στις Κυκλά­δες, οι οποίες συγκε­ντρώ­νουν το εντυ­πω­σιακό 78,9% της συνο­λι­κής προ­σφο­ράς

Η Πάρος ανα­δει­κνύ­ε­ται σε απόλυτο «ρυθ­μι­στή» της αγοράς, καθώς από μόνη της κατέχει σχεδόν το 1/5 των αγγε­λιών (18,79%), ξεπερ­νώ­ντας παρα­δο­σια­κές δυνά­μεις όπως η Ρόδος (16%) και η Μύκονος (12%).

H διάμεση τιμή μιας μονο­κα­τοι­κίας στη Μύκονο αγγίζει το αστρο­νο­μικό ποσό των €7.070/τ.μ., όταν στην Πάρο δια­μορ­φώ­νε­ται στα €5.810/τ.μ..

Η ψαλίδα ανοίγει ακόμα περισ­σό­τερο σε σύγκριση με τη Ρόδο, καθώς ένα σπίτι στη Μύκονο κοστί­ζει πάνω από 2,5 φορές περισ­σό­τερο ανά τετρα­γω­νικό.

Η Μύκονος και η Πάρος έχουν πλέον απο­κο­πεί από την υπό­λοιπη αγορά, σχη­μα­τί­ζο­ντας μια ξεχω­ρι­στή, πολυ­τελή κατη­γο­ρία με τιμές που ξεπερ­νούν κατά 50% έως 80% τον περι­φε­ρειακό διάμεσο όρο των €3.660 ανά τετρα­γω­νικό μέτρο. Η Μύκονος παρα­μέ­νει το ακρι­βό­τερο νησί, ούσα κατά 21% ακρι­βό­τερη από την Πάρο

Στον αντί­ποδα, οι πιο προ­σι­τές λύσεις για τους αγο­ρα­στές εντο­πί­ζο­νται στη Σύρο (€2.500/τ.μ. γενικός διά­με­σος), στην Κω (€2.210/τ.μ.) και στη Ρόδο (€2.210/τ.μ.), όπου οι τιμές συγκρα­τού­νται σε πιο ορθο­λο­γικά επίπεδα

Η χρονιά κατα­σκευής απο­τε­λεί τον βασι­κό­τερο παρά­γο­ντα δια­μόρ­φω­σης του κόστους. Τα ακίνητα που κατα­σκευά­στη­καν την περίοδο 2020–2026 κοστί­ζουν 114% περισ­σό­τερο σε σχέση με τις κατοι­κίες των ετών 1960–1980

Η διάμεση τιμή από τα €2.340/τ.μ. για τα παλαιό­τερα σπίτια, εκτο­ξεύ­ε­ται στα €5.000/τ.μ. για τα νεό­δμητα.

Παράλ­ληλα, στα νεότερα κτίρια παρα­τη­ρεί­ται τερά­στια δια­σπορά τιμών. Ενώ το 25% των νεό­δμη­των πωλεί­ται κάτω από τα €3.660/τ.μ., τα πιο ακριβά ακίνητα της αγοράς αγγί­ζουν ή και ξεπερ­νούν το φράγμα των €6.600/τ.μ., απο­τυ­πώ­νο­ντας το χάσμα ανάμεσα στα απλά οικι­στικά ακίνητα και τις υπερ­πο­λυ­τε­λείς βίλες.

Πηγή: Οικο­νο­μι­κός Ταχυ­δρό­μος