Πού χτίζονται τα επόμενα μεγάλα ξενοδοχεία – Τι προγραμματίζεται για Ρόδο και Κω

Η συνε­χι­ζό­μενη άνοδος του του­ρι­σμού “ανε­βά­ζει” και τον αριθμό των νέων ξενο­δο­χεια­κών projects, πολλά εκ των οποίων χαρα­κτη­ρί­ζο­νται ως στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις. Η υψηλή ζήτηση για νέα κατα­λύ­ματα υψηλού επι­πέ­δου, τόσο σε δημο­φι­λείς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς όσο και σε ανερ­χό­με­νους, έχει δώσει σημα­ντική ώθηση σε επι­χει­ρη­μα­τικά βήματα στον χώρο των ξενο­δο­χείων, και ειδικά σε επεν­δύ­σεις που συν­δυά­ζουν ξενο­δο­χείο και επι­πλω­μέ­νες κατοι­κίες.

Σε τροχιά υλο­ποί­η­σης εισέρ­χε­ται μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις στη χώρα, με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό που προ­σεγ­γί­ζει τα 500 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Την επέν­δυση προωθεί η εται­ρεία Hydra Rock, συμ­φε­ρό­ντων του Ιωάννη Β. Βαρ­δι­νο­γιάννη, και αφορά τη δημιουρ­γία ενός σύγ­χρο­νου και αει­φό­ρου θερέ­τρου, το οποίο θα περι­λαμ­βά­νει Σύνθετο Του­ρι­στικό Κατά­λυμα, καθώς και συγκρό­τημα κατοι­κιών τύπου του­ρι­στι­κού χωριού.

Το έργο θα ανα­πτυ­χθεί σε έκταση που κατά κύριο λόγο ‒1.714,17 στρέμ­ματα‒ βρί­σκε­ται εντός των ορίων του Δήμου Πόρου (Περι­φε­ρειακή Ενότητα Νήσων, Περι­φέ­ρεια Αττικής), ενώ τα υπό­λοιπα 40 στρέμ­ματα βρί­σκο­νται στην περιοχή Μετόχι του Δήμου Ερμιο­νί­δας (Περι­φέ­ρεια Πελο­πον­νή­σου), σε από­σταση περίπου 700 μέτρων. Σύμφωνα με τον επεν­δυ­τικό φάκελο που έχει κατα­τε­θεί στην Enterprise Greece, το σχέδιο βασί­ζε­ται σε αρχές όπως η βιώσιμη ανά­πτυξη, η ενερ­γειακή απο­δο­τι­κό­τητα, η βιο­κλι­μα­τική αρχι­τε­κτο­νική και η κυκλική οικο­νο­μία. Στόχος της επέν­δυ­σης είναι η δημιουρ­γία ενός ποιο­τι­κού του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού υψηλής προ­στι­θέ­με­νης αξίας, που θα ανα­βαθ­μί­σει το του­ρι­στικό προϊόν της Ελλάδας, ενώ παράλ­ληλα θα ενι­σχύ­σει την τοπική οικο­νο­μία και την απα­σχό­ληση στην περιοχή.

Η επέν­δυση στη Σύρο

Ένα από τα μεγα­λύ­τερα του­ρι­στικά projects στη Σύρο εισέρ­χε­ται πλέον σε φάση ανά­πτυ­ξης, καθώς η εται­ρεία “Ελλη­νικά Παρα­δο­σιακά Σπίτια Α.Ε.”, που ανήκει στον ελληνο-λιβανέζικο όμιλο Μπερ­ζά­ουι, υπέβαλε επίσημα επεν­δυ­τικό φάκελο στην Enterprise Greece. Η επέν­δυση ανέρ­χε­ται στα 76 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ, ενώ έχει ζητηθεί και ο χαρα­κτη­ρι­σμός της ως Στρα­τη­γι­κής Επέν­δυ­σης.

Το project “Cavo Fregada Syros Seaside Hotels and Villas” περι­λαμ­βά­νει την κατα­σκευή ξενο­δο­χείου 5 αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 166 κλινών, και 69 του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κατοι­κίες δυνα­μι­κό­τη­τας 249 κλινών, σε έκταση 531.251 τ.μ. στη θέση Λαγού­δια Χαρα­σώνα της νήσου Σύρου. Στόχος της επέν­δυ­σης, όπως ανα­φέ­ρε­ται, είναι τόσο η δημιουρ­γία ενός του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος ήπιας ανά­πτυ­ξης με συμ­βα­τές και συμπλη­ρω­μα­τι­κές χρήσεις, με απόλυτο σεβασμό στο πολι­τι­στικό και φυσικό περι­βάλ­λον της περιο­χής, όσο και η δια­τή­ρηση αμε­τά­βλη­των όμορων οικο­συ­στη­μά­των.

Ο ελληνο-λιβανέζικος όμιλος Μπερ­ζά­ουι, υπό την ηγεσία του Σαιντ Μπερ­ζά­ουι, απο­τε­λεί έναν από τους σημα­ντι­κό­τε­ρους επεν­δυ­τές στον ελλη­νικό του­ρι­στικό και κτη­μα­το­με­σι­τικό τομέα, με παρου­σία που ξεκινά από τη δεκα­ε­τία του 1980. Η επι­χει­ρη­μα­τική του δρα­στη­ριό­τητα περι­λαμ­βά­νει την ανά­πτυξη και δια­χεί­ριση πολυ­τε­λών ξενο­δο­χεια­κών μονάδων και κατοι­κιών σε δημο­φι­λείς ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Η εται­ρεία Divine Property, συμ­φε­ρό­ντων της οικο­γέ­νειας Μπερ­ζά­ουι, δια­χει­ρί­ζε­ται πολυ­τελή ακίνητα σε περιο­χές όπως η Μύκονος, η Σαντο­ρίνη, η Πάρος, η Κρήτη, η Κέρκυρα, καθώς και στην Αθη­ναϊκή Ριβιέρα. Μεταξύ των γνωστών ξενο­δο­χεια­κών μονάδων που ανήκουν στον όμιλο είναι το Casa del Mar στη Μύκονο και το Castro Hotel στη Σύρο.

Μεγάλος αριθμός νέων κλινών – Η επέν­δυση στη Ρόδο

Στην περιοχή Προ­φή­της Ηλίας, στη Δημο­τική Κοι­νό­τητα Κοσκι­νού της Ρόδου, σχε­διά­ζε­ται μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις της χώρας στον τομέα των σύν­θε­των του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των. Η Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων του έργου έχει τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση και προ­βλέ­πει την ανά­πτυξη πεντά­στε­ρου ξενο­δο­χείου με 394 δωμάτια και συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 1.050 κλινών, καθώς και την κατα­σκευή 158 επι­πλω­μέ­νων του­ρι­στι­κών κατοι­κιών, που θα προ­σφέ­ρουν επι­πλέον 632 κλίνες.

Το σχέδιο περι­λαμ­βά­νει, επίσης, συνε­δριακό κέντρο με χωρη­τι­κό­τητα 2.500 ατόμων, κέντρο ευεξίας, πισίνες, 803 θέσεις στάθ­μευ­σης για επι­βα­τικά οχήματα και δύο θέσεις για του­ρι­στικά λεω­φο­ρεία.

Η επέν­δυση υλο­ποιεί­ται από την εται­ρεία ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ Α.Ε., η οποία ανήκει στον όμιλο M Group of Companies, και θα ανα­πτυ­χθεί σε ιδιό­κτητη έκταση 263,5 στρεμ­μά­των, σε από­σταση περίπου 300 μέτρων από την ακτή. Η τοπο­θε­σία βρί­σκε­ται κοντά στις γνωστές ιαμα­τι­κές πηγές της Καλ­λι­θέας, προσ­δί­δο­ντας στο έργο επι­πλέον συγκρι­τικά πλε­ο­νε­κτή­ματα. Ο όμιλος M Group of Companies, γνωστός και ως Mavrommatis Group, είναι μια ελλη­νική οικο­γε­νειακή επι­χεί­ρηση με πάνω από 50 χρόνια εμπει­ρίας στους τομείς της φιλο­ξε­νίας και των κατα­σκευών. Ξεκί­νησε τη δρα­στη­ριό­τητά του στον κατα­σκευα­στικό κλάδο μέσω της εται­ρείας Ergoplan Constructive Co. και στη συνέ­χεια επε­κτά­θηκε στον ξενο­δο­χειακό τομέα, δια­χει­ρι­ζό­με­νος σήμερα πέντε ξενο­δο­χεια­κές μονάδες 4 και 5 αστέρων σε Ρόδο, Κρήτη και Κω.

Το επεν­δυ­τικό σχέδιο με τίτλο “Project Anemos” υλο­ποιεί­ται από την εται­ρεία Ιόνιος Ετε­ρο­το­πία – Ανώνυμη Εται­ρεία Εκμε­ταλ­λεύ­σεως Ακι­νή­των, ιδιο­κτη­σίας του επι­χει­ρη­μα­τία Αλέ­ξαν­δρου Βασιλείου-Μουρκογιάννη, στην περιοχή του Μεγα­νη­σίου. Σύμφωνα με τη Στρα­τη­γική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων που έχει τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση, η προ­τει­νό­μενη επέν­δυση προ­βλέ­πει την κατα­σκευή ενός boutique hotel υψηλών προ­δια­γρα­φών, συνο­δευό­με­νου από αυτό­νο­μες του­ρι­στι­κές μονάδες τύπου bungalows, καθώς και τη δημιουρ­γία ιστιο­πλοϊ­κού ομίλου / σχολής ναυ­τα­θλη­τι­σμού.

Πιο συγκε­κρι­μένα, το έργο περι­λαμ­βά­νει:

– Ιστιο­πλοϊκό όμιλο που θα προ­σφέ­ρει δωρεάν μαθή­ματα ιστιο­πλο­ΐας και στους μόνι­μους κατοί­κους της περιο­χής.

– Ξενο­δο­χείο 4 αστέρων με κεντρικό κτίριο, εγκα­τα­στά­σεις spa, εστια­τό­ριο, κέντρο ομορ­φιάς, γυμνα­στή­ριο και beach bar με παι­δό­τοπο, με συνο­λική δομη­μένη επι­φά­νεια περίπου 2.400 τ.μ., καθώς και αυτό­νο­μες του­ρι­στι­κές μονάδες τύπου bungalows.

Η επέν­δυση εστιά­ζει στην ανά­πτυξη του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των και ειδικών υπο­δο­μών, με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό περι­βάλ­λον και μειω­μένο περι­βαλ­λο­ντικό απο­τύ­πωμα. Συγκε­κρι­μένα, προ­βλέ­πε­ται η κατα­σκευή οκτώ μικρών ξενώνων συνο­λι­κής επι­φά­νειας 500 τ.μ., για τη φιλο­ξε­νία ταξι­διω­τών και αθλητών. Επι­πλέον, θα δημιουρ­γη­θούν 14 αυτό­νομα του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα – επι­πλω­μέ­νες επαύ­λεις και κατοι­κίες.

Η επέν­δυση στην Κω

Η Κως ετοι­μά­ζε­ται να ενι­σχύ­σει περαι­τέρω την ξενο­δο­χειακή της υποδομή με την προ­σθήκη ενός νέου πεντά­στε­ρου κατα­λύ­μα­τος, το οποίο προ­γραμ­μα­τί­ζει η εται­ρεία Casa Coa. Πρό­κει­ται για ένα έργο υψηλών προ­δια­γρα­φών, με τον αρχικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό να ανέρ­χε­ται στα 22 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Η επέν­δυση, που υλο­ποιεί­ται υπό την καθο­δή­γηση του επι­χει­ρη­μα­τία αλβα­νι­κής κατα­γω­γής Κων­στα­ντίν Μεϊντί, περι­λαμ­βά­νει την κατα­σκευή ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 5 αστέρων, με 410 δωμάτια και συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 1.200 κλινών. Το συγκρό­τημα θα εκτεί­νε­ται σε έκταση μεγα­λύ­τερη των 103 στρεμ­μά­των.

Το έργο, το οποίο βρί­σκε­ται στη φάση της αδειο­δό­τη­σης και θα παρα­μεί­νει σε δημόσια δια­βού­λευση έως τις 17 Ιουλίου, προ­βλέ­πει επίσης την κατα­σκευή εστια­το­ρίων, χώρου στάθ­μευ­σης, αμφι­θε­ά­τρου 150 θέσεων, μικρού ναού, παι­δό­το­που και δύο γηπέδων τένις. Το ξενο­δο­χείο θα βρί­σκε­ται στη θέση Λιμνάρα, στο Μαρμάρι του χωριού Πυλί, και θα λει­τουρ­γεί εποχικά, από Μάιο έως Οκτώ­βριο, απα­σχο­λώ­ντας περίπου 280 άτομα.

Πηγή: capital.gr