Ξενοδοχεία: Τα μεγάλα deals που “σφράγισαν” τους τελευταίους μήνες σε Αθήνα, Κρήτη, Χαλκιδική, Κυκλάδες και Δωδεκάνησα

Πυκνό μωσαϊκό στρα­τη­γι­κών εξα­γο­ρών και πωλή­σεων δια­μορ­φώ­νει το νέο επεν­δυ­τικό τοπίο στον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό κλάδο τους τελευ­ταί­ους μήνες, με διεθνή funds, θεσμι­κούς επεν­δυ­τές και ισχυ­ρούς ελλη­νι­κούς ομίλους να τοπο­θε­τού­νται σε ώριμα αστικά και resort assets, ποντά­ρο­ντας στην ανα­βάθ­μιση, την επα­να­το­πο­θέ­τηση και τη μακρο­πρό­θε­σμη αξία του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Στην Αθήνα, τον Ιανουά­ριο του 2026, η Cretan Investment Group (CIG), υπό την ηγεσία της Μαρίτας Καράτζη, ολο­κλή­ρωσε την εξαγορά του τετρά­στε­ρου Hilton Garden Inn Athens Syngrou Avenue, 129 δωμα­τίων, έναντι περίπου 45 εκατ. ευρώ. Η συμ­φω­νία δομή­θηκε ως πώληση και επα­να­μί­σθωση, με τη λει­τουρ­γία και τη δια­χεί­ριση να παρα­μέ­νουν αμε­τά­βλη­τες. Το ακίνητο άνοιξε στα τέλη του 2024, μετά την ανα­κα­τα­σκευή του πρώην LUX & Easy Signature Syngrou 234, απο­τε­λώ­ντας το πρώτο Hilton Garden Inn στην Ελλάδα και την πρώτη επέν­δυση της CIG εκτός του παρα­δο­σια­κού κρη­τι­κού και resort χαρ­το­φυ­λα­κίου της.

Τον ίδια μήνα, η Bain Capital ολο­κλή­ρωσε την πώληση του Cora Resort & Spa 181 δωμα­τίων στην Άφυτο Χαλ­κι­δι­κής, στον ξενο­δο­χειακό όμιλο Fattal. Το ξενο­δο­χείο, το οποίο είχε ανα­βαθ­μι­στεί σε πεντά­στερο έπειτα από επέν­δυση 24 εκατ. ευρώ και επα­να­λει­τούρ­γησε το 2023, θα επα­να­το­πο­θε­τη­θεί στην αγορά ως Meravia Hotel by Leonardo Limited Edition.

Ιδιαί­τερη βαρύ­τητα έχει και η είσοδος της Brookfield Asset Management στην ελλη­νική φιλο­ξε­νία. Τον Δεκέμ­βριο του 2025, η Brookfield και η Domes Resorts ανα­κοί­νω­σαν τη σύσταση κοι­νο­πρα­ξίας, στο πλαίσιο της οποίας η Brookfield αποκτά πλειο­ψη­φικό ποσοστό στο πεντά­στερο Domes Zeen Chania στην Κρήτη (105 δωμα­τίων). Το επεν­δυ­τικό πλάνο προ­βλέ­πει κεφα­λαιου­χι­κές δαπάνες άνω των 40 εκατ. ευρώ για επέ­κταση και ανα­βάθ­μιση του resort.

Στις Κυκλά­δες, η Prodea Investments ολο­κλή­ρωσε τον Δεκέμ­βριο του 2025 στρα­τη­γική ανα­διάρ­θρωση του ξενο­δο­χεια­κού της χαρ­το­φυ­λα­κίου, απο­κτώ­ντας το 100% του Porto Paros Resort. Η Prodea εξα­γό­ρασε το ενα­πο­μεί­ναν 30% της MHV Bluekey One S.A., αυξά­νο­ντας τη συμ­με­τοχή της από 70% σε πλήρη έλεγχο, στο πλαίσιο ευρύ­τε­ρης ανα­διορ­γά­νω­σης που περι­λάμ­βανε και πωλή­σεις περιου­σια­κών στοι­χείων ύψους 676 εκατ. ευρώ προς τον όμιλο VYP (Yoda Plc). Ήδη έχει γνω­στο­ποι­η­θεί η πρόθεση για ανα­βάθ­μιση και επα­να­σχε­δια­σμό του resort.

Στην Κρήτη, τον Νοέμ­βριο του 2025, το πεντά­στερο Sitia Beach City Resort & Spa, 161 δωμα­τίων, το οποίο είχε απο­κτη­θεί το 2020 από τη Hines, άλλαξε χέρια μέσω δια­δι­κα­σίας πώλησης, χωρίς να δημο­σιο­ποι­η­θούν ο αγο­ρα­στής και το τίμημα της συναλ­λα­γής.

Τέλος, η Zetland Capital Partners LLP ολο­κλή­ρωσε, επίσης τον Νοέμ­βριο του 2025, την πώληση του πεντά­στε­ρου Lindian Village Beach Resort Rhodes 188 δωμα­τίων στην Domes Resorts. Το ακίνητο είχε απο­κτη­θεί το 2022 από την οικο­γέ­νεια Σβυ­ριάδη έναντι περίπου 27 εκατ. ευρώ, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη δυνα­μική των repositioning στρα­τη­γι­κών σε ώριμους νησιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Πηγή: tornosnews.gr