Κρεσέντο ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Ελλάδα – Τι προγραμματίζεται για Ρόδο – Κάρπαθο

Στο επί­κε­ντρο του επεν­δυ­τι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος παρα­μέ­νει η του­ρι­στική Ελλάδα παρά το γεγονός ότι η αγορά ακι­νή­των έχει οδη­γη­θεί σε μία κορύ­φωση και παρά τα όποια προ­σκόμ­ματα συνα­ντούν οι επεν­δυ­τές στην προ­σπά­θειά τους να υλο­ποι­ή­σουν προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νες επεν­δύ­σεις. Κατα­λύ­της σε αυτό είναι φυσικά οι του­ρι­στι­κές επι­δό­σεις της χώρας, οι οποίες βαίνουν αυξα­νό­με­νες από την μετα­παν­δη­μική ανά­καμψη κι έπειτα αλλά και το γεγονός ότι η διείσ­δυση των ξένων επώ­νυ­μων αλυ­σί­δων στη χώρα μας παρα­μέ­νει χαμηλή, εν συγκρί­σει, του­λά­χι­στον, με τους ευρω­παί­ους αντα­γω­νι­στές μας.

Το φόντο αυτό σκια­γρα­φή­θηκε από τους συμ­με­τέ­χο­ντες του «Resort &Residental Hospitality Forum (R&R), του κορυ­φαίου διε­θνούς επεν­δυ­τι­κού φόρουμ στον τομέα του του­ρι­σμού και των ακι­νή­των, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε την περα­σμένη εβδο­μάδα στην Αθήνα, με τη σύμπραξη τριών φορέων του κλάδου, της ΕnterpriceGreece, του ΕΟΤ και του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος.

Οι νέες επεν­δύ­σεις της HIP

Η Ελλάδα απο­τε­λεί προ­τε­ραιό­τητα για την Hotel Investment Partners (HIP), καθώς προ­σφέ­ρει περισ­σό­τε­ρες επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες σε σχέση με την Ισπανία, κυρίως λόγω των χαμη­λό­τε­ρων τιμών πώλησης και του ηπιό­τε­ρου αντα­γω­νι­σμού ήταν το μήνυμα που έστειλε ο Luis Picas, Investments Senior Director της εται­ρείας στο περι­θώ­ριο του φόρουμ. Για το σκοπό αυτό άλλωστε ετοι­μά­ζε­ται να εμπλου­τί­σει το επί ελλη­νι­κού εδάφους χαρ­το­φυ­λά­κιό της με δύο ακόμα ξενο­δο­χεία, πέρα από το εμβλη­μα­τικό Grand Hyatt Athens της λεω­φό­ρου Συγγρού το οποίο απέ­κτησε μέσα στο 2024. Οι δύο μονάδες θα είναι στη Ρόδο και στην Κασ­σάν­δρα Χαλ­κι­δι­κής.

Να θυμί­σουμε ότι για την από­κτηση του Grand Hyatt Athens η εται­ρεία δαπά­νησε περί τα 230 εκατ. ευρώ ενώ για τις επεν­δύ­σεις που ακο­λου­θούν το ποσό ανα­μέ­νε­ται πολ­λα­πλά­σιο. Τα νέα ξενο­δο­χεία θα έρθουν να προ­στε­θούν στις 7 μονάδες που αριθμεί ήδη στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της η HIP. Πρόθεση της εται­ρείας είναι δε, οι επεν­δύ­σεις να συνε­χι­στούν, με τους επι­κε­φα­λής να επι­ση­μαί­νουν ότι βολι­δο­σκο­πούν καθιε­ρω­μέ­νους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς τόσο στις Κυκλά­δες όσο και αλλού. Στόχος να προβούν σε αγορά μονάδων ανα­θέ­το­ντας τη δια­χεί­ριση σε ντό­πιους ή διε­θνείς opretators

Τα Hilton που έρχο­νται

Στην επέ­κταση του χαρ­το­φυ­λα­κίου της στην ευρύ­τερη περιοχή της Μεσο­γείου αλλά και στην Ελλάδα προχωρά και η Hilton. ​​Συγκε­κρι­μένα, στα επόμενα δύο χρόνια προ­βλέ­πε­ται να εγκαι­νια­στούν τόσο το Hilton Mykonos Beach Resort & Spa όσο και το Sound of the Sea Karpathos, Tapestry Collection by Hilton. Πέρα από την Ελλάδα βέβαια η εται­ρεία θα προ­σθέ­σει στο ευρύ χαρ­το­φυ­λά­κιό της και το Casa de Sada Algarve, Curio Collection by Hilton στην Πορ­το­γα­λία αλλά και το Hotel Preko Ugljan, Curio Collection by Hilton, στην Κροατία.

Προχωρά το mega project Elounda Hills

Παράλ­ληλα προχωρά και το mega επεν­δυ­τικό project Elounda Hills, που υλο­ποιεί η Mirum Hellas, συμ­φε­ρό­ντων του επι­χει­ρη­μα­τία Βιτάλι Μπο­ρί­σοφ, στην Ελούντα της Κρήτης με την χωρο­θέ­τηση και την πολε­ο­δο­μική μελέτη για τον καθο­ρι­σμό των περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων και των συνοδών έργων υπο­δο­μής να λαμ­βά­νουν πρό­σφατα το πράσινο φως.

To πρό­τζεκτ θα ανα­πτυ­χθεί σε έκταση 735 στρεμ­μά­των όπου θα δημιουρ­γη­θούν σε τρεις οικι­στι­κές περιο­χές. Σύμφωνα με το ανα­θε­ω­ρη­μένο χρο­νο­διά­γραμμα μέχρι το 2027, κατά την α’ φάση του έργου, θα ανα­πτυ­χθεί η παρα­λιακή ζώνη, όπου θα κατα­σκευα­στούν μια μαρίνα με δυνα­τό­τητα ελλι­με­νι­σμού 202 σκαφών δια­φό­ρων μεγεθών, ένα boutique ξενο­δο­χείο, δυνα­μι­κό­τη­τας 15 δωμα­τίων, και δύο beach clubs. Το 2028 ανα­μέ­νε­ται να κάνει πρε­μιέρα το δεύτερο ξενο­δο­χείο που θα φέρει το brand της αμε­ρι­κα­νι­κής «1 Hotels», δυνα­μι­κό­τη­τας 129 δωμα­τίων, και 134 branded units, βίλες και δια­με­ρί­σματα. Κατά την β’ φάση του project προ­βλέ­πε­ται η ανά­πτυξη περίπου 200 κατοι­κιών, ανάλογα με τη ζήτηση που θα κατα­γρα­φεί. Πέντε από τις βίλες που θα δημιουρ­γη­θούν θα φέρουν μάλιστα την σφρα­γίδα της Ralph Lauren Home, η οποία θα επι­φορ­τι­στεί με τον εσω­τε­ρικό σχε­δια­σμό των βιλών, με στόχο να θέσει «νέα πρότυπα στην εσω­τε­ρική δια­κό­σμηση στην Ελλάδα».

Διευ­ρύ­νει το απο­τύ­πωμά της η Wyndham Hotels & Resorts

Σε προ­χω­ρη­μέ­νες συζη­τή­σεις για την ένταξη δύο ακόμη ξενο­δο­χείων επί ελλη­νι­κού εδάφους στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της βρί­σκε­ται και η Wyndham Hotels & Resorts, η μεγα­λύ­τερη εται­ρεία franchising ξενο­δο­χείων στον κόσμο, η οποία μέχρι σήμερα αριθμεί 13 μονάδες ανά την Ελλάδα. Το ένα εξ αυτών βρί­σκε­ται στην ευρύ­τερη περιοχή της Αττικής και το άλλο σε προ­ο­ρι­σμό με μικρό­τερο απο­τύ­πωμα ταξι­διω­τι­κής κίνησης από το εξω­τε­ρικό, αλλά μεγάλα περι­θώ­ρια ανά­πτυ­ξης.

Τέτοιου τύπου προ­ο­ρι­σμοί άλλωστε απο­τε­λούν και στρα­τη­γική στό­χευση της Whynham σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο Βασίλης Θεμε­λί­δης, Περι­φε­ρεια­κός Διευ­θυ­ντής Νοτίου και Ανα­το­λι­κής Ευρώπης της Wyndham Hotels & Resorts στο περι­θώ­ριο του φόρουμ. «Μας ενδια­φέ­ρουν προ­ο­ρι­σμοί που δεν είναι απα­ραί­τητα στην πρώτη γραμμή. Θεω­ρούμε ότι σε προ­ο­ρι­σμούς, όπως η Λήμνος, η Χίος, η Καβάλα, η Ήπειρος και η δυτική Μακε­δο­νία, μπο­ρούμε να προσ­δώ­σουμε αξία ως διεθνές brand» επε­σή­μανε χαρα­κτη­ρι­στικά.

Τα πλάνα της Mitsis Hotels

Την κινη­τι­κό­τητα των διεθνών brands συμπλη­ρώ­νουν και οι μεγάλες εγχώ­ριες αλυ­σί­δες οι οποίες ενόψει και του αντα­γω­νι­σμού ενι­σχύ­ουν το από­τυ­πωμά τους στον ξενο­δο­χειακό χάρτη της χώρας. Ενδει­κτικό παρά­δειγμα απο­τε­λεί ο όμιλος Mitsis Hotels, ο οποίος δρο­μο­λο­γεί επεν­δύ­σεις στα ξενο­δο­χεία που δια­θέ­τει σε Αθήνα, Πειραιά, Κέρκυρα, Ρόδο, Χαλ­κι­δική και Μύκονο ο όμιλος Mitsis Hotels.

Παράλ­ληλα βέβαια δρο­μο­λο­γεί και την προ­σθήκη νέων μονάδων στο χαρ­το­φυ­λά­κιό του. Για παρά­δειγμα το 2027 ανα­μέ­νε­ται να κάνει το ντε­μπούτο του το ανα­και­νι­σμένο Bali Paradise στην Κρήτη, μετά από Συμ­φω­νία Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­του που υπέ­γραψε πέρυσι ο όμιλος για το τετρά­στερο του Ρεθύ­μνου. Το κατά­λυμα μετά από ένα ευρύ πρό­γραμμα ανα­καί­νι­σης, θα επα­να­το­πο­θε­τη­θεί στην αγορά ως 5άστερο ξενο­δο­χείο.

Πρε­μιέρα τα επόμενα χρόνια θα κάνει και το νέο 5άστερο ξενο­δο­χείο του ομίλου που ανα­πτύσ­σε­ται στο Μέγαρο Σλήμαν-Μελά στη συμβολή των οδών Πανε­πι­στη­μίου 46 και Χαρι­λάου Τρι­κούπη 1, μία επέν­δυση ύψους 36 εκατ. ευρώ. Επι­πλέον ανα­πτύσ­σο­νται ένα ξενο­δο­χείο 5 αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας περί των 194 κλινών, στην περιοχή Ελιά στη Μύκονο, το project Αφάντου στη Ρόδου και το ξενο­δο­χείο «Γαλήνη» στα Καμένα Βούρλα.

Πριν από λίγους μήνες δε η εται­ρεία ενέταξε στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της και δύο νέες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, που δια­σφα­λί­ζουν την παρου­σία της και στο νησί των Φαιάκων. Εξα­γό­ρασε το 4 αστέρων Messonghi Beach Hotel και υπέ­γραψε 10ετή συμ­φω­νία δια­χεί­ρι­σης για το 3 αστέρων παρα­θα­λάσ­σιο all-inclusive ξενο­δο­χείο Belvedere Hotel.

Πηγή: insider.gr