Υποχρεωτικά τα προληπτικά μέτρα πυροπροστασίας στα ακίνητα – Αναλυτικά η εγκύκλιος

Με εγκύ­κλιο που εξέδωσε η αρμόδια αρχή τίθεται σε ισχύ η υπο­χρε­ω­τι­κό­τητα λήψης των μέτρων πυρο­προ­στα­σίας στις οικίες, ενόψει της αντι­πυ­ρι­κής περιό­δου που ξεκινά.

Η αμέλεια των υπο­χρε­ώ­σεων που απορ­ρέ­ουν από τις δια­τά­ξεις της Κοινής Υπουρ­γι­κής Από­φα­σης που τέθηκε σε ισχύ με τη σχετική εγκύ­κλιο, θα επι­φέ­ρει σημα­ντικά πρό­στιμα, ανάλογα με τη ζώνη επι­κιν­δυ­νό­τη­τας της περιο­χής.

Δια­βά­στε ανα­λυ­τικά την εγκύ­κλιο:

Α. Γενικά:

Ο κανο­νι­σμός απο­σκο­πεί στην αύξηση της ανθε­κτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρα­σφα­λείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προ­στασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικο­συ­στημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιο­ρι­σμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημα­ντικός παράλληλα στόχος του κανο­νι­σμού είναι η ενημέρωση, η ευαι­σθη­το­ποίηση και η προ­ε­τοι­μασία του κοινού για την αντι­μετώπιση κινδύνων από δασικές πυρ­κα­γιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλι­μα­τικής αλλαγής.

Β. Πεδίο εφαρ­μογής:

Ο κανο­νι­σμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περια­στικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, ανα­δα­σωτέες και χορ­το­λι­βα­δικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τρια­κοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικι­στικών περιοχών.

Επι­ση­μαίνεται ότι στην περίπτωση των αλσών, ο κανο­νι­σμός εφαρμόζεται μόνο στα κτίρια που βρίσκονται εντός αυτών και όχι στα όμορα του άλσους ακίνητα, ούτε και σε αυτά που έχουν πρόσωπο στο άλσος. Αυτό γίνεται λόγω ικανής δυνατότητας ελέγχου, περιο­ρι­σμού της μετάδοσης, πρόσβασης και επέμβασης των δυνάμεων σε περίπτωση εκδήλωσης φωτιάς εντός άλσους ή πάρκου τα οποία περιβάλλονται από οικι­στική δόμηση. Με τον ίδιο τρόπο δύναται να αντι­με­τωπίζονται και μεμο­νωμένοι δασικοί θύλακες μικρής έκτασης σε εντός σχεδίου περιοχές οι οποίοι περιβάλλονται από δόμηση. Αντίθετα, στους οικι­σμούς, καθώς και σε οικι­στικές πυκνώσεις που περιβάλλονται στο σύνολό τους από δασικές εκτάσεις, ο κίνδυνος μετάδοσης της φωτιάς από τη δασική έκταση στον οικισμό ή αντίστροφα είναι αυξημένος και λιγότερο ελεγχόμενος, με αποτέλεσμα να προβλέπεται στον κανο­νι­σμό δια­φο­ρε­τική δια­δι­κασία (άρθρο 4 του Κεφαλαίου Δεύτερου), η οποία αναλύεται παρακάτω. Διευ­κρινίζεται επίσης ότι ο κανο­νι­σμός δεν εφαρμόζεται σε καλ­λιερ­γούμενες εκτάσεις, ούτε στην περίπτωση που υπάρχει εντός αυτών κτίσμα βοη­θη­τικής χρήσης για την αποθήκευση εξο­πλι­σμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωρ­γικής δρα­στη­ριότητας.

Γ. Δια­δι­κασία:

Σημειώνεται ότι οι τεχνι­κοί κανο­νι­σμοί εν γένει και εν προ­κειμένω ο κανο­νι­σμός του θέματος, εφαρμόζεται σε όλα τα ακίνητα με κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρ­μογής του, ως απαίτηση της πολε­ο­δο­μικής νομο­θεσίας και εξειδίκευση ρύθμισης θεμάτων κτι­ριο­δο­μι­κού περιε­χομένου που βελτιώνουν την υγεία και την ασφάλεια των ενοίκων, των περιοίκων και των κτιρίων και προ­στα­τεύουν το περιβάλλον, χωρίς δυνατότητα εξαίρεσης λόγω άλλων παραγόντων, όπως τυχόν ασφάλιση του κτιρίου.

Ειδικότερα, η δια­δι­κασία μελέτης κατά τις προβλέψεις του κανο­νι­σμού, περι­λαμβάνει τρία στάδια: την αξιολόγηση της επι­κιν­δυνότητας του ακινήτου, τη σύνταξη τεχνικής έκθεσης μέτρων και ενερ­γειών, καθώς και τη δήλωση εφαρ­μογής τους από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

1. Η αξιολόγηση της επι­κιν­δυνότητας των ακινήτων γίνεται βάσει των έξι ομάδων κριτηρίων του άρθρου 5 του Κεφαλαίου Πρώτου του κανο­νι­σμού. Η αξιολόγηση αυτή γίνεται για την περιοχή επιρροής του ακινήτου και αποτυπώνεται στο Έντυπο αξιολόγησης επι­κιν­δυνότητας από το οποίο προκύπτει η κατάταξή του (χαμηλή, μέση, υψηλή και ιδιαίτερα υψηλή). Στον κανο­νι­σμό υφίστανται στοιχεία, σύνδεσμοι και παραρτήματα για τη διευκόλυνση του έργου των συντα­κτών της αξιολόγησης.

Το έντυπο αξιολόγησης συντάσσεται άπαξ και επανασύνταξή του απαιτείται μόνο στην περίπτωση που τρο­πο­ποι­η­θούν οι παράμετροι που λήφθηκαν υπόψη κατά την αξιολόγηση (όπως για παράδειγμα τυχόν αλλαγή στο πλάτος της οδού πρόσβασης στο ακίνητο, προσθήκη σημείου υδρο­ληψίας πυρο­σβε­στι­κού οχήματος, δόμηση νέων κτιρίων στα όμορα ακίνητα με επίπτωση στον δείκτη της πυκνότητας του δομημένου περιβάλλοντος) εφόσον επιφέρουν μετα­βολή στην κατη­γορία επι­κιν­δυνότητας του ακινήτου.

Το Έντυπο αξιολόγησης συντάσσεται από τεχνικό επιστήμονα με κατάρτιση σε θέματα τοπο­γραφίας, βλάστησης, υποδομών και δικτύων. Ενδει­κτικά και με την επιφύλαξη των επαγ­γελ­μα­τικών δικαιωμάτων του συνόλου των τεχνικών επι­στημόνων, το έντυπο αξιολόγησης μπορεί να συντα­χθεί από μηχα­νι­κούς (τοπογράφους, αρχιτέκτονες, πολι­τι­κούς μηχα­νι­κούς, μηχα­νολόγους μηχα­νι­κούς, μηχα­νι­κούς περιβάλλοντος, κ.λ.π,) καθώς και δασολόγους, γεωπόνους ή γεω­τε­χνι­κούς επιστήμονες.

Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω, στην περίπτωση οικισμών, οριο­θε­τημένων ή μη και οικι­στικών πυκνώσεων που περιβάλλονται στο σύνολό τους από δασικές, χορ­το­λι­βα­δικές, ανα­δα­σωτέες και λοιπές εκτάσεις, η αξιολόγηση της επι­κιν­δυνότητας συντάσσεται για το σύνολο του οικι­σμού, σε ένα ενιαίο έντυπο, με μέριμνα του αρμόδιου ΟΤΑ.

2. Η τεχνική έκθεση, περι­λαμβάνει:

Α. περι­γραφή:

–  του ακινήτου, με ιδιαίτερη αναφορά στη θέση του ως προς τη δασική, ανα­δα­σωτέα, κ.λ.π έκταση και στα κρίσιμα σημεία του εντύπου αξιολόγησης που οδήγησαν στην κατάταξή του από πλευράς επι­κιν­δυνότητας,

–  του ή των κτισμάτων εντός του ακινήτου, με αναφορά στα γεω­με­τρικά τους χαρα­κτη­ρι­στικά, τα δομικά τους στοιχεία και υλικά,

–  του περιβάλλοντος χώρου, των κατα­σκευών (θέση και υλικά) και εγκα­τα­στάσεών του, καθώς και του είδους, μεγέθους και θέσης των φυτών,

–  των γει­το­νικών ιδιο­κτη­σιών, τυχόν κτισμάτων εντός αυτών και του περιβάλλοντος χώρου τους κατά τα ανωτέρω,

–  κάθε άλλου στοιχείου κρίσιμου και συναφούς με το αντικείμενο του κανο­νι­σμού.

Β. καθο­ρι­σμό:

–  των απαιτούμενων προ­λη­πτικών μέτρων, μέτρων παθη­τικής πυρο­προ­στασίας και μέσων ενερ­γη­τικής πυρο­προ­στασίας, καθώς και τυχόν συστάσεις προς τους ιδιοκτήτες για το σχέδιο προ­ε­τοι­μασίας εκκένωσης,

–  των εργασιών και ενερ­γειών που πρέπει να γίνουν στην περίπτωση ακινήτων με υφιστάμενα κτίρια για την τήρηση των ανωτέρω προ­βλεπόμενων μέτρων,

–  των κατά περίπτωση απαιτούμενων διοι­κη­τικών πράξεων εκτέλεσης οικο­δο­μικών εργασιών του άρθρου 28 του ν.4495/17, όπως ισχύει.

και συνοδεύεται από σχέδιο κάτοψης του ακινήτου όπου αποτυπώνονται τα απαραίτητα στοιχεία, όπως ενδει­κτικά, οι θέσεις των κτισμάτων κύριας και βοη­θη­τικής χρήσης, η πρόσβαση στο ακίνητο, οι ζώνες προ­στασίας, οι θέσεις και αποστάσεις των δέντρων, οι αποστάσεις των όμορων κτιρίων, κ.λ.π

Επι­ση­μαίνεται ότι διοι­κη­τική πράξη εκδίδεται μόνο για τις εργασίες εκείνες που είναι οικο­δο­μικής φύσεως (επί τω πλείστον εργασίες που προβλέπονται στις απαιτήσεις παθη­τικής και ενερ­γη­τικής πυρο­προ­στασίας) εφόσον δεν εμπίπτουν στις εργασίες του άρθρου 30 του ν.4495/17, για τις οποίες δεν απαιτείται οικο­δο­μική άδεια ούτε έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Σε ότι αφορά στην εφαρ­μογή προ­λη­πτικών μέτρων όπως καθα­ρι­σμό παρε­δα­φιαίας βλάστησης, υπορόφου, κοπή κλάδων ιστάμενων δέντρων, δεν απαιτείται καμία άδεια ή έγκριση.

Όσον αφορά στη τυχόν απαίτηση κοπής δέντρων εντός ιδιω­τικών ακινήτων, εφόσον πρόκεται για ακίνητα εντός σχεδίου περιοχών και, εντός οικι­σμού ή και εκτός σχεδίου περιοχών με κτίσματα ανε­γερθέντα βάσει οικο­δο­μικής άδειας, για την εφαρ­μογή των ζωνών προ­στασίας, αυτή διε­νερ­γείται με έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, όπου αντί του στοιχείου αα) της περίπτωσης ζ της υπ’ αρίθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020 (Β’ 1843) Απόφασης, υποβάλλεται η τεχνική έκθεση του παρόντος κανο­νι­σμού. Σύμφωνα δε με το άρθρο 36 της υπ’ αρίθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 Απόφασης (Β’ 3985) οι διατάξεις του Κανο­νι­σμού πυρο­προ­στασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων κατισχύουν των προβλέψεων του άρθρου 19 του Κτι­ριο­δο­μι­κού κανο­νι­σμού στην περίπτωση που από την εφαρ­μογή τους δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση του ελάχιστου υπο­χρε­ω­τι­κού αριθμού δέντρων.

Η τεχνική έκθεση συντάσσεται από μηχα­νι­κούς που έχουν δικαίωμα υπο­γραφής μελετών πυρο­προ­στασίας κατά τις προβλέψεις του π.δ 99/2018 (Α’ 187) «Ρύθμιση του επαγγέλματος του μηχα­νι­κού με καθο­ρι­σμό των επαγ­γελ­μα­τικών δικαιωμάτων για κάθε ειδικότητα» (πολι­τι­κοί μηχα­νι­κοί, αρχιτέκτονες μηχα­νι­κοί, μηχα­νολόγοι μηχα­νι­κοί, ηλε­κτρολόγοι μηχα­νι­κοί, αγρονόμοι τοπογράφοι μηχα­νι­κοί, χημικοί μηχα­νι­κοί, μηχα­νι­κοί μεταλ­λείων και μεταλ­λουρ­γοί μηχα­νι­κοί, ναυ­πη­γοί μηχα­νι­κοί, μηχα­νι­κοί παρα­γωγής και διοίκησης).

Το έντυπο αξιολόγησης και η τεχνική έκθεση δύναται να συντα­χθούν από τον ίδιο τεχνικό επιστήμονα ή από δια­φο­ρε­τι­κούς. Σε κάθε όμως περίπτωση συνι­στούν αλληλένδετα έγγραφα το περιεχόμενο των οποίων πρέπει να συγκλίνει. Η τεχνική έκθεση συντάσσεται και αυτή μία φορά, επα­νυ­ποβάλλεται όμως επι­και­ρο­ποι­ημένη στην περίπτωση τρο­πο­ποίησης, είτε του εντύπου αξιολόγησης επι­κιν­δυνότητας, είτε του περιε­χομένου της και των στοιχείων που περι­λαμβάνει (π.χ προσθήκη νέου κτίσματος στο ακίνητο ή επέκταση υφι­σταμένου).

Στην περίπτωση των οικισμών ή οικι­στικών πυκνώσεων που περιβάλλονται από δασική έκταση, μετά τη γνω­στο­ποίηση από τον ΟΤΑ στους δημότες της κατάταξης επι­κιν­δυνότητας του Εντύπου αξιολόγησης της επι­κιν­δυνότητας του οικι­σμού, το οποίο έχει διε­νερ­γη­θεί με μέριμνά του, υποβάλλονται οι τεχνικές εκθέσεις των ιδιωτών για τα ακίνητά τους οι οποίες αφορούν στο σύνολο των προ­α­να­φερόμενων στοιχείων (περι­γραφής και καθο­ρι­σμού μέτρων) πλην εκείνων για τη δημιουργία των ζωνών προ­στασίας οι οποίες εφαρμόζονται πέριξ του οικι­σμού κατά τα αναφερόμενα στη συνέχεια. Δεδομένου ότι τα μέτρα προ­λη­πτικής πυρο­προ­στασίας για τα υφιστάμενα κτίρια δια­φο­ρο­ποιούνται ελάχιστα αναλόγως της κατάταξης επι­κιν­δυνότητας του ακινήτου συστήνεται η λήψη τους ακόμα και πριν τη γνω­στο­ποίηση του Εντύπου αξιολόγησης της επι­κιν­δυνότητας του οικι­σμού από τους ΟΤΑ.

3. Μετά τη σύνταξη του εντύπου αξιολόγησης επι­κιν­δυνότητας και της τεχνικής έκθεσης και την υποβολή τους στο ειδικό πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα και μετα­βα­τικά στον οικείο δήμο, ο ιδιοκτήτης υπο­χρεούται για κάθε έτος πριν την έναρξη της αντι­πυ­ρικής περιόδου να υποβάλει στο πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα ή τον δήμο, την υπεύθυνη δήλωση λήψης των μέτρων και συμμόρφωσης με την τεχνική έκθεση.

Διευ­κρινίζεται ότι η τεχνική έκθεση, το έντυπο αξιολόγησης επι­κιν­δυνότητας και η δήλωση εφαρ­μογής των μέτρων πυρα­σφα­λείας αφορούν στο σύνολο του ακινήτου (κτίρια και περιβάλλων χώρος) και υποβάλλονται μία φορά για το σύνολο αυτού, ανε­ξαρτήτως ύπαρξης τυχόν διηρημένων ιδιο­κτη­σιών.

Δ. Μέτρα:

Για τη φετινή αντι­πυ­ρική περίοδο έτους 2024, στα ακίνητα του πεδίου εφαρ­μογής με υφιστάμενα κτίρια εφαρμόζονται μόνο τα μέτρα προ­λη­πτικής πυρο­προ­στασίας, δηλαδή:

α) εξασφάλιση καθαρής από καύσιμες ύλες πρόσβασης στο ακίνητο,

β) τακτικός καθα­ρι­σμός ο οποίος περι­λαμβάνει τακτικό κλάδεμα και καθα­ρι­σμό δένδρων και θάμνων από τυχόν υπάρχοντα ξερά, αραίωμα της μη ανθε­κτικής στη φωτιά δενδρώδους βλάστησης, κοπή κλαδιών που εφάπτονται ή βρίσκονται σε μικρή απόσταση από τα εξω­τε­ρικά δομικά στοιχεία του κτιρίου, καθα­ρι­σμός εδάφους (πευ­κο­βελόνες), κούρεμα χόρτων, τακτικός έλεγχος και συντήρηση του αρδευ­τι­κού συστήματος, καθα­ρι­σμός στεγών και υδρορ­ροών από καύσιμες ύλες.

γ) μετα­φορά υλικών που τυχόν απο­θη­κεύονται ελεύθερα στο ακίνητο, όπως απορρίμματα, καυσόξυλα, δοχεία με καύσιμα, χρώματα κ.λ.π σε κλειστό χώρο ή πυράντοχο ερμάριο.

δ) σύνταξη από τον ή τους ιδιοκτήτες του ακινήτου του σχεδίου προ­ε­τοι­μασίας εκκένωσης, δηλαδή μίας λίστας ελέγχου και ενερ­γειών που θα αυξήσει τον βαθμό ετοιμότητας σε περίπτωση συμβάντος πυρ­κα­γιάς, στην οποία καταγράφονται οι απαραίτητες ενέργειες πριν την εκκένωση του κτιρίου, καθώς και ο τρόπος διαφυγής των χρηστών από το ακίνητο σε ασφαλές μέρος. Στην περίπτωση ακινήτων με περισσότερες της μίας ιδιο­κτησίες το σχέδιο προ­ε­τοι­μασίας εκκένωσης συντάσσεται από το σύνολο των συνι­διο­κτητών και αναρτάται σε εμφανές σημείο για την ενημέρωση ενοίκων και κοινού.

ε) σχε­δια­σμός των περι­με­τρικών ζωνών προ­στασίας, δηλαδή των τριών επιπέδων δια­βαθ­μι­σμένης προ­στασίας γύρω από κτίριο όπου γίνεται δια­δο­χική μείωση των καύσιμων υλών όσο πλησιάζουμε σε αυτό.

Ο σχε­δια­σμός των περι­με­τρικών ζωών προ­στασίας μπορεί να εφαρ­μο­στεί είτε για κάθε μεμο­νωμένο κτίριο, είτε για συγκροτήματα κτιρίων της ίδιας ή άλλης ιδιο­κτησίας εφόσον απέχουν μεταξύ τους απόσταση μικρότερη των πέντε (5,00) μέτρων, κατόπιν συνεννόησης των ιδιο­κτητών τους, με ενσωμάτωση του συνόλου αυτών στο «περίγραμμα» βάσει του οποίου θα προσ­διο­ρι­στούν οι ζώνες προ­στασίας. Ομοίως, στο «περίγραμμα του κτιρίου» δύναται να περι­λη­φθούν και κατα­σκευές του περιβάλλοντος χώρου, όπως πέργκολες, στέγαστρα, bbq, κ.ά.

Ως προς τις προβλέψεις του κανο­νι­σμού για τα μέτρα προ­λη­πτικής πυρο­προ­στασίας των υποπαρ. 3.1.1, 3.1.2 και 3.1.3 του άρθρου 3 του κεφαλαίου δεύτερου του κανο­νι­σμού επι­ση­μαίνεται ότι αυτές είναι γενικές, με δυνατότητα αποκκλίσεων, κατόπιν σχετικής κατά περίπτωση τεκμηρίωσης στην τεχνική έκθεση.

Ειδικά για την περίπτωση οικισμών, οριο­θε­τημένων ή μη καθώς και οικι­στικών πυκνώσεων που περιβάλλονται στο σύνολό τους από δασικές εκτάσεις, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 4 του Κεφαλαίου Δεύτερου του κανο­νι­σμού, προβλέπεται ως προς τη δημιουργία των ζωνών προ­στασίας ότι αντί της μεμο­νωμένης εφαρ­μογής τους σε κάθε ακίνητο, αντι­με­τωπίζεται το σύνολο του οικι­σμού ως ενότητα-σύστημα, με τις δια­βαθ­μι­σμένες περι­με­τρικές ζώνες προ­στασίας να δια­μορφώνονται πέριξ των ορίων του οικι­σμού σε συνεννόηση και συνερ­γασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες (τοπική αυτο­διοίκηση και οικεία Δασική Υπηρεσία). Ειδικά γύρω από τα όρια του οικι­σμού επιβάλλεται η δημιουργία αντι­πυ­ρικής ζώνης πλάτους 10 μέτρων.

Ε. Έλεγχοι:

Οι έλεγχοι διε­νερ­γούνται μέσα στην αντι­πυ­ρική περίοδο δειγ­μα­το­λη­πτικά, σε ποσοστό ανάλογο της επι­κιν­δυνότητας του ακινήτου και αφορούν απο­κλει­στικά στη διαπίστωση της τήρησης των μέτρων της τεχνικής έκθεσης όπως δηλώθηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Οι τρι­με­λείς επι­τροπές απο­τε­λούνται από έναν δασολόγο ή γεωπόνο, έναν μηχα­νικό και έναν ακόμα υπάλληλο του Τμήματος Πολι­τικής προ­στασίας της Περιφέρειας. Στην περίπτωση που οι δήμοι δεν διαθέτουν το σύνολο των εν λόγω ειδι­κοτήτων, στην επι­τροπή μπορούν να οριστούν υπάλληλοι άλλης ειδικότητας σχετικής όμως με το αντικείμενο του κανο­νι­σμού, που υπη­ρε­τούν σε άλλες υπη­ρε­σιακές μονάδες: Τεχνική υπηρεσία, υπηρεσία Περιβάλλοντος – Πολι­τικής Προ­στασίας, υπηρεσία Δόμησης.

ΣΤ. Αρμοδιότητες Δασικών Υπη­ρε­σιών (Δασαρ­χείων και Διευθύνσεων Δασών άνευ Δασαρ­χείων):

Όπως προ­α­ναφέρθηκε, ο Κανο­νι­σμός του θέματος θεσπίστηκε για λόγους ασφάλειας και προ­στασίας των κατοίκων, των εργα­ζομένων και των επι­σκε­πτών ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων στην περίπτωση δασικών πυρ­κα­γιών και για τον περιο­ρι­σμό της συμβολής των ακινήτων αυτών στην εξάπλωση τυχόν συμβάντος πυρ­κα­γιάς προ­κειμένης της προ­στασίας των δασών και των οικο­συ­στημάτων τους. Στο πλαίσιο αυτό, για την εκτέλεση των απαιτούμενων κατά τις διατάξεις του κανο­νι­σμού εργασιών σε ακίνητα εντός σχεδίου περιοχών ή εντός οικισμών, οριο­θε­τημένων ή μη, ή εκτός σχεδίου με κτίσματα έχοντα ανε­γερ­θεί με οικο­δο­μική άδεια (περιπτώσεις της παρ. 7 του άρθρου 3 ν. 998/79, όπως ισχύει), δεν απαιτείται καμία έγκριση από την οικεία Δασική Υπηρεσία.

Έγκριση από την οικεία Δασική Υπηρεσία απαιτείται στις περιπτώσεις κτισμάτων που βρίσκονται εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικι­στικών περιοχών που προ­στα­τεύονται από τη δασική νομο­θεσία (παρ. 4 και 5 άρθρου 58 ν. 998/79, όπως ισχύει), κτισμάτων ανε­γερθέντων μετά από σχετική έγκριση εντός εκτάσεων που προ­στα­τεύονται από τη δασική νομο­θεσία (άρθρο 45 ν.998/79, όπως ισχύει) καθώς και επί της πρότασης σχε­δια­σμού από τους ΟΤΑ των περι­με­τρικών ζωνών προ­στασίας του άρθρου 4 του κεφαλαίου δεύτερου του κανο­νι­σμού σε οικι­σμούς και οικι­στικές πυκνώσεις (κεφάλαιο ΣΤ του ν. 4685/2020, όπως ισχύει).

Είναι προφανές ότι απα­γο­ρεύεται η καταπάτηση εκτάσεων προ­στα­τευόμενων από τις ειδικές διατάξεις της δασικής νομο­θεσίας και ότι πάσης φύσεως κτίσματα, κατα­σκευές και εγκα­τα­στάσεις μόνιμου ή προ­σω­ρι­νού χαρακτήρα κατε­δαφίζονται υπο­χρε­ω­τικά κατά τις προβλέψεις του άρθρου 67 α του ν.998/79, όπως ισχύει και στους παραβάτες, εργολάβους, υπερ­γολάβους, κατα­σκευα­στές και εντολείς τους επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 71 του ίδιου νόμου.

Ζ. Μετα­βα­τικές διατάξεις:

Λαμβάνοντας υπόψη αιτήματα δήμων και των πολιτών και προ­κειμένου να παρα­σχε­θεί επαρκής χρόνος για την βέλτιστη υλοποίηση των προ­βλεπόμενων στον Κανο­νι­σμό πυρο­προ­στασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων εκδόθηκε τρο­πο­ποίηση της σχετικής Κοινής Υπουρ­γικής Απόφασης για την παράταση των προ­θε­σμιών υποβολής των στοιχείων ως εξής:

α) η εκπόνηση της αξιολόγησης της επι­κιν­δυνότητας και υποβολή τεχνικής έκθεσης, έως 10/05/2024,

β) η λήψη μέτρων και υποβολή δήλωσης του ιδιοκτήτη έως την 10/06/2024,

γ) για τους οικι­σμούς, οι ΟΤΑ ολο­κληρώνουν το έντυπο αξιολόγησης της επι­κιν­δυνότητας και την τεχνική έκθεση ως προς τη διαμόρφωση άκαυστης ζώνης και τυχόν διαβάθμιση αυτής περι­με­τρικά των ορίων του οικι­σμού έως την 26η/05/2024.

Οι επι­τροπές ελέγχων, με τη δυνατότητα σύνθεσης που περιγράφεται στην ανωτέρω ενότητα Ε, θα διε­νεργήσουν τους δειγ­μα­το­λη­πτι­κούς ελέγχους των ακινήτων εντός της αντι­πυ­ρικής περιόδου και σε κάθε περίπτωση μετά τις ως άνω κατα­λη­κτικές ημε­ρο­μηνίες υποβολής των υπεύθυνων δηλώσεων των ιδιο­κτητών.

 

Πηγή: skai.gr