Airbnb: Απειλούν να «κατεβάσουν ρολά» οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Τα μέλη του Πανελ­λη­νίου Συν­δέ­σμου Δια­χει­ρι­στών Ακι­νή­των εξε­τά­ζουν το ενδε­χό­μενο να κλεί­σουν το ημε­ρο­λό­γιο κρα­τή­σεων τη Μεγάλη Εβδο­μάδα και εάν παρα­στεί ανάγκη και τον Δεκα­πε­νταύ­γου­στο…

Απο­φα­σι­σμέ­νοι να φθάσουν στα… άκρα για να απο­τρέ­ψουν μια δυσμενή για τον κλάδο τους ρύθμιση εμφα­νί­ζο­νται οι ιδιο­κτή­τες και οι δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των που εμπλέ­κο­νται στην βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση (Airbnb).

Αυτό του­λά­χι­στον προ­κύ­πτει απ’ όσα απο­φά­σι­σαν τα μέλη του Πανελ­λη­νίου Συν­δέ­σμου Δια­χει­ρι­στών Ακι­νή­των (ΠΑΣΥΔΑ) κατά την τρίωρη συνε­δρί­ασή τους σε αίθουσα του Επαγ­γελ­μα­τι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Αθηνών για τον τρόπο αντί­δρα­σης στις κυο­φο­ρού­με­νες αλλαγές στον κλάδο.

Κλειστά Πάσχα και Δεκα­πε­νταύ­γου­στο;

Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες τα μέλη του ΠΑΣΥΔΑ εξε­τά­ζουν το ενδε­χό­μενο να κλεί­σουν το ημε­ρο­λό­γιο κρα­τή­σεων τη Μεγάλη Εβδο­μάδα του Πάσχα, και εάν παρα­στεί ανάγκη και τον Δεκα­πε­νταύ­γου­στο, σε περί­πτωση που κυβέρ­νηση προ­χω­ρή­σει στην αλλαγή του θεσμι­κού πλαι­σίου για την βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση με βάση τις προ­τά­σεις των ξενο­δό­χων.

Επίσης, σκέ­φτο­νται να ζητή­σουν απ’ όλα τα πολι­τικά κόμματα να τοπο­θε­τη­θούν επίσημα για τη ρύθμιση της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης πριν από τις εθνικές εκλογές ενώ κάτι ανάλογο θα ζητή­σουν και από τους υπο­ψή­φιους δημάρ­χους ενόψει των επερ­χό­με­νων δημο­τι­κών εκλογών του 2024.

Τα παρα­πάνω θα τεθούν στην κρίση των ιδιο­κτη­τών και των δια­χει­ρι­στών ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης σε δημο­ψή­φι­σμα που ανα­μέ­νε­ται να διε­ξα­χθεί στο Δια­δί­κτυο. Στη συνέ­χεια και ανάλογα με το απο­τέ­λε­σμα της ψηφο­φο­ρίας θα ληφθούν οι τελικές απο­φά­σεις.

Τι ζητάνε οι δια­χει­ρι­στές και ιδιο­κτή­τες

Πηγές της ΠΑΣΥΔΑ μιλώ­ντας στον «ΟΤ» θεωρούν πως το υπάρχον νομο­θε­τικό πλαίσιο είναι επαρκές και λει­τουρ­γεί ικα­νο­ποι­η­τικά, ενώ αρνού­νται ότι λει­τουρ­γούν αθέμιτα σε βάρος των ξενο­δό­χων, ούτε πως φορο­δια­φεύ­γουν. Αντι­τεί­νουν μάλιστα ότι οι πλη­ρό­τη­τες των ξενο­δο­χείων παρα­μέ­νουν υψηλές, παρ’ όλη την ανά­πτυξη της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης και επα­να­λαμ­βά­νουν πως συμ­βάλ­λουν καθο­ρι­στικά στην άνοδο του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού.

Μάλιστα, για το θέμα της φορο­δια­φυ­γής υπο­στη­ρί­ζουν πως ελέγ­χο­νται εξο­νυ­χι­στικά από την ΑΑΔΕ, η οποία κάνει εκτε­τα­μέ­νες δια­σταυ­ρώ­σεις των κρα­τή­σεων που δηλώ­νο­νται σε Airbnb και Booking, τονί­ζο­ντας παράλ­ληλα πως ισχυρό αντι­κί­νη­τρο στη φορο­δια­φυγή είναι τα «τσου­χτερά» πρό­στιμα σε όσους ιδιο­κτή­τες πια­στούν χωρίς αριθμό μητρώου (ΑΜΑ). Τα οποία φθάνουν μέχρι και 5.000 ευρώ.

Ξεκα­θα­ρί­ζουν ότι σε περί­πτωση που η κυβέρ­νηση επι­μεί­νει να προ­χω­ρή­σει σε κάποια περαι­τέρω ρύθμιση του πλαι­σίου και να καλύψει πιθανά κενά που υπάρ­χουν, όπως οι κανο­νι­σμοί ασφα­λείας είναι ανοι­χτοί να συμ­βά­λουν στο διάλογο για την βελ­τί­ωσή του. «Θέλουμε να μας ακού­σουν προτού λάβουν τις τελικές απο­φά­σεις. Ζητάμε μια συνά­ντηση με το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών για να κατα­θέ­σουμε τις προ­τά­σεις μας…», σημειώ­νουν πηγές της ΠΑΣΥΔΑ.

Να σημειω­θεί πως ο ΠΑΣΥΔΑ αριθμεί σήμερα περίπου 6.000 μέλη σε όλη την Ελλάδα. Υπο­λο­γί­ζε­ται πως περίπου 150.000 ακίνητα με 500.000 δωμάτια σε όλη την Ελλάδα λει­τουρ­γούν σήμερα σε καθε­στώς βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης…

Τι λένε οι ξενο­δό­χοι

Στον αντί­ποδα, οι ξενο­δό­χοι ισχυ­ρί­ζο­νται ότι το φαι­νό­μενο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης «γιγα­ντώ­θηκε μέσα σε μια γκρίζα ζώνη, χωρίς κανόνες, χωρίς ελέγ­χους, χωρίς πιστο­ποι­ή­σεις, με «μαύρη εργασία» και πρα­κτι­κές παρα­οι­κο­νο­μίας», επι­ση­μαί­νο­ντας πως χρειά­ζε­ται άμεση παρέμ­βαση της Πολι­τείας για μια δίκαιη ρύθμιση.

Έχουν κατα­θέ­σει μάλιστα δέσμη προ­τά­σεων που βασί­ζε­ται σε 7 άξονες, οι οποίοι περι­λαμ­βά­νουν μεταξύ άλλων χρο­νι­κούς περιο­ρι­σμούς (ανώτατο όριο 90 ημερών ετησίως για όλη την χώρα), ανώτατο όριο στον αριθμό ακι­νή­των ανά εκμι­σθωτή/υπεκ­μι­σθωτή (δύο ακίνητα κατ’ ανώτατο όριο ανά εκμι­σθωτή/υπεκ­μι­σθωτή, ο οποίος είναι φυσικό και όχι νομικό πρόσωπο), θεσμο­θέ­τηση ελά­χι­στων τεχνι­κών και λει­τουρ­γι­κών προ­δια­γρα­φών και εφαρ­μογή συστή­μα­τος ελέγχων και επι­βο­λής κυρώ­σεων.

Πηγή: ΟΤ