«Καμπανάκι» ΠΟΜΙΔΑ για νομοθετικό κενό στις μισθώσεις μέσω AirBNB

Επι­στο­λή δια­μαρ­τυ­ρί­ας από την Ομο­σπον­δία σε Πα­πα­νά­τσιου. Ανε­στά­λη το θε­σμι­κό πλαί­σιο, εκ­κρε­μεί η έκ­δο­ση υπουρ­γι­κής από­φα­σης εν όψει έναρ­ξης της του­ρι­στι­κής σαι­ζόν.

Σε νο­μο­θε­τι­κό κενό βρί­σκο­νται οι βρα­χυ­χρό­νιες του­ρι­στι­κές μι­σθώ­σεις μέσω AirBNB κ.α δια­δι­κτυα­κών πλατ­φορ­μών, στις πα­ρα­μο­νές της έναρ­ξης της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου, καθώς με διά­τα­ξη που ψη­φί­στη­κε πρό­σφα­τα ανα­στέλ­λε­ται η ισχύς των ρυθ­μί­σε­ων που ψη­φί­στη­καν πέ­ρυ­σι για την οι­κο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού, οδη­γώ­ντας σε ου­σια­στι­κή κα­τάρ­γη­ση του θε­σμού του­λά­χι­στον για τη φε­τι­νή πε­ρί­ο­δο, ση­μειώ­νει σε ανα­κοί­νω­σή της η Πα­νελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των.

Σχε­τι­κή επι­στο­λή δια­μαρ­τυ­ρί­ας απηύ­θυ­νε σή­με­ρα η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ προς την υφυ­πουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών κα Κα­τε­ρί­να Πα­πα­νά­τσιου, το­νί­ζο­ντας ότι η κυ­βέρ­νη­ση, αντί να διορ­θώ­σει τις απα­ρά­δε­κτες, πε­ριο­ρι­στι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θε­σπί­στη­καν πέ­ρυ­σι με το νόμο 4446/2016 (μέχρι δύο μι­σθώ­σεις ανά ΑΦΜ, πλα­φόν στο ει­σό­δη­μα έως 12.000 ευρώ ετη­σί­ως κλπ.), προ­χω­ρά σε ανα­στο­λή του θε­σμι­κού πλαι­σί­ου «δη­μιουρ­γώ­ντας πλήρη αβε­βαιό­τη­τα για τους ιδιο­κτή­τες κα­τοι­κιών, οι οποί­οι εν­δια­φέ­ρο­νται να τις εκ­μι­σθώ­σουν κατά την εφε­τει­νή του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο, ελ­πί­ζο­ντας όχι να πλου­τί­σουν, αλλά να αντα­πο­κρι­θούν του­λά­χι­στον στις πολ­λα­πλές φο­ρο­λο­γι­κές και δα­νεια­κές τους υπο­χρε­ώ­σεις»!

Η ανα­στο­λή σύμ­φω­να με το άρθρο 36 του νόμου 4465/2017 ισχύ­ει για διά­στη­μα ενός μήνα μετά την έκ­δο­ση της κοι­νής υπουρ­γι­κής από­φα­σης που θα ρυθ­μί­ζει τους όρους συ­νερ­γα­σί­ας του Δη­μο­σί­ου με τις ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες, η οποία ανα­μέ­νε­ται από πέ­ρυ­σι. Σε εκ­κρε­μό­τη­τα βρί­σκε­ται επί­σης η δη­μιουρ­γία μη­τρώ­ου για την εγ­γρα­φή των ιδιο­κτη­τών.

Επι­συ­νά­πτε­ται η επι­στο­λή της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ.

«Αξιό­τι­μη κα Υφυ­πουρ­γέ

Με το άρθρο 111 του Ν. 4446/2016 που εί­χα­τε ει­ση­γη­θεί, θε­σμο­θε­τή­θη­κε ει­δι­κό κα­θε­στώς για τις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις («δια­μοι­ρα­σμού»), με το οποίο επε­τρά­πη στους ιδιώ­τες ιδιο­κτή­τες να εκ­μι­σθώ­νουν έως δύο το πολύ κα­τοι­κί­ες τους για βρα­χυ­χρό­νια χρήση, κυ­ρί­ως μέσα από τις διε­θνείς πλατ­φόρ­μες AirBnB κλπ., χωρίς πα­ρο­χή άλλων υπη­ρε­σιών και με ει­σό­δη­μα έως 12.000€ ετη­σί­ως. Μια ρύθ­μι­ση με στραγ­γα­λι­στι­κούς κυ­ριο­λε­κτι­κά όρους, για ένα νέο θεσμό που θα μπο­ρού­σε να δώσει πολλά τόσο στην εθνι­κή οι­κο­νο­μία, όσο και στα δη­μό­σια έσοδα!

Ο νέος θε­σμός θα ξε­κι­νού­σε από την 1η Φε­βρουα­ρί­ου 2017, όταν θα άνοι­γε η ει­δι­κή δια­δι­κτυα­κή εφαρ­μο­γή του Υπουρ­γεί­ου σας που θα απέ­δι­δε αριθ­μό μη­τρώ­ου σε κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νο ιδιο­κτή­τη. Όμως μέχρι σή­με­ρα, όχι μόνον η εφαρ­μο­γή αυτή ου­δό­λως υλο­ποι­ή­θη­κε αλλά αντί­θε­τα, όπως γνω­ρί­ζε­τε, στις 4 Απρι­λί­ου δη­μο­σιεύ­τη­κε στο ΦΕΚ Α΄ 47/04.04.2017 η διά­τα­ξη του άρ­θρου 36 του Ν. 4465/2017 με την οποία ορί­στη­κε ότι:

«Οι πα­ρά­γρα­φοι 9 και 10 του άρ­θρου 111 του Ν. 4446/2016 αντι­κα­θί­στα­νται ως εξής:

9. Με κοινή από­φα­ση των Υπουρ­γών Οι­κο­νο­μί­ας και Ανά­πτυ­ξης Οι­κο­νο­μι­κών και Του­ρι­σμού ορί­ζο­νται οι όροι συ­νερ­γα­σί­ας του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου με την εκά­στο­τε ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα, οι ει­δι­κό­τε­ροι όροι εφαρ­μο­γής του πα­ρό­ντος άρ­θρου, καθώς και κάθε άλλο σχε­τι­κό θέμα.

10. Οι δια­τά­ξεις του πα­ρό­ντος άρ­θρου ισχύ­ουν μετά την πά­ρο­δο ενός μήνα από την δη­μο­σί­ευ­ση της κοι­νής υπουρ­γι­κής από­φα­σης της προη­γού­με­νης πα­ρα­γρά­φου».

Δε­δο­μέ­νου ότι μέχρι σή­με­ρα ου­δε­μία σχε­τι­κή ΚΥΑ έχει εκ­δο­θεί, πα­ρό­τι επί­κει­ται η έναρ­ξη της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου, η ανω­τέ­ρω νέα νο­μο­θε­τι­κή διά­τα­ξη, αντί να κα­ταρ­γή­σει τους απα­ρά­δε­κτους πε­ριο­ρι­σμούς, κα­ταρ­γεί ου­σια­στι­κά, ή του­λά­χι­στον θέτει σε επ’ αό­ρι­στο ανα­στο­λή, τη σύν­νο­μη εφαρ­μο­γή του νέου θε­σμού της βρα­χυ­πρό­θε­σμης μί­σθω­σης ακι­νή­των, δη­μιουρ­γώ­ντας πλήρη αβε­βαιό­τη­τα για τους ιδιο­κτή­τες κα­τοι­κιών, οι οποί­οι εν­δια­φέ­ρο­νται να τις εκ­μι­σθώ­σουν κατά την εφε­τει­νή του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο, ελ­πί­ζο­ντας όχι να πλου­τί­σουν, αλλά να αντα­πο­κρι­θούν του­λά­χι­στον στις πολ­λα­πλές φο­ρο­λο­γι­κές και δα­νεια­κές τους υπο­χρε­ώ­σεις!

Γι­΄αυ­τό, σας κα­λού­με να προ­βεί­τε άμεσα στην έκ­δο­ση της σχε­τι­κής υπουρ­γι­κής από­φα­σης ώστε και οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των να γνω­ρί­ζουν με σα­φή­νεια τις υπο­χρε­ώ­σεις τους και να απο­φευ­χθεί οποια­δή­πο­τε απώ­λεια δη­μό­σιων εσό­δων. Σας ζη­τού­με δε επί­σης να προ­χω­ρή­σε­τε με γεν­ναιό­τη­τα στην κα­τάρ­γη­ση των δια­τά­ξε­ων εκεί­νων (ως λ.χ. η πε­ριο­ρι­στι­κή κα­τα­χώ­ρη­ση έως 2 κα­τοι­κιών ανά ΑΦΜ ιδιο­κτή­τη) οι οποί­ες ως μόνο απο­τέ­λε­σμα έχουν τον στραγ­γα­λι­σμό και την πλήρη απα­ξί­ω­ση του ση­μα­ντι­κού αυτού θε­σμού.»

euro2day.gr