“Ψηφίζουν Ελλάδα” οι Αμερικανοί αγοραστές εξοχικών κατοικιών

Η αναζήτηση ενός ποιοτικότερου τρόπου ζωής, αλλά και η επιθυμία όλο και περισσότερων ομογενών δεύτερης, ή ακόμα και τρίτης γενιάς να αποκτήσουν ένα σπίτι στη γενέτειρα των προγόνων τους, έχουν πυροδοτήσει ένα πολύ ισχυρό “κύμα” ζήτησης για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από τις ΗΠΑ, αλλά και τον Καναδά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Elxis-At Home in Greece, κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο παρατηρείται άνοδος της ζήτησης κατά 50% από τις δύο συγκεκριμένες αγορές, διαμορφώνοντας μια εξ ολοκλήρου νέα τάση στην αγορά εξοχικής κατοικίας.

Στην εξέλιξη αυτή έχει συμβάλει και η κατακόρυφη βελτίωση των προσβάσεων από τις ΗΠΑ προς την Ελλάδα, χάρις στην αύξηση των απευθείας πτήσεων, που πλέον είναι διαθέσιμες από πέντε διαφορετικές πόλεις και συγκεκριμένα τη Φιλαδέλφεια, το Σικάγο, τη Νέα Υόρκη/JFK, τη Σάρλοτ και από τον Μάιο και το Ντάλας. Μάλιστα, σύμφωνα με στοιχεία της American Airlines, η επιβατική κίνηση από τις ΗΠΑ προς την Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 28% σε σχέση με το 2024 και είναι υπερδιπλάσια σε σύγκριση με την προ πανδημίας περίοδο.

“Μέχρι πρότινος, η κύρια προέλευση του αγοραστικού κοινού εξοχικών ακινήτων στην Ελλάδα ήταν χώρες της Κεντρικής και της Βόρειας Ευρώπης, όπως Γερμανία, Γαλλία, Ολλανδία, Βέλγιο κι Ελβετία. Ωστόσο, η φετινή κατακόρυφη αύξηση του ενδιαφέροντος και των αγοραπωλησιών από την Αμερική, υποδηλώνει μια σημαντική εξέλιξη και επέκταση των χωρών, στις οποίες απευθύνεται πλέον η ελληνική αγορά”, αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι το 30% των συγκεκριμένων αγοραστών (περίπου 3 στους 10) είναι ελληνικής καταγωγής, πρόκειται δηλαδή για ομογενείς δεύτερης, ή ακόμα και τρίτης γενιάς. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, “το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η στροφή προς την Ελλάδα, δεν είναι μόνο επενδυτική, αλλά συνιστά και μια “επιστροφή στις ρίζες τους”, σε μια προσπάθεια να επανασυνδεθούν με την χώρα από την οποία έλκουν την καταγωγή τους”.

Σε ό,τι αφορά τις περιοχές που προτιμούν, η Κρήτη συνεχίζει να συγκαταλέγεται στις κορυφαίες επιλογές, ενώ ακολουθούν τα νησιά του Ιονίου, που επίσης καταγράφουν υψηλή ζήτηση. Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, η μέση δαπάνη ανά αγοραστή διαμορφώνεται σε 448.000 ευρώ, ενώ ενδιαφέρον παρουσιάζει και το στοιχείο ότι μόλις το 11% έχει κάνει χρήση της δυνατότητας που προσφέρει το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής “Χρυσή Βίζα”, επιβεβαιώνοντας τη χαμηλή ζήτησή του μεταξύ των αγοραστών από το εξωτερικό. Σημειωτέον ότι επτά στους δέκα (70%) αγοραστές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά, επιλέγουν να αποκτήσουν νεόδμητες εξοχικές κατοικίες, που πωλούνται από τα σχέδια, ή βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή. Το υπόλοιπο 30% προτιμά υφιστάμενες κατοικίες.

Η Elxis είχε εντοπίσει την τάση της αυξημένης ζήτησης από τις ΗΠΑ ήδη από το 2024. “Το ενδιαφέρον των αγοραστών από τις ΗΠΑ, ήταν ήδη πολύ υψηλότερο το 2024, σε σχέση με το 2023, με την τάση να επιταχύνεται κατακόρυφα μετά τις προεδρικές εκλογές”, επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης. Σύμφωνα με εταιρείες που παρακολουθούν τις τάσεις στον τομέα της επενδυτικής μετανάστευσης, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια σημαντική τάση εξόδου Αμερικανών πολιτών, που αναζητούν μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε άλλες περιοχές του κόσμου, με την νότια Ευρώπη και όπως φαίνεται και την Ελλάδα, να εξελίσσονται σε κάποιους από τους σημαντικότερους προορισμούς.

Πηγή: forbesgreece.gr