ΑΑΔΕ: Στο στόχαστρο τα «μαύρα ενοίκια» και τα αδήλωτα τετραγωνικά

«Μαύρα ενοίκια» και αδήλωτα τετρα­γω­νικά είναι ο επό­με­νος στόχος της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) η οποία από το Σεπτέμ­βριο αποκτά το δικό της «ηλε­κτρο­νικό μάτι» που θα ανοίξει το δρόμο για δια­σταυ­ρώ­σεις εξπρές, σύμφωνα με την ΕΡΤ.

Συγκε­κρι­μένα, η ΑΑΔΕ θα δημιουρ­γή­σει μια νέα βάση δεδο­μέ­νων για ιδιο­κτή­τες και ενοι­κια­στές, που θα δια­συν­δε­θεί με το Κτη­μα­το­λό­γιο και θα έχει όλη την εικόνα της ακί­νη­της περιου­σίας που κατέ­χουν πάνω από 7 εκατ. φορο­λο­γού­με­νοι.

Πρό­κει­ται για το «Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των» που θα απο­τε­λέ­σει το νέο εργα­λείο κατά της φορο­δια­φυ­γής. Στον συγκε­κρι­μένο φάκελο θα κατα­γρα­φούν τα βασικά χαρα­κτη­ρι­στικά των ακι­νή­των όπως επι­φά­νεια, θέση, όροφος, ηλε­κτρο­δο­τού­μενο, ημι­τε­λές, κενό, ποσό συνι­διο­κτη­σίας καθώς και άλλες πλη­ρο­φο­ρίες όπως εάν τα ακίνητα είναι μισθω­μένα ή δωρεάν παρα­χω­ρη­μένα, τα ποσά των μισθω­μά­των και τα στοι­χεία των ενοι­κια­στών.

Ειδι­κό­τερα ο ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος θα περιέ­χει τα στοι­χεία του ηλε­κτρο­νι­κού «περιου­σιο­λο­γίου» που έχει δημιουρ­γη­θεί με τις δηλώ­σεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων, τα οποία θα μετα­φερ­θούν, χωρίς την παρέμ­βαση των φορο­λο­γου­μέ­νων αλλά και τα στοι­χεία για τα μισθω­μένα ακίνητα τα οποία προ­κύ­πτουν από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθω­τή­ρια ακί­νη­των αλλά και το έντυπο Ε2 των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων.

Το σύνολο των ψηφια­κών αυτών δεδο­μέ­νων θα δώσει την δυνα­τό­τητα για συγκρί­σεις με τα στοι­χεία των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων με στόχο να εντο­πι­σθούν ιδιο­κτή­τες που έχουν απο­κρύ­ψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρό­τερη επι­φά­νεια για να γλυ­τώ­σουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισο­δή­μα­τος, τεκ­μή­ρια, δημο­τικά τέλη, ΤΑΠ κ.α. ή και να απο­φύ­γουν τις κυρώ­σεις για αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές. Επίσης με το νέο ηλε­κτρο­νικό αρχείο ο ελεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός θα έχει τη δυνα­τό­τητα να δια­σταυ­ρώ­νει άμεσα τα ακίνητα που δηλώ­νο­νται ως εκμι­σθού­μενα καθώς και τα ποσά των ενοι­κίων που εισπράτ­το­νται και δηλώ­νο­νται από τους ιδιο­κτή­τες και τους ενοι­κια­στές.

Το Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που θα υπο­βάλ­λε­ται δήλωση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης από ιδιο­κτήτη ακι­νή­του και θα γίνεται απο­δε­κτή από τον ενοι­κια­στή ενώ θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που ένας ιδιο­κτή­της θα δηλώνει τη λύση της μίσθω­σης ενός ακι­νή­του του με απο­τέ­λε­σμα η φορο­λο­γική διοί­κηση να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για το ποιοι και πόσα εισπράτ­τουν από ενοίκια.

Παράλ­ληλα θα υπάρξει δια­σύν­δεση του Μητρώου με το ηλε­κτρο­νικό αρχείο των δηλώ­σεων φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος φυσικών και νομικών προ­σώ­πων προ­κει­μέ­νου τα εισο­δή­ματα που απο­κτούν οι ιδιο­κτή­τες από την εκμε­τάλ­λευση της ακί­νη­της περιου­σίας τους να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορο­λο­γι­κών τους δηλώ­σεων και οι δαπάνες των ενοι­κια­στών για πλη­ρω­μές μισθω­μά­των να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται στα έντυπα Ε1.

Τα δεδο­μένα αυτού του Μητρώου θα δια­συν­δε­θούν με το Κτη­μα­το­λό­γιο που θα δώσει τη δυνα­τό­τητα εξπρές δια­σταυ­ρώ­σεων για τον εντο­πι­σμό φορο­λο­γού­με­νων που υπο­βάλ­λουν πλα­σμα­τι­κές δηλώ­σεις Ε9 για να κερ­δί­σουν φορο­α­παλ­λα­γές ή να κατα­βάλ­λουν λιγό­τερα ποσά φόρου από αυτά που ανα­λο­γούν στην πραγ­μα­τική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας ή και να εισπρά­ξουν παρά­νομα κοι­νω­νικά επι­δό­ματα.

Με την άντληση στοι­χείων από τις εγγρα­φές στο Κτη­μα­το­λό­γιο οι ελεγ­κτι­κές αρχές θα μπορούν να τα αντι­πα­ρα­βάλ­λουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγ­ξουν αν οι φορο­λο­γού­με­νοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρα­κτη­ρι­στικά τους (επι­φά­νεια, είδος, χρήση, θέση, έτος έκδοσης της οικο­δο­μι­κής άδειας κ.α.) αντα­πο­κρί­νο­νται σε εκείνα που είναι κατα­γε­γραμ­μένα στις κτη­μα­το­λο­γι­κές υπη­ρε­σίες.

Πηγή: newsit.gr