Β. Μηναΐδης: «Πρέπει να είμαστε προσεκτικοί με το overbooking»

Συ­νέ­ντευ­ξη στον

Δημ. Γκαρ­τζώ­νη

Για την επι­κεί­με­νη του­ρι­στι­κή σεζόν μιλά σε συ­νέ­ντευ­ξη του στη «δη­μο­κρα­τι­κή» ο επί­τι­μος πρό­ε­δρος της ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Ρόδου, κ. Βα­σί­λης Μη­ναϊ­δης και δη­λώ­νει ότι θα υπάρ­ξει overbooking, γε­γο­νός που απαι­τεί υπεύ­θυ­νους χει­ρι­σμούς από όλους όσοι εμπλέ­κο­νται στην του­ρι­στι­κή αλυ­σί­δα, προ­κει­μέ­νου να μην «εκτε­θεί» ο προ­ο­ρι­σμός.

Πα­ράλ­λη­λα, ο κ. Μη­να­ΐ­δης ανα­φέ­ρει ότι χρειά­ζε­ται ξε­χω­ρι­στή και στο­χευ­μέ­νη προ­βο­λή ώστε η πόλη της Ρόδου να απο­τε­λέ­σει ξανά προ­σφι­λή προ­ο­ρι­σμό για τους του­ρί­στες. Ο κ. Μη­να­ΐ­δης ση­μειώ­νει ότι υπάρ­χει υπερ­συ­γκέ­ντρω­ση της του­ρι­στι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε πε­ριο­χές εκτός πόλης με το Μα­ντρά­κι χρόνο με το χρόνο να χάνει έδα­φος.

• Κύριε Μη­να­ΐ­δη όλα δεί­χνουν με­γά­λη αύ­ξη­ση αφί­ξε­ων στη φε­τι­νή του­ρι­στι­κή σεζόν. Πώς βλέ­πε­τε εσείς να εξε­λίσ­σο­νται τα πράγ­μα­τα;

Αρ­χι­κά, πρέ­πει να λά­βου­με υπόψη ότι πέ­ρυ­σι είχε χαθεί η πε­ρί­ο­δος των προ­κρα­τή­σε­ων ως απο­τέ­λε­σμα των τρο­μο­κρα­τι­κών επι­θέ­σε­ων στην Ευ­ρώ­πη. Ανα­γκα­στι­κά έγι­ναν εκ­πτώ­σεις και από τον Ιού­νιο και έπει­τα αυ­ξή­θη­κε η ζή­τη­ση με απο­τέ­λε­σμα να γε­μί­σουν όλα τα ξε­νο­δο­χεία. Συ­νε­χί­ζου­με μέχρι σή­με­ρα να ζούμε αυτό το μο­μέ­ντουμ.

Η δυ­να­μι­κή είναι με­γά­λη. Δεν έχει νόημα να μπού­με στην δια­δι­κα­σία εκτί­μη­σης των πο­σο­στών αύ­ξη­σης Αυτή τη στιγ­μή η ζή­τη­ση είναι αυ­ξη­μέ­νη και αν συ­νε­χι­στούν έτσι τα πράγ­μα­τα θα έχου­με υπερ­πλη­ρό­τη­τες στα ξε­νο­δο­χεία, γε­γο­νός που ση­μαί­νει ότι θα πρέ­πει οι ξε­νο­δό­χοι να χει­ρι­στούν συ­νε­τά την κα­τά­στα­ση για να μην υπάρ­ξει δυ­σφή­μι­ση.

• Οι με­γά­λες πλη­ρό­τη­τες δεν συ­νε­πά­γο­νται όμως και οφέλη για τον προ­ο­ρι­σμό;

Οπωσ­δή­πο­τε η αυ­ξη­μέ­νη πλη­ρό­τη­τα ση­μαί­νει και πολλά οφέλη. Σαφώς και όταν τα ξε­νο­δο­χεία είναι γε­μά­τα, υπάρ­χουν πε­ρισ­σό­τε­ρες δυ­να­τό­τη­τες κερ­δο­φο­ρί­ας. Εξαρ­τά­ται βέ­βαια από τις τιμές που που­λά­νε οι ξε­νο­δό­χοι, εξαρ­τά­ται από την οι­κο­νο­μία του κάθε ξε­νο­δο­χεί­ου. Μπο­ρεί να είναι γε­μά­τη μία μο­νά­δα και να μην κα­λύ­πτει τα λει­τουρ­γι­κά της έξοδα. Δεν χρειά­ζε­ται καν να ανα­φερ­θού­με στα αυ­ξη­μέ­να φο­ρο­λο­γι­κά βάρη…

Αυτό που θέτω ως προ­βλη­μα­τι­σμό, είναι αν ο προ­ο­ρι­σμός μπο­ρεί να δια­χει­ρι­στεί την υπερ­πλη­ρό­τη­τα. Όταν δεν μπο­ρεί ο πρά­κτο­ρας να στεί­λει κόσμο στην Αί­γυ­πτο και στην Τουρ­κία, θα προ­σπα­θή­σει πάση θυσία να με­τα­φέ­ρει αλλού τις δρα­στη­ριό­τη­τές του. Θα μπο­ρέ­σει π.χ. το αε­ρο­δρό­μιο να αντα­πο­κρι­θεί; Θα χει­ρι­στούν συ­νε­τά οι ξε­νο­δό­χοι τα με­γά­λα πο­σο­στά πλη­ρό­τη­τας; Η όποια αρ­νη­τι­κή δια­χεί­ρι­ση εν­δέ­χε­ται να έχει συ­νέ­πειες στην ει­κό­να του προ­ο­ρι­σμού.

• Επι­βα­ρύ­νο­νται το ίδιο όλες οι πε­ριο­χές της Ρόδου με τις αυ­ξη­μέ­νες πλη­ρό­τη­τες;

Η του­ρι­στι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα της Ρόδου επι­κε­ντρώ­νε­ται πλέον σε συ­γκε­κρι­μέ­νες πε­ριο­χές με την πόλη να έχει χάσει έδα­φος εδώ και χρό­νια. Μπο­ρεί να είναι γε­μά­τα τα ξε­νο­δο­χεία εκτός πό­λε­ως και αυτά στο κέ­ντρο να μην έχουν την ίδια κί­νη­ση.

Το Μα­ντρά­κι και η Παλιά Πόλη απο­τε­λούν πλέον πε­ρισ­σό­τε­ρο προ­ο­ρι­σμούς πο­λι­τι­στι­κού του­ρι­σμού με τους του­ρί­στες να έρ­χο­νται μόνο για να θαυ­μά­σουν τα αξιο­θέ­α­τα…

Θα πρέ­πει να γίνει μία ξε­χω­ρι­στή δια­φη­μι­στι­κή προ­σπά­θεια για την πόλη της Ρόδου όπως κάνει π.χ. η Αθήνα Η Με­σαιω­νι­κή Πόλη στο κέ­ντρο της πόλης της Ρόδου είναι μο­να­δι­κή όχι μόνο στην Ελ­λά­δα αλλά σε όλο τον κόσμο. Αυτή τη στιγ­μή η προ­σπά­θεια θα πρέ­πει να επι­κε­ντρω­θεί στην ανά­δει­ξη της πόλης ως ξε­χω­ρι­στού προ­ο­ρι­σμού. Η πόλη της Ρόδου πρέ­πει να έχει μία στο­χευ­μέ­νη προ­βο­λή. Ίσως είναι ένα θέμα που θα πρέ­πει να δει ο δήμος.

• Μια που ανα­φερ­θή­κα­με στην του­ρι­στι­κή προ­βο­λή, ποιο πι­στεύ­ε­τε ότι πρέ­πει να είναι το μέλ­λον του ΠΡΟ­ΤΟΥΡ;

Για να συ­νε­χί­σει να λει­τουρ­γεί ο ΠΡΟ­ΤΟΥΡ χρειά­ζε­ται πό­ρους. Η δια­φή­μι­ση είναι κο­στο­βό­ρα. Εάν δεν υπάρ­χουν οι απαι­τού­με­νοι πόροι είναι δύ­σκο­λο ΠΡΟ­ΤΟΥΡ να κα­τα­φέ­ρει να πα­ρά­γει έργο.

• Η Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, έχει φι­λό­δο­ξη στρα­τη­γι­κή προ­βο­λής. Ποια η άποψή σας γι’ αυτή την προ­σπά­θεια;

Είναι πραγ­μα­τι­κά επι­τυ­χη­μέ­νη η προ­σπά­θεια της Πε­ρι­φέ­ρειας, η οποία αντα­πο­κρί­νε­ται στα σύγ­χρο­να στά­νταρτς. Βέ­βαια η προ­βο­λή έχει πο­λυ­νη­σια­κή στό­χευ­ση, κάτι που κά­νουν άλ­λω­στε και προ­ο­ρι­σμοί, όπως οι Κα­νά­ριοι Νήσοι και οι Βα­λε­α­ρί­δες. Όντως η Πε­ρι­φέ­ρεια μέσα και από τη συ­νερ­γα­σία της με τον ΣΕΤΕ και τη Marketing Greece, κα­λύ­πτει με­γά­λο μέρος της δια­φη­μι­στι­κής προ­βο­λής.

• Η γερ­μα­νι­κή αγορά ανα­μέ­νε­ται φέτος να κάνει ρεκόρ. Γνω­ρί­ζε­τε πολύ καλά τη συ­γκε­κρι­μέ­νη αγορά. Πώς βλέ­πε­τε να εξε­λίσ­σο­νται οι αφί­ξεις από τη Γερ­μα­νία αλλά και από τις άλλες ση­μα­ντι­κές χώρες;

Η γερ­μα­νι­κή αγορά ξε­κι­νά πρώτη και τε­λειώ­νει τε­λευ­ταία Οι αφί­ξεις των Γερ­μα­νών ξε­κι­νούν στις αρχές Απρι­λί­ου και συ­νε­χί­ζο­νται μέχρι τα μέσα Νο­εμ­βρί­ου. Είναι οι πιο στα­θε­ροί του­ρί­στες. Είναι δε μία αγορά που πα­ρου­σιά­ζει με­γά­λη δυ­να­μι­κή Σε­πτέμ­βριο και Οκτώ­βριο και μία κάμψη τους μήνες Ιού­λιο-Αύ­γου­στο.

Οι Άγ­γλοι προ­τι­μούν στα­θε­ρά τη Ρόδο και πι­στεύω ότι τα πο­σο­στά αφί­ξε­ων θα κι­νη­θούν ανο­δι­κά.

Οι αφί­ξεις από τη ρω­σι­κή αγορά ξε­κι­νούν στα τέλη Απρι­λί­ου, κο­ρυ­φώ­νο­νται τον Ιού­νιο, και ολο­κλη­ρώ­νο­νται στα τέλη Σε­πτεμ­βρί­ου. Ου­σια­στι­κά οι Ρώσοι παί­ζουν εξι­σορ­ρο­πη­τι­κό ρόλο, κα­λύ­πτο­ντας τα όποια κενά των Γερ­μα­νών κατά την υψηλή του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο. Πρέ­πει να προ­σέ­χου­με τη ρω­σι­κή αγορά. Έχει πι­στούς φί­λους η Ρόδος.

• Υπάρ­χει έντο­νη φη­μο­λο­γία ότι υπο­ψή­φιοι επεν­δυ­τές από το εξω­τε­ρι­κό ανα­ζη­τούν ξε­νο­δο­χεία στη Ρόδο. Βλέ­πε­τε να αλ­λά­ζουν χέρια στα επό­με­να χρό­νια ρο­δί­τι­κα ξε­νο­δο­χεία;

Αυτοί που εμ­φα­νί­ζο­νται να αγο­ρά­σουν ξε­νο­δο­χεία, είναι όσοι θέ­λουν να τα πά­ρουν τζά­μπα. Δεν έχουν εμ­φα­νι­στεί σο­βα­ροί επεν­δυ­τές. Επω­φε­λού­με­νοι την κρίση και τις δυ­σκο­λί­ες που πι­θα­νό­τα­τα έχουν κά­ποιες επι­χει­ρή­σεις, προ­σβλέ­πουν σε μία …χρυσή συμ­φω­νία.

Λίγο-πολύ όμως, δου­λεύ­ουν τα ξε­νο­δο­χεία και όταν έχεις εμπει­ρία, μπο­ρείς να προ­σπα­θή­σεις να έχεις κερ­δο­φο­ρία. Θα πρέ­πει όμως να βοηθά και το οι­κο­νο­μι­κό πλαί­σιο στο οποίο κα­λεί­ται μία επι­χεί­ρη­ση να λει­τουρ­γή­σει. Ελ­πί­ζω να κα­τα­λά­βουν κά­ποια στιγ­μή οι κυ­βερ­νώ­ντες ότι αυτό το πράγ­μα δεν μπο­ρεί να συ­νε­χι­στεί και να επα­νε­ξε­τά­σουν τη φο­ρο­λο­γία στον Του­ρι­σμό.

Δεν είναι μόνο η φο­ρο­λο­γία που κα­θι­στά δύ­σκο­λη την επι­βί­ω­ση. Υπάρ­χουν πιέ­σεις από τους πρά­κτο­ρες για μειώ­σεις τιμών. Ένα ξε­νο­δο­χείο που έχει ανά­γκη τα χρή­μα­τα, θα κάνει εκ­πτώ­σεις για να πάρει προ­κα­τα­βο­λές.

Σί­γου­ρα θα υπάρ­χουν δυ­σκο­λί­ες, ζούμε δύ­σκο­λες κα­τα­στά­σεις γε­νι­κά, όμως πι­στεύω ότι θα τα κα­τα­φέ­ρου­με. Πρέ­πει να ενι­σχυ­θεί η οι­κο­νο­μία για να επι­βιώ­σουν τα ξε­νο­δο­χεία Εάν υπάρ­χει κα­νο­νι­κή χρη­μα­το­δό­τη­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου μπο­ρείς να τα αντι­με­τω­πί­σεις αυτά…

• Κλεί­νο­ντας, θέλω να μου σχο­λιά­σε­τε την ει­κό­να της Ρόδου. Σας ικα­νο­ποιεί η κα­τά­στα­ση του νη­σιού σή­με­ρα;

Πα­ρα­μέ­νω λά­τρης της Ρόδου, δεν θα μπο­ρού­σα αλ­λιώς! Δεν υστε­ρεί σε τί­πο­τε η Ρόδος. Σί­γου­ρα χρειά­ζε­ται να ανα­βαθ­μι­στούν κά­ποια πράγ­μα­τα, όπως π.χ. το αε­ρο­δρό­μιο. Ελ­πί­ζω η εται­ρεία που θα ανα­λά­βει τη λει­τουρ­γία του, να το ορ­γα­νώ­σει κα­λύ­τε­ρα

Έχου­με σή­με­ρα πολλά πε­ρισ­σό­τε­ρα πράγ­μα­τα που δεν εί­χα­με στο πα­ρελ­θόν. Έχου­με μο­να­δι­κές πα­ρα­λί­ες, το φράγ­μα Γα­δου­ρά μας εξα­σφα­λί­ζει επάρ­κεια σε νερό… Χρειά­ζε­ται απλά ίσως μια κα­λύ­τε­ρη ορ­γά­νω­ση σε επι­μέ­ρους το­μείς ώστε να δί­νου­με μία συ­γκρο­τη­μέ­νη ει­κό­να.

Θα πω και πάλι ότι πρέ­πει να ανα­δει­χθεί η πόλη της Ρόδου ως του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός. Θα πρέ­πει να γίνει μία προ­σπά­θεια ώστε να απο­τε­λέ­σει το κέ­ντρο ση­μείο ανα­φο­ράς για τον του­ρί­στα.