Airbnb: Έως 30 Ιουλίου οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Ξεκί­νησε η αντί­στροφη μέτρηση για την υποβολή των δηλώ­σεων βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (τύπου Airbnb), καθώς στις 30 Ιουλίου εκπνέει η προ­θε­σμία.

Η προ­θε­σμία υπο­βο­λής των δηλώ­σεων αυτών έληξε στις 20 Ιουλίου, σύμφωνα με τον αρχικό προ­γραμ­μα­τι­σμό της Αρχής  Η μετά­θεση της κατα­λη­κτι­κής προ­θε­σμίας διευ­κο­λύ­νει τους υπό­χρε­ους και τους δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των, που αντι­με­τώ­πι­σαν τεχνι­κές δυσκο­λίες κατά την ψηφιακή υποβολή των δηλώ­σεων, ώστε να ολο­κλη­ρώ­σουν απρό­σκο­πτα τη δια­δι­κα­σία υπο­βο­λής τους.

Στο επί­κε­ντρο μπαί­νουν 1.500 ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης σε όλη τη χώρα, τα οποία έχουν επι­λε­γεί από τα μητρώα της ΑΑΔΕ

Μετά τις δια­σταυ­ρώ­σεις που έκανε η ΑΑΔΕ με τις πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, απέ­στειλε σχε­τι­κές ειδο­ποι­ή­σεις στους φορο­λο­γού­με­νους, που είχαν δια­φο­ρές με τα στοι­χεία από τις πλατ­φόρ­μες, για να δηλώ­σουν ώστε να φορο­λο­γη­θούν στα σωστά ποσά που εισέ­πρα­ξαν.

Η φορο­λο­γική διοί­κηση περνά πλέον από τη μεμο­νω­μένη επο­πτεία σε οργα­νω­μέ­νες επι­χει­ρή­σεις πεδίου και ψηφια­κής δια­σταύ­ρω­σης, σε συνερ­γα­σία με το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού, στο­χεύ­ο­ντας τόσο στη φορο­λο­γική συμ­μόρ­φωση όσο και στην τήρηση των ελά­χι­στων προ­δια­γρα­φών λει­τουρ­γίας των ακι­νή­των.

Η νέα αυτή στρα­τη­γική δεν περιο­ρί­ζε­ται σε δειγ­μα­το­λη­πτι­κούς ελέγ­χους, αλλά συγκρο­τεί για πρώτη φορά ένα συστη­μα­τικό μοντέλο παρα­κο­λού­θη­σης της αγοράς, με κοινές δράσεις ΑΑΔΕ και υπουρ­γείου Του­ρι­σμού.

Τα Airbnb

Στο επί­κε­ντρο μπαί­νουν 1.500 ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης σε όλη τη χώρα, τα οποία έχουν επι­λε­γεί από τα μητρώα της ΑΑΔΕ και απο­τε­λούν την πιλο­τική φάση ενός ευρύ­τε­ρου σχεδίου, που ανα­μέ­νε­ται να επε­κτα­θεί σημα­ντικά το επόμενο διά­στημα.Η εφαρ­μογή του νέου πλαι­σίου έρχεται αρκε­τούς μήνες μετά τη θέσπισή του, καθώς η σχετική νομο­θε­σία είχε παρου­σια­στεί από την υπουργό Του­ρι­σμού Ολγα Κεφα­λο­γιάννη, συνο­δευό­μενη από εγκύ­κλιο με τις τεχνι­κές και λει­τουρ­γι­κές προ­δια­γρα­φές που οφεί­λουν να πληρούν τα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Σε αντί­θεση με ένα εκτε­τα­μένο πρό­γραμμα επι­τό­πιων ελέγχων, το υπουρ­γείο επι­λέ­γει σε αυτή τη φάση μια περισ­σό­τερο ευέ­λι­κτη δια­δι­κα­σία.

Οι ιδιο­κτή­τες ή δια­χει­ρι­στές των ακι­νή­των θα ενη­με­ρώ­νο­νται ηλε­κτρο­νικά του­λά­χι­στον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο και θα καλού­νται να απο­στεί­λουν τον πλήρη φάκελο με τα δικαιο­λο­γη­τικά που προ­βλέ­πει η νομο­θε­σία.

Εφόσον τα στοι­χεία είναι πλήρη και δεν προ­κύ­πτουν ελλεί­ψεις ή ενδεί­ξεις παρα­βά­σεων, ο διοι­κη­τι­κός έλεγχος θα ολο­κλη­ρώ­νε­ται χωρίς αυτοψία. Αντί­θετα, όπου δια­πι­στώ­νο­νται ασά­φειες ή ενδεί­ξεις μη συμ­μόρ­φω­σης, οι ελεγ­κτές των ΠΥΤ θα μπορούν να προ­χω­ρούν σε επι­τό­πιο έλεγχο, κατόπιν ειδικής έγγρα­φης εντολής.Η επιλογή αυτή επι­τρέ­πει στις υπη­ρε­σίες να εξε­τά­σουν μεγάλο αριθμό υπο­θέ­σεων σε σύντομο χρονικό διά­στημα, περιο­ρί­ζο­ντας παράλ­ληλα το διοι­κη­τικό κόστος και την ανάγκη για μαζικές μετα­κι­νή­σεις – αυτο­ψίες.

Οι κυρώ­σεις που προ­βλέ­πει το νέο πλαίσιο είναι ιδιαί­τερα αυστη­ρές και κλι­μα­κω­τές, αφού η μη παροχή πρό­σβα­σης στους ελεγ­κτές, η μη προ­σκό­μιση των απαι­τού­με­νων εγγρά­φων ή η δια­πί­στωση μη συμ­μόρ­φω­σης συνε­πά­γε­ται διοι­κη­τικό πρό­στιμο 5.000 ευρώ. Σε περί­πτωση επα­νά­λη­ψης της ίδιας παρά­βα­σης εντός ενός έτους, το πρό­στιμο διπλα­σιά­ζε­ται σε 10.000 ευρώ, ενώ σε κάθε επόμενη υπο­τροπή τετρα­πλα­σιά­ζε­ται, φτά­νο­ντας έως τις 20.000 ευρώ.

Πηγή: ot.gr