Τουρισμός: Οι νέες προδιαγραφές για επενδύσεις που συνδυάζουν ξενοδοχεία και τουριστικές κατοικίες

Με σαφείς τεχνι­κές και λει­τουρ­γι­κές προ­δια­γρα­φές, καθώς και συγκε­κρι­μένα κρι­τή­ρια καταλ­λη­λό­τη­τας των εκτά­σεων, το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού θέτει το πλαίσιο για την ανά­πτυξη των Μικτών Του­ρι­στι­κών Κατα­λυ­μά­των Μικρής Κλί­μα­κας (ΜΤΚΜΚ), μιας νέας μορφής του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων που συν­δυά­ζει ξενο­δο­χεια­κές μονάδες με του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κατοι­κίες.

Η υπουρ­γική απόφαση εξει­δι­κεύει τους όρους εφαρ­μο­γής του θεσμού, ο οποίος αφορά κύρια ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα του­λά­χι­στον τριών αστέρων, τα οποία μπορούν να ανα­πτύσ­σο­νται μαζί με του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κατοι­κίες και, προ­αι­ρε­τικά, με ειδικές του­ρι­στι­κές υπο­δο­μές, όπως συνε­δριακά κέντρα, γήπεδα γκολφ, κέντρα ανα­ζω­ο­γό­νη­σης (spa), του­ρι­στι­κούς λιμένες, θεμα­τικά πάρκα, κέντρα κατα­δυ­τι­κού του­ρι­σμού και μονάδες ιαμα­τι­κού του­ρι­σμού.

Σύμφωνα με την απόφαση, οι επεν­δύ­σεις μπορούν να ανα­πτύσ­σο­νται σε ενιαίες εκτά­σεις από 50.000 έως 150.000 τετρα­γω­νικά μέτρα, ενώ προ­βλέ­πε­ται ότι το σύνολο της έκτασης θα πρέπει να λει­τουρ­γεί ως ενιαίο συγκρό­τημα, ανε­ξάρ­τητα από το ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς, υπό συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις. Παράλ­ληλα καθο­ρί­ζο­νται οι όροι δόμησης, η απαι­τού­μενη οδική πρό­σβαση, οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις ύδρευ­σης, ηλε­κτρο­δό­τη­σης, τηλε­πι­κοι­νω­νια­κής σύν­δε­σης και απο­χέ­τευ­σης, καθώς και οι δια­δι­κα­σίες περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης.

Ιδιαί­τερη βαρύ­τητα δίνεται στα κρι­τή­ρια χωρο­θέ­τη­σης. Η απόφαση προ­βλέ­πει ελά­χι­στες απο­στά­σεις από χρήσεις που θεω­ρού­νται ασύμ­βα­τες με την του­ρι­στική ανά­πτυξη, όπως βιο­μη­χα­νι­κές εγκα­τα­στά­σεις, λατο­μεία, ΧΥΤΑ, βιο­λο­γι­κούς καθα­ρι­σμούς και στρα­τιω­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις. Ειδικά για τις αιο­λι­κές εγκα­τα­στά­σεις, προ­βλέ­πε­ται ελά­χι­στη από­σταση 1.000 μέτρων από τα όρια του γηπέδου, σύμφωνα και με τις κατευ­θύν­σεις του εκά­στοτε ισχύ­ο­ντος Ειδικού Χωρο­τα­ξι­κού Πλαι­σίου.

Η υπουρ­γική απόφαση καθο­ρί­ζει επίσης ανα­λυ­τικά τα δικαιο­λο­γη­τικά που απαι­τού­νται για την έγκριση δημιουρ­γίας των ΜΤΚΜΚ, από τους τίτλους ιδιο­κτη­σίας και τα τοπο­γρα­φικά δια­γράμ­ματα έως τις μελέτες υπο­δο­μών, τις εγκρί­σεις των αρμό­διων υπη­ρε­σιών και τα στοι­χεία που αφορούν την επάρ­κεια υδά­τι­νων πόρων και την κυκλο­φο­ριακή σύνδεση, δια­μορ­φώ­νο­ντας ένα ολο­κλη­ρω­μένο θεσμικό πλαίσιο για την υλο­ποί­ηση της νέας αυτής κατη­γο­ρίας του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων.

Πηγή: tornonsnews.gr