Premia: Χτίζει την HotelInvest με «όχημα» τα Akti σε Ρόδο και Κω

Τον βασικό κορμό πάνω στον οποίο θα ανα­πτυ­χθεί η Premia HotelInvest, θυγα­τρική της Premia Properties, συν­θέ­τουν οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες του ομίλου ΑΚΤΙ Hotels & Resorts σε Ρόδο και Κω.

Μέσω της στρα­τη­γι­κής συνερ­γα­σίας που σύναψε με τον ξενο­δο­χειακό όμιλο, η Premia Properties ενι­σχύει την παρου­σία της στον του­ρι­στικό κλάδο, απο­κτώ­ντας συμ­με­τοχή στο μετο­χικό κεφά­λαιο του ομίλου ΑΚΤΙ και δρο­μο­λο­γώ­ντας επεν­δύ­σεις εκσυγ­χρο­νι­σμού στις μονάδες του portfolio του, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 1.316 δωμα­τίων.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες, το επεν­δυ­τικό πλάνο της εισηγ­μέ­νης ΑΕΕΑΠ προ­βλέ­πει ένα λίφτινγκ των ξενο­δο­χείων που ανήκουν στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της Akti Hotels, χωρίς αλλαγή δυνα­μι­κό­τη­τας, το οποίο θα κινηθεί στην περί­με­τρο των 20-40 εκατ. ευρώ. Ο σχε­δια­σμός της Premia Properties περι­λαμ­βά­νει επί της ουσίας την ανα­καί­νιση του Akti Imperial στη Ρόδο, που είναι το πρώην Capsis Hotel Rhodes, καθώς και τη συνέ­νωση και τον εκσυγ­χρο­νι­σμό των τριών όμορων ξενο­δο­χείων του ομίλου Akti στην Κω: του Akti Beach Club, του Akti Kalimera και του Akti Palace.

Σημα­ντικό πλε­ο­νέ­κτημα του Akti Imperial, το οποίο η ΑΕΕΑΠ σκο­πεύει να αξιο­ποι­ή­σει στο έπακρο, είναι οι συνε­δρια­κές υπο­δο­μές του στις οποίες μπορούν να φιλο­ξε­νη­θούν περίπου 1.500 σύνε­δροι. Σημειω­τέον ότι πρό­κει­ται για το μεγα­λύ­τερο συνε­δριακό κέντρο της Νοτιο­α­να­το­λι­κής Ευρώπης.

Οι εργα­σίες ανα­καί­νι­σης ανα­μέ­νε­ται να εκκι­νή­σουν είτε τον προσεχή χειμώνα είτε τον χειμώνα του 2027, μετά τη λήξη της θερινής περιό­δου.

Η τελική συμ­φω­νία ανα­μέ­νε­ται να έχει ολο­κλη­ρω­θεί μέχρι το τέλος του 2026, ενώ η συνο­λική επέν­δυση, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου και του κόστους ανα­καί­νι­σης, εκτι­μά­ται ότι θα ξεπε­ρά­σει τα 250 εκατ. ευρώ. Τη δια­χεί­ριση των ξενο­δο­χείων θα δια­τη­ρή­σει ο όμιλος Akti.

Την ίδια στιγμή, οι επι­τε­λείς της Premia Properties εξε­τά­ζουν και νέες ευκαι­ρίες στον ξενο­δο­χειακό κλάδο, στην κατεύ­θυνση ανά­πτυ­ξης του χαρ­το­φυ­λα­κίου της Premia HotelInvest, χωρίς να απο­κλεί­ε­ται η σύναψη ενός ακόμη deal εντός του τρέ­χο­ντος έτους. Στο στό­χα­στρο των επι­κε­φα­λής της ΑΕΕΑΠ βρί­σκο­νται δημο­φι­λείς του­ρι­στι­κοί προ­ο­ρι­σμοί που πρε­σβεύ­ουν το μοντέλο all inclusive.

Η συμ­φω­νία με την NLTG

Αυτή, πάντως, δεν είναι η πρώτη κίνηση της Premia Properties στον ξενο­δο­χειακό κλάδο. Τον Αύγου­στο του 2024 η εισηγ­μένη σύναψε συμ­φω­νία, ύψους 112 εκατ. ευρώ, με το σου­η­δικό Nordic Leisure Travel Group (NLTG) για την από­κτηση δύο ξενο­δο­χείων 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο, του Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και του Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιερά­πε­τρα.

Ωστόσο, σε αυτή τη συμ­φω­νία ακο­λου­θεί­ται δια­φο­ρε­τικό μοντέλο και, σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες, τα εν λόγω ξενο­δο­χεία δεν θα μπουν κάτω από την ομπρέλα της Premia HotelInvest. Η NLTG παρα­μέ­νει ο operator των δύο μονάδων, δια­τη­ρώ­ντας τη λει­τουρ­γική τους δια­χεί­ριση μέσω μακρο­χρό­νιας συμ­φω­νίας μίσθω­σης τύπου triple-net.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η αρχική διάρ­κεια της σύμ­βα­σης ορί­ζε­ται στα 15 έτη, με πρό­βλεψη επέ­κτα­σης για επι­πλέον 10 χρόνια (5+5).

To χαρ­το­φυ­λά­κιο φιλο­ξε­νίας της AEEAΠ περι­λαμ­βά­νει δύο ακόμη ξενο­δο­χεία εντός των ελλη­νι­κών συνόρων, τα Gaia Palace και Gaia Royal στην Κω, τη δια­χεί­ριση των οποίων θα ανα­λά­βει η NLTG. Το εν λόγω deal, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου και του κόστους ανα­κα­τα­σκευής απο­τι­μή­θηκε στα 73 εκατ. ευρώ. Η ανα­καί­νιση των δύο μονάδων υπο­λο­γί­ζε­ται να έχει ολο­κλη­ρω­θεί τον Μάιο 2027.

Πηγή: euro2day.gr