Ο Νορβηγός κροίσος πίσω από το deal Premia-NLTG για τα ξενοδοχεία – Το μεγάλο ντιλ σε Ρόδο και Κρήτη

Ποιος είναι ο δισε­κα­τομ­μυ­ριού­χος επι­χει­ρη­μα­τίας που ηγείται του ομίλου Strawberry. Η γνω­ρι­μία με τον Ηλία Γεωρ­γιάδη και η συμ­φω­νία με την ΑΕΕΑΠ. Το σχέδιο ανά­πτυ­ξης και τα ετήσια έσοδα για την Premia από το ντιλ.

Την είσοδο της Premia Properties στον ξενο­δο­χειακό κλάδο σημα­το­δο­τεί το deal των 112 εκατ. ευρώ που σύναψε η εισηγ­μένη ΑΕΕΑΠ με το σου­η­δικό Nordic Leisure Travel Group (NLTG) για την από­κτηση δύο ξενο­δο­χείων 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο.

Με παρου­σία σχεδόν 70 ετών στον ευρω­παϊκό του­ρι­στικό κλάδο και έδρα στη Στοκ­χόλμη, η NLTG είναι ένας από τους μεγα­λύ­τε­ρους ταξι­διω­τι­κούς οργα­νι­σμούς της Γηραιάς Ηπείρου. Στην Ελλάδα και συγκε­κρι­μένα στον εγχώριο ξενο­δο­χειακό κλάδο η σου­η­δική NLTG δρα­στη­ριο­ποιεί­ται μέσω των τριών σημάτων, των Sunwing Family Resorts, Ocean Beach και Sunprime Hotels.

Εκτός από τα ξενο­δο­χεία που μετα­βι­βά­στη­καν στην Premia, στο επί ελλη­νι­κού εδάφους χαρ­το­φυ­λά­κιο του ομίλου, ο οποίος ιδρύ­θηκε το 1956, περι­λαμ­βά­νε­ται ένα ακόμη ξενο­δο­χείο, το Sunprime Miramare Beach, το οποίο βρί­σκε­ται στην Ιξιά της Ρόδου. Το ξενο­δο­χείο χτί­στηκε το 1959 και εκτεί­νε­ται σε έκταση άνω των 80 στρεμ­μά­των. Είναι δυνα­μι­κό­τη­τας 174 δωμα­τίων και φιλο­ξε­νεί περίπου 7.000 Σκαν­δι­να­βούς, ως επί το πλεί­στον, επι­σκέ­πτες κατά τη θερινή περίοδο.

Συνο­λικά, ο σου­η­δι­κός όμιλος έχει υπό τη δια­χεί­ρισή του περίπου 1.000 «κλειδιά» στην Ελλάδα και δη σε δύο από τους κορυ­φαί­ους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας, στην Κρήτη και τη Ρόδο.

O όμιλος πουλά πάνω από 1,5 εκατ. πακέτα δια­κο­πών ετησίως στις σκαν­δι­να­βι­κές χώρες (τη Σουηδία, τη Δανία, τη Νορ­βη­γία και τη Φιν­λαν­δία) και εκτός από την Ελλάδα, η NLTG έχει ισχυρή παρου­σία στην Κύπρο και την Ισπανία, δύο ακόμη αμιγώς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της Ευρώπης.

Η NLTG δια­θέ­τει ένα ολο­κλη­ρω­μένο, καθε­το­ποι­η­μένο μοντέλο λει­τουρ­γίας με τη δική της αερο­πο­ρική, τη Sunclass Airlines, που δια­θέ­τει έναν στόλο 11 αερο­σκα­φών Airbus, A330 και A321. Δια­θέ­τει το δικό της τμήμα ξενο­δο­χείων που απο­τε­λεί­ται από 9 οικο­γε­νειακά θέρετρα Sunwing Family Resorts, 3 Ocean Beach και 12 Sunprime. Στην Ελλάδα, η εται­ρεία παρέχει πτήσεις charter και προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νες πτήσεις προς Ρόδο, Κρήτη, Σκιάθο, Αθήνα, Καβάλα, Μυτι­λήνη, Σάμο, Σαντο­ρίνη, Θεσ­σα­λο­νίκη, Κέρκυρα, Πρέβεζα.

Ο όμιλος Strawberry

Σε ό,τι αφορά τον όμιλο Strawberry, ο οποίος ιδρύ­θηκε από τον δισε­κα­τομ­μυ­ριούχο Πέτερ Στόρ­ντα­λεν (φωτ.) και κατέχει το 39,7% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου του NLTG, απο­τε­λεί­ται από εται­ρείες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον κλάδο των χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κών, της ακί­νη­της περιου­σίας και της φιλο­ξε­νίας.

Το επεν­δυ­τικό χαρ­το­φυ­λά­κιο απο­τε­λεί­ται από μη εισηγ­μέ­νες επι­χει­ρή­σεις σε διά­φο­ρους κλάδους, με έμφαση σε εται­ρείες του ταξι­διω­τι­κού τομέα, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της NLTG. Ο όμιλος Strawberry κατέχει επίσης μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες εται­ρείες φιλο­ξε­νίας στις Σκαν­δι­να­βι­κές χώρες, τη Strawberry Hotels, το portfolio της οποίας απο­τε­λεί­ται από περισ­σό­τερα από 240 ξενο­δο­χεία, καθώς και από αίθου­σες συσκέ­ψεων, εστια­τό­ρια και spa.

Η σύνδεση

Πηγές με γνώση του deal επι­ση­μαί­νουν, μάλιστα, πως ως συν­δε­τι­κός κρίκος μεταξύ των δύο εται­ρειών λει­τούρ­γησε η γνω­ρι­μία του Ελλη­νο­σου­η­δού Ηλία Γεωρ­γιάδη, προ­έ­δρου της εισηγ­μέ­νης, και του Πέτερ Στόρ­ντα­λεν, ιδρυτή και ιδιο­κτήτη του ομίλου Strawberry που κατέχει το 39,7% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου του NLTG. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο επι­κε­φα­λής της ΑΕΕΑΠ εκτελεί και χρέη προ­έ­δρου και ανώ­τα­του εκτε­λε­στι­κού διευ­θυ­ντή (CEO) του ομίλου Sterner Stenhus ΑΒ στη Σουηδία.

Με προ­σω­πική περιου­σία 1 δισ. ευρώ, ο Νορ­βη­γός Πέτερ Στόρ­ντα­λεν είναι ένας από τους πιο ισχυ­ρούς επι­χει­ρη­μα­τίες των Σκαν­δι­να­βι­κών χωρών και έχει δια­κρι­θεί για την πορεία του στο επι­χει­ρείν δεκάδες φορές μέχρι σήμερα. Ενδει­κτικά το 2010 δια­κρί­θηκε ως Επι­χει­ρη­μα­τίας της Χρονιάς από την Ernst & Young.

Χαρ­το­φυ­λά­κιο αξίας 500 εκατ. ευρώ

Η προ­σθήκη των δύο μονάδων, του Sunwing Kallithea Beach της Ρόδου και του Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club της Ιερά­πε­τρας, στο ενερ­γη­τικό της Premia, που επί της ουσίας απο­τε­λεί το εφαλ­τή­ριο για επέ­κταση των δρα­στη­ριο­τή­των της εισηγ­μέ­νης στον του­ρι­σμό, ανε­βά­ζει την αξία του χαρ­το­φυ­λα­κίου της στα 500 εκατ. ευρώ και θέτει τις βάσεις για τον απώτερο στόχο του 1 δισ. ευρώ.

Η συμ­φω­νία sale-and-lease-back απο­τε­λεί κίνηση υψηλής στρα­τη­γι­κής σημα­σίας για την ΑΕΕΑΠ, στην οποία η NLTG θα κατα­βάλ­λει ετήσιο μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ για τα δύο ξενο­δο­χεία, με δεδο­μένο ότι ο σου­η­δι­κός όμιλος στο­χεύει στην ενί­σχυση της παρου­σίας του στην Ελλάδα.

Στο πλαίσιο της συμ­φω­νίας, πάντως, η NLTG θα δια­τη­ρή­σει όλο το operating των δύο ξενο­δο­χείων. Συγκε­κρι­μένα, ο σου­η­δι­κός όμιλος θα συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί τα δύο του­ρι­στικά συγκρο­τή­ματα μέσω μακρο­χρό­νιας συμ­φω­νίας μίσθω­σης (triple-net), με αρχική διάρ­κεια 15 ετών και δικαί­ωμα παρά­τα­σης για επι­πλέον 10 χρόνια (5 + 5). Το εν λόγω deal, πάντως, απο­τε­λεί ψήφο εμπι­στο­σύ­νης της Premia στο μοντέλο του μαζικού του­ρι­σμού, το οποίο και υπη­ρε­τεί η NLTG.

Σε ό,τι αφορά τα ξενο­δο­χεία που μετα­βι­βά­στη­καν στην Premia, το Sunwing Kallithea Beach είναι ένα συγκρό­τημα 4 αστέρων που βρί­σκε­ται στην Καλ­λι­θέα Ρόδου. Η επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επι­φά­νεια των κτι­σμά­των, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των βοη­θη­τι­κών χώρων, είναι 42.700 τ.μ., με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 534 κλει­διών. Με βάση τα στοι­χεία, το Sunwing Kallithea Beach φιλο­ξε­νεί περίπου 38.000 επι­σκέ­πτες κατά τη θερινή περίοδο (Απρίλιο – Οκτώ­βριο).

Το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club, δυνα­μι­κό­τη­τας 262 κλει­διών, βρί­σκε­ται στην Ιερά­πε­τρα Κρήτης. Η επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επι­φά­νεια των κτι­σμά­των, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των βοη­θη­τι­κών χώρων, είναι 25.200 τ.μ. Το συγκε­κρι­μένο ξενο­δο­χείο χτί­στηκε το 1984 και φιλο­ξε­νεί συνο­λικά περίπου 18.000 επι­σκέ­πτες από τις Σκαν­δι­να­βι­κές χώρες κατά τη θερινή περίοδο Απρι­λίου – Οκτω­βρίου.

Πηγή euro2day.gr

Εύα Δ. Οικο­νο­μάκη