Αναβλήθηκε η εκδίκαση της υπόθεσης του αιολικού πάρκου στον Ατάβυρο

Νέα αναβολή κατέ­γραψε η πολυ­κύ­μα­ντη δικα­στική διαμάχη γύρω από το αιολικό πάρκο του Ατά­βυ­ρου, με την εκδί­καση ενώπιον του Μονο­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου που είχε προ­γραμ­μα­τι­στεί για χθες να μην πραγ­μα­το­ποιεί­ται τελικά. Το δικα­στή­ριο όρισε νέα δικά­σιμο για τις 11 Δεκεμ­βρίου 2026, παρα­τεί­νο­ντας περαι­τέρω την αβε­βαιό­τητα γύρω από μία υπόθεση που ήδη φέρει μακρά δικα­στική ιστορία και αφορά αξιώ­σεις που αγγί­ζουν συνο­λικά τα σχεδόν 1,2 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Η διαφορά και το ιστο­ρικό της

Στο επί­κε­ντρο της δια­φο­ράς βρί­σκε­ται η έφεση που άσκησε η Εται­ρεία Ακι­νή­των του Δημο­σίου κατά της από­φα­σης του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, με την οποία το πρω­τό­δικο δικα­στή­ριο είχε απορ­ρί­ψει στο σύνολό τους τα αιτή­ματά της. Τα αιτή­ματα αυτά περιε­λάμ­βα­ναν αξίωση κατα­βο­λής μισθω­μά­των για την πεντα­ε­τία 2017 έως 2022, ύψους περίπου 775.000 ευρώ, καθώς και τόκους υπε­ρη­με­ρίας που διεκ­δι­κή­θη­καν σε μετα­γε­νέ­στερο στάδιο.

Το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου είχε κρίνει εν μέρει υπέρ της «Αιολικό Πάρκο Ρόδου Α.Ε.», ανα­γνω­ρί­ζο­ντας την ακυ­ρό­τητα της σύμ­βα­σης μίσθω­σης από τις 10 Ιανουα­ρίου 2017 και εφεξής. Το σκε­πτικό της από­φα­σης στη­ρι­ζό­ταν σε δύο κομβικά σημεία. Αφενός, η ίδια η σύμβαση απα­γό­ρευε ρητά τη σιωπηρή ανα­νέ­ωσή της. Αφε­τέ­ρου, η τότε Κτη­μα­τική Εται­ρεία του Δημο­σίου, που είχε υπο­γρά­ψει τη σύμβαση το 1997 για έκταση 746.875 τετρα­γω­νι­κών μέτρων στην περιοχή Πιθα­νί­της, κρίθηκε ότι δεν διέθετε ουσια­στική αρμο­διό­τητα δια­χεί­ρι­σης της συγκε­κρι­μέ­νης έκτασης, καθώς αυτή είχε χαρα­κτη­ρι­στεί δημόσια δασική και χορ­το­λι­βα­δική μέσω πράξεων που εκδό­θη­καν μεταξύ 2011 και 2014, βάσει των δια­τά­ξεων του Ν.998/1979.

Τα επι­χει­ρή­ματα της ΕΤΑΔ και τα ερω­τή­ματα για το Εφετείο

Η ΕΤΑΔ, μη απο­δε­χό­μενη την πρω­τό­δικη ήττα της, άσκησε έφεση ζητώ­ντας την εξα­φά­νιση της από­φα­σης. Υπο­στη­ρί­ζει ότι η μίσθωση συνε­χί­στηκε σιωπηρά μετά τη λήξη της και ότι η «Αιολικό Πάρκο Ρόδου Α.Ε.» οφείλει απο­ζη­μί­ωση χρήσης για το διά­στημα που ακο­λού­θησε, επι­κα­λού­μενη σχε­τι­κές δια­τά­ξεις του Αστικού Κώδικα περί μίσθω­σης αορί­στου διάρ­κειας.

Το Μονο­με­λές Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου καλεί­ται να απο­φαν­θεί επί ερω­τη­μά­των που υπερ­βαί­νουν τα στενά όρια της παρού­σας δια­φο­ράς. Κεντρικό ζήτημα παρα­μέ­νει το εάν δημό­σιος φορέας που συνήψε σύμβαση μίσθω­σης χωρίς να κατέχει αρμο­διό­τητα δια­χεί­ρι­σης της επί­μα­χης έκτασης μπορεί εκ των υστέρων να αξιώνει μισθώ­ματα ή απο­ζη­μί­ωση χρήσης για το διά­στημα μετά τη λήξη αυτής.

Το αιολικό πάρκο και οι σύν­θε­τες δια­στά­σεις της υπό­θε­σης

Η «Αιολικό Πάρκο Ρόδου Α.Ε.» ιδρύ­θηκε το 1996, με αντι­κεί­μενο την εγκα­τά­σταση και λει­τουρ­γία αιο­λι­κού σταθμού εγκα­τε­στη­μέ­νης ισχύος 11,7 MW με 13 ανε­μο­γεν­νή­τριες στον Ατάβυρο, ένα από τα πρώτα έργα του είδους στη χώρα. Το πάρκο τέθηκε σε πλήρη λει­τουρ­γία το 2005, ωστόσο ήδη από το 2006 δια­πι­στώ­θηκε ότι τμήμα των ανε­μο­γεν­νη­τριών είχε τοπο­θε­τη­θεί εκτός των ορίων της εκμι­σθω­μέ­νης έκτασης. Παρά τις ασά­φειες αυτές, η εται­ρεία κατέ­βαλλε κανο­νικά το ετήσιο μίσθωμα μέχρι τη λήξη της σύμ­βα­σης τον Ιανουά­ριο του 2017.

Η ΕΤΑΔ εμφα­νί­στηκε στο προ­σκή­νιο μόλις τον Δεκέμ­βριο του 2021, με επι­στολή που διεκ­δι­κούσε εφάπαξ κατα­βολή ληξι­πρό­θε­σμων μισθω­μά­των πεντα­ε­τίας, επα­νερ­χό­μενη το 2022 με αυξη­μένα ποσά και αξίωση τόκων υπε­ρη­με­ρίας. Ο Δήμος Ρόδου, που μετέχει στην εται­ρεία με ποσοστό 10% ως συνέ­χεια πρω­το­βου­λίας του πρώην Δήμου Ατά­βυ­ρου, παρα­κο­λου­θεί με ενδια­φέ­ρον την εξέλιξη, καθώς το απο­τέ­λε­σμα της δίκης θα καθο­ρί­σει αν η πρω­τό­δικη δικαί­ωση θα επι­κυ­ρω­θεί ή θα ανα­τρα­πεί. Στις 11 Δεκεμ­βρίου 2026, το Μονο­με­λές Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου ανα­μέ­νε­ται να δώσει την απά­ντησή του.