Σπίτια – κουτιά 50 ετών με ενοίκιο 500 ευρώ για φοιτητές

Με το άγχος της στέγης να κορυ­φώ­νε­ται, χιλιά­δες φοι­τη­τές και γονείς βρί­σκο­νται μπροστά σε μια σκληρή πραγ­μα­τι­κό­τητα: τα δια­θέ­σιμα σπίτια είναι λίγα, παλιά και πανά­κριβα. Η αδυ­να­μία πολλών ιδιο­κτη­τών να ανα­και­νί­σουν και να κατα­στή­σουν λει­τουρ­γικά τα ακίνητα, σε συν­δυα­σμό με την εκρη­κτική εξά­πλωση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, έχει περιο­ρί­σει δρα­μα­τικά τη δια­θε­σι­μό­τητα. Για λόγους όπως η παλαί­ωση κτιρίων, η υψηλή φορο­λό­γηση των μισθω­μά­των, οι ζημιές ή και τα χρέη από προη­γού­με­νους ενοι­κια­στές, ο αριθμός των δια­θέ­σι­μων κατοι­κιών για εκμί­σθωση έχει μειωθεί ακόμη περισ­σό­τερο, μετα­τρέ­πο­ντας την ανα­ζή­τηση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας σε πραγ­μα­τικό «κυνήγι θησαυ­ρού».

Η εκτί­ναξη των ενοι­κίων είναι χαρα­κτη­ρι­στική: στου Ζωγρά­φου οι τιμές αγγί­ζουν τα 12 ευρώ ανά τ.μ. (περίπου 500 ευρώ για 40 τ.μ.), στην Πάτρα το κόστος φτάνει τα 410 ευρώ, στο Ηρά­κλειο τα 360 ευρώ, στην Κομο­τηνή τα 375 ευρώ, ενώ στη Θεσ­σα­λο­νίκη ξεπερ­νούν τα 480 ευρώ. Παράλ­ληλα, οι περισ­σό­τε­ρες γκαρ­σο­νιέ­ρες είναι μικρές και παλιές, με διά­με­σες επι­φά­νειες που κυμαί­νο­νται από 38 έως 48 τ.μ. και ηλικία που σε πόλεις όπως η Θεσ­σα­λο­νίκη και η Αθήνα ξεπερνά τα πενήντα χρόνια. Οι ελά­χι­στες ανα­και­νί­σεις που πραγ­μα­το­ποιού­νται συνο­δεύ­ο­νται σχεδόν πάντα από σημα­ντι­κές αυξή­σεις στα ενοίκια.

Μέσα σε αυτό το τοπίο, η ΠΟΜΙΔΑ έχει κατα­θέ­σει στο υπουρ­γείο Παι­δείας πρόταση για δημιουρ­γία ψηφια­κής πλατ­φόρ­μας προ­σφο­ράς και ζήτησης φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών, που θα λει­τουρ­γεί είτε μέσω των πανε­πι­στη­μίων είτε κεντρικά στο Gov.gr. Εκεί ιδιο­κτή­τες και μεσίτες θα μπορούν να δηλώ­νουν εγκαί­ρως τα δια­θέ­σιμα σπίτια, ώστε οι οικο­γέ­νειες να έχουν άμεση και διαφανή πρό­σβαση. Η ομο­σπον­δία τονίζει ότι η απουσία ενός τέτοιου μηχα­νι­σμού απο­τε­λεί ελλη­νική ιδιαι­τε­ρό­τητα, αφού σε άλλες ευρω­παϊ­κές χώρες τα πανε­πι­στή­μια συμ­με­τέ­χουν ενεργά στη στέγαση των φοι­τη­τών τους.

Ωστόσο, ακόμη κι όταν βρεθεί σπίτι, ξεκινά ένας δεύ­τε­ρος γύρος ταλαι­πω­ρίας, αυτή τη φορά με τα δια­δι­κα­στικά και τις υπο­χρε­ώ­σεις προς την εφορία. Τα μισθω­τή­ρια συμ­βό­λαια καταρ­τί­ζο­νται και υπο­βάλ­λο­νται απο­κλει­στικά ηλε­κτρο­νικά μέσω Taxisnet. Ο ιδιο­κτή­της κατα­χω­ρεί τα στοι­χεία της μίσθω­σης –ΑΦΜ μισθω­τών, ποσό μισθώ­μα­τος, διάρ­κεια, ΑΤΑΚ ακι­νή­του, αριθμό παροχής ρεύ­μα­τος και Πιστο­ποι­η­τικό Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης– ενώ ο μισθω­τής (φοι­τη­τής ή γονέας) οφείλει να απο­δε­χθεί ηλε­κτρο­νικά τη δήλωση. Χωρίς αυτή την αποδοχή, η μίσθωση δεν θεω­ρεί­ται κατο­χυ­ρω­μένη. Η έκδοση Πιστο­ποι­η­τι­κού Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης είναι επίσης υπο­χρε­ω­τική και πρέπει να κατα­χω­ρεί­ται στα σχετικά πεδία.

Η ΠΟΜΙΔΑ υπεν­θυ­μί­ζει και μια σειρά από συστά­σεις που θεωρεί κρί­σι­μες για γονείς και φοι­τη­τές: να μην πανι­κο­βάλ­λο­νται και να μην σπεύ­δουν να μισθώ­σουν κατοι­κία από την πρώτη στιγμή, να ανα­ζη­τούν σπίτια και λίγο πιο μακριά από τα πανε­πι­στή­μια, να οργα­νώ­νουν την ανα­ζή­τηση και να κλεί­νουν γρήγορα το ακίνητο που τους ται­ριά­ζει, χωρίς να απο­δέ­χο­νται ενοίκιο που υπερ­βαί­νει τον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό τους. Υπεν­θυ­μί­ζει ότι δεν υπάρχει νομικός περιο­ρι­σμός στο ύψος εγγύ­η­σης ή προ­κα­τα­βο­λών, ότι η συγκα­τοί­κηση μπορεί να μειώσει το κόστος και να αυξήσει το επίδομα, και ότι κάθε σπίτι πρέπει να ελέγ­χε­ται προ­σε­κτικά και κατά προ­τί­μηση με το φως της ημέρας.

Κομβικό σημείο απο­τε­λεί η υπο­γραφή επί­ση­μου μισθω­τη­ρίου πριν από οποια­δή­ποτε πληρωμή, ενώ συστή­νει να απο­φεύ­γο­νται τα ανε­πί­σημα «γραφεία πλη­ρο­φο­ριών» που ζητούν προ­κα­τα­βο­λές και να υπάρχει συνερ­γα­σία μόνο με αδειο­δο­τη­μένα μεσι­τικά γραφεία, με την αμοιβή να κατα­βάλ­λε­ται μετά την υπο­γραφή.

Πηγή: newnoney.gr