Φοιτητικό σπίτι: Πόσο κοστίζει το ενοίκιο – Ακριβότερες μισθώσεις, λιγότερα διαμερίσματα

Αντί­στροφη μέτρηση για την έναρξη της νέας ακα­δη­μαϊ­κής χρονιάς και το άγχος της ελλη­νι­κής οικο­γέ­νειας χτυπάει «κόκκινο» για το φοι­τη­τικό σπίτι. Η εξίσωση που καλού­νται να λύσουν τα ελλη­νικά νοι­κο­κυ­ριά μόνο εύκολη δεν είναι καθώς κατα­γρά­φο­νται αυξή­σεις στις τιμές ενοι­κίων των φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών στις μεγα­λύ­τε­ρες φοι­τη­του­πό­λεις της Ελλάδας.

Σύμφωνα με τα δια­θέ­σιμα στοι­χεία από το 2017 έως και φέτος στις φοι­τη­τι­κές περιο­χές του νομού Αττικής οι ανα­τι­μή­σεις αγγί­ζουν το 75%. Η Πάτρα είναι η δεύτερη πόλη των μεγάλων αυξή­σεων με 63%. Ακο­λου­θεί η Θεσ­σα­λο­νίκη με 55%, για σπίτια έως 50 τ.μ.

Άνω των 400 ευρώ το μήνα οι τιμές στην Αττική

-Στην κέντρο της Αθήνας εννέα στα δέκα δια­θέ­σιμα προς μίσθωση ακίνητα κοστί­ζουν άνω των 400 ευρώ το μήνα.

-Στα δυτικά προ­ά­στια οκτώ στα δέκα δια­θέ­σιμα προς μίσθωση ακίνητα κοστί­ζουν άνω των 400 ευρώ το μήνα, ενώ η ίδια εικόνα παρα­τη­ρεί­ται και στον Πειραιά.

-Στα νότια προ­ά­στια εννέα στα δέκα δια­θέ­σιμα προς μίσθωση ακίνητα κοστί­ζουν άνω των 400 ευρώ το μήνα.

-Στον Πειραιά έξι στα δέκα δια­θέ­σιμα προς μίσθωση ακίνητα κοστί­ζουν άνω των 400 ευρώ το μήνα.

«Ταφό­πλακα» η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση για τη φοι­τη­τική κατοι­κία. Πώς αλλάζει ο «χάρτης»

Οι τιμές ενοι­κί­α­σης με την υψη­λό­τερη ζητού­μενη τιμή στην Αθήνα εντο­πί­ζε­ται στις περιο­χές Κολω­να­κίου – Λυκα­βητ­τού, Μετς, Κου­κα­κίου, Δάφνης, Γουδίου και Ιλισίων. Ο χάρτης της φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας αλλάζει χρόνο με το χρόνο και η έλευση της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης έχει ανα­θε­ω­ρή­σεις στα­θε­ρές χρόνων έτσι Κουκάκι, Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιο­χές του ιστο­ρι­κού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσ­σα­λο­νί­κης, παρου­σιά­ζουν ολοένα και μικρό­τερη δια­θε­σι­μό­τητα και φυσικά υψη­λό­τε­ρες τιμές.

Εξίσωση για δυνα­τούς λύτες η εύρεση κατοι­κίας

Μηδε­νική δια­θε­σι­μό­τητα στα ενοίκια έως 300 ευρώ

O Θεμι­στο­κλής Μπάκας, Πρό­ε­δρος Πανελ­λα­δι­κού Δικτύου E-Real Estates, επι­χεί­ρησε (OPEN TV) να χαρ­το­γρα­φή­σει την κατά­σταση ενόψει της νέας ακα­δη­μαϊ­κής χρονιάς με τα συμπε­ρά­σματα να είναι απο­γοη­τευ­τικά.

Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η δια­θε­σι­μό­τητα φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδο­μένα, η ανα­ζή­τηση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαί­τερα στις φοι­τη­τι­κές περιο­χές κατα­γρά­φε­ται μηδε­νική (0,8%).

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη σύμφωνα με τις αναρ­τη­μέ­νες αγγε­λίες ακι­νή­των σε ιστο­σε­λί­δες, η δια­θε­σι­μό­τητα κατοι­κιών κατάλ­ληλα για φοι­τη­τές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300€, απο­τε­λούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των δια­θέ­σι­μων κατοι­κιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.

Στη συμπρω­τεύ­ουσα οι τιμές για ένα ακίνητο 30 – 45 τ.μ. κυμαί­νο­νται από 300 – 600 €/μήνα και για ένα ακίνητο 50 -60 τ.μ., από 450 – 750 €/μήνα.

Στην Πάτρα βρίσκει κανείς σπίτι έως 25 τ.μ. με 270€/ μήνα. 50 – 60 τ.μ. 600 € / μήνα. Στις συνοι­κίες (Ζαρου­χλέικα, Ψαροφάι) ακίνητο 40 – 50 τ.μ., από 300€ έως 400€/ μήνα.

Αγγε­λίες φοι­τη­τι­κών δια­με­ρι­σμά­των

Τα σημα­ντικά ζητή­ματα που προ­κύ­πτουν

Η Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (ΠΟΜΙΔΑ) έχει ζητήσει κατ’ επα­νά­ληψη από τους εκά­στοτε υπουρ­γούς Παι­δείας να ενδια­φερ­θούν για το αυτο­νό­ητο, δηλαδή τα Πανε­πι­στή­μια να βοηθούν τους πρω­το­ε­τείς φοι­τη­τές και τους γονείς τους, να βρούν στέγη μέσα από αξιο­πρε­πείς και απο­τε­λε­σμα­τι­κές δια­δι­κα­σίες.

Τα σημα­ντικά ζητή­ματα σχετικά με τη φοι­τη­τική στέγη σήμερα στην Ελλάδα είναι σύμφωνα με τον Γραμ­μα­τέα Ενη­μέ­ρω­σης της Ομο­σπον­δίας επι­γραμ­μα­τικά τα κάτωθι:

1.Οι τιμές των κατάλ­λη­λων προς φοι­τη­τική μίσθωση κατοι­κιών είναι σε διαρκή ανοδική πορεία από το 2017 στις περισ­σό­τε­ρες περιο­χές της χώρας.

2.Η δια­θε­σι­μό­τητα και η προ­σφορά κατοι­κιών είναι περιο­ρι­σμένη τόσο στην ελεύ­θερη οικο­νο­μία όσο και στις κρα­τι­κές φοι­τη­τι­κές εστίες στα ελλη­νικά πανε­πι­στή­μια. Ειδικά η άνοδος των απο­δό­σεων και της ζήτησης των βρα­χυ­χρό­νιων του­ρι­στι­κών μισθώ­σεων έχει οδη­γή­σει πολλά μικρά ακίνητα προς διάθεση για τέτοιες μισθώ­σεις.

Πάντειο πανε­πι­στή­μιο

3.Χιλιά­δες κενά ακίνητα, Δημο­σίου, τρα­πε­ζών και ιδιωτών, παρα­μέ­νουν ανα­ξιο­ποί­ητα, ενώ θα μπο­ρού­σαν να δώσουν λύση στο μεγάλο πρό­βλημα της δια­θε­σι­μό­τη­τας.

4.Μια νέα τάση είναι η επιλογή σχολών στον τόπο της κύριας κατοι­κίας, ειδικά στα αστικά κέντρα, και η επιλογή της συγκα­τοί­κη­σης, σε συν­δυα­σμό με το κίνητρο του σχετικά αυξη­μέ­νου επι­δό­μα­τος φοι­τη­τι­κής στέγης.

Πηγή: in.gr