• Κλιμάκιο της Κτηματικής Υπηρεσίας εντόπισε αυθαίρετη εξέδρα στη Λίνδο • Αναζητείται ο υπεύθυνος της κατασκευής
Με αιφνιδιαστικούς και εντατικούς ελέγχους ξεκίνησε η φετινή θερινή περίοδος στις παραλίες της Ρόδου, με την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου να επικεντρώνει την προσοχή της στην τήρηση των όρων της «απλής χρήσης» του αιγιαλού.
Οι πρώτοι έλεγχοι πραγματοποιήθηκαν ήδη στις περιοχές Ρόδου, Ιαλυσού, Λίνδου και Βληχών, με έμφαση στην προστασία της ελεύθερης ζώνης πρόσβασης καθώς και στον εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών εντός θαλάσσιου χώρου.
Οι έλεγχοι πραγματοποιούνται από αρμόδιο κλιμάκιο της Κτηματικής Υπηρεσίας στο πλαίσιο της εφαρμογής της ισχύουσας νομοθεσίας για τη διαχείριση και προστασία της δημόσιας περιουσίας, και ήδη έχουν εντοπιστεί σοβαρές παραβάσεις στη Λίνδο.
Στις 13 Ιουνίου 2025, πραγματοποιήθηκε αυτοψία από την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου Α’ στην περιοχή της «μικρής παραλίας» Λίνδου. Κατά την επιτόπια έρευνα διαπιστώθηκε η ύπαρξη των εξής κατασκευών:
1. Ξύλινη εξέδρα, εδραζόμενη σε ογκόλιθους και σιδηροδοκούς, εντός θαλάσσιου χώρου.
2. Ξύλινος διάδρομος, επίσης θεμελιωμένος σε ογκόλιθους, που εκτείνεται εντός της θάλασσας και καταλήγει στον κοινόχρηστο χώρο του αιγιαλού.
Η Υπηρεσία αναφέρει στο υπ’ αριθμ. πρωτ. 66088/17-06-2025 έγγραφό της πως, κατόπιν ελέγχου του αρχείου της, δεν προέκυψαν στοιχεία που να αποδεικνύουν τη νομιμότητα ή την αδειοδότηση αυτών των κατασκευών.
Μετά τη διαπίστωση των αυθαίρετων κατασκευών, η Κτηματική Υπηρεσία απέστειλε εξαιρετικά επείγουσα επιστολή στις ακόλουθες δημόσιες και διοικητικές αρχές:
• Α’ Λιμενικό Τμήμα Λίνδου
• Κεντρικό Λιμεναρχείο Ρόδου
• Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Ν. Δωδεκανήσου
• Δήμο Ρόδου
• Δημοτική Ενότητα Λινδίων
• Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου
• Αστυνομικό Τμήμα Νότιας Ρόδου
• Εισαγγελία Πρωτοδικών Ρόδου (κοινοποίηση)
Η Υπηρεσία ζητά την προσκόμιση οποιουδήποτε στοιχείου νομιμότητας των εν λόγω κατασκευών ή, εφόσον δεν υφίστανται τέτοια στοιχεία, την ταυτοποίηση του υπεύθυνου, φυσικού ή νομικού προσώπου, που προέβη στις κατασκευές.
Κατά την αυτοψία, διαπιστώθηκαν τα εξής προβλήματα στη δομική κατάσταση της εξέδρας:
• Διάβρωση του φέροντος μεταλλικού οργανισμού που εδράζεται σε ογκόλιθους εντός της θάλασσας.
• Αποσπάσεις τμημάτων του ξύλινου αρθρωτού δαπέδου, που ενδέχεται να προκαλέσουν ατύχημα.
Για τον λόγο αυτό, η Κτηματική Υπηρεσία ζητά από την αρμόδια λιμενική αρχή την εφαρμογή της σχετικής νομοθεσίας αν θεωρεί ότι υφίσταται κίνδυνος για την ασφάλεια πολιτών ή του θαλάσσιου περιβάλλοντος. Ειδικότερα παραπέμπει:
• στο άρθρο 141 του Ν.Δ. 187/1973
• στο άρθρο 295 του Γενικού Κανονισμού Λιμένων Ρόδου
• στις διατάξεις του Νόμου 4926/2022, όπως αυτές ισχύουν.
Οι αυτοψίες αυτές εντάσσονται στο πλαίσιο εφαρμογής της νομοθεσίας περί διαχείρισης και προστασίας του αιγιαλού και της παραλίας. Βάσει του άρθρου 13 του Ν. 2971/2001, απαγορεύεται η κατασκευή κάθε είδους έργου ή εγκατάστασης στον αιγιαλό και τη θάλασσα χωρίς σχετική έγκριση και αδειοδότηση.
Οι ενέργειες της Κτηματικής Υπηρεσίας συνδέονται επίσης με τη διαδικασία παραχώρησης της «απλής χρήσης» αιγιαλού και προβλέπει συγκεκριμένους όρους για την τοποθέτηση εξοπλισμού, όπως ομπρέλες, ξαπλώστρες, και μικρές κατασκευές εντός επιτρεπτών ορίων, αποκλειστικά βάσει σύμβασης παραχώρησης.
Η υπόθεση της Λίνδου αναδεικνύει το πρόβλημα της αυθαίρετης χρήσης και δόμησης στον αιγιαλό, χωρίς άδεια ή έλεγχο.
Η Κτηματική Υπηρεσία έχει δρομολογήσει σειρά ελέγχων σε παραλίες της Ρόδου, με έμφαση:
• στην ύπαρξη παράνομων κατασκευών,
• στην ελεύθερη πρόσβαση πολιτών στον κοινόχρηστο χώρο,
• και στην τήρηση των όρων σύμβασης όπου έχουν παραχωρηθεί εκτάσεις.
