Στο μικροσκόπιο οι παραλίες της Ρόδου: Ξεκίνησαν εντατικοί έλεγχοι για παραβάσεις στον αιγιαλό

• Κλι­μά­κιο της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας εντό­πισε αυθαί­ρετη  εξέδρα στη Λίνδο • Ανα­ζη­τεί­ται ο υπεύ­θυ­νος της κατα­σκευής

Με αιφ­νι­δια­στι­κούς και εντα­τι­κούς ελέγ­χους ξεκί­νησε η φετινή θερινή περί­ο­δος στις παρα­λίες της Ρόδου, με την Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία του Δημο­σίου να επι­κε­ντρώ­νει την προσοχή της στην τήρηση των όρων της «απλής χρήσης» του αιγια­λού.

Οι πρώτοι έλεγχοι πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν ήδη στις περιο­χές Ρόδου, Ιαλυσού, Λίνδου και Βληχών, με έμφαση στην προ­στα­σία της ελεύ­θε­ρης ζώνης πρό­σβα­σης καθώς και στον εντο­πι­σμό αυθαί­ρε­των κατα­σκευών εντός θαλάσ­σιου χώρου.

Οι έλεγχοι πραγ­μα­το­ποιού­νται από αρμόδιο κλι­μά­κιο της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας στο πλαίσιο της εφαρ­μο­γής της ισχύ­ου­σας νομο­θε­σίας για τη δια­χεί­ριση και προ­στα­σία της δημό­σιας περιου­σίας, και ήδη έχουν εντο­πι­στεί σοβαρές παρα­βά­σεις στη Λίνδο.

Στις 13 Ιουνίου 2025, πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε αυτοψία από την Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου Α’ στην περιοχή της «μικρής παρα­λίας» Λίνδου. Κατά την επι­τό­πια έρευνα δια­πι­στώ­θηκε η ύπαρξη των εξής κατα­σκευών:

1. Ξύλινη εξέδρα, εδρα­ζό­μενη σε ογκό­λι­θους και σιδη­ρο­δο­κούς, εντός θαλάσ­σιου χώρου.

2. Ξύλινος διά­δρο­μος, επίσης θεμε­λιω­μέ­νος σε ογκό­λι­θους, που εκτεί­νε­ται εντός της θάλασ­σας και κατα­λή­γει στον κοι­νό­χρη­στο χώρο του αιγια­λού.

Η Υπη­ρε­σία ανα­φέ­ρει στο υπ’ αριθμ. πρωτ. 66088/17-06-2025 έγγραφό της πως, κατόπιν ελέγχου του αρχείου της, δεν προ­έ­κυ­ψαν στοι­χεία που να απο­δει­κνύ­ουν τη νομι­μό­τητα ή την αδειο­δό­τηση αυτών των κατα­σκευών.

Μετά τη δια­πί­στωση των αυθαί­ρε­των κατα­σκευών, η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία απέ­στειλε εξαι­ρε­τικά επεί­γουσα επι­στολή στις ακό­λου­θες δημό­σιες και διοι­κη­τι­κές αρχές:

• Α’ Λιμε­νικό Τμήμα Λίνδου

• Κεντρικό Λιμε­ναρ­χείο Ρόδου

• Δημο­τικό Λιμε­νικό Ταμείο Ν. Δωδε­κα­νή­σου

• Δήμο Ρόδου

• Δημο­τική Ενότητα Λινδίων

• Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου

• Αστυ­νο­μικό Τμήμα Νότιας Ρόδου

• Εισαγ­γε­λία Πρω­το­δι­κών Ρόδου (κοι­νο­ποί­ηση)

Η Υπη­ρε­σία ζητά την προ­σκό­μιση οποιου­δή­ποτε στοι­χείου νομι­μό­τη­τας των εν λόγω κατα­σκευών ή, εφόσον δεν υφί­στα­νται τέτοια στοι­χεία, την ταυ­το­ποί­ηση του υπεύ­θυ­νου, φυσικού ή νομικού προ­σώ­που, που προέβη στις κατα­σκευές.

Κατά την αυτοψία, δια­πι­στώ­θη­καν τα εξής προ­βλή­ματα στη δομική κατά­σταση της εξέδρας:

• Διά­βρωση του φέρο­ντος μεταλ­λι­κού οργα­νι­σμού που εδρά­ζε­ται σε ογκό­λι­θους εντός της θάλασ­σας.

• Απο­σπά­σεις τμη­μά­των του ξύλινου αρθρω­τού δαπέδου, που ενδέ­χε­ται να προ­κα­λέ­σουν ατύχημα.

Για τον λόγο αυτό, η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία ζητά από την αρμόδια λιμε­νική αρχή την εφαρ­μογή της σχε­τι­κής νομο­θε­σίας αν θεωρεί ότι υφί­στα­ται κίν­δυ­νος για την ασφά­λεια πολιτών ή του θαλάσ­σιου περι­βάλ­λο­ντος. Ειδι­κό­τερα παρα­πέ­μπει:

• στο άρθρο 141 του Ν.Δ. 187/1973

• στο άρθρο 295 του Γενικού Κανο­νι­σμού Λιμένων Ρόδου

• στις δια­τά­ξεις του Νόμου 4926/2022, όπως αυτές ισχύουν.

Οι αυτο­ψίες αυτές εντάσ­σο­νται στο πλαίσιο εφαρ­μο­γής της νομο­θε­σίας περί δια­χεί­ρι­σης και προ­στα­σίας του αιγια­λού και της παρα­λίας. Βάσει του άρθρου 13 του Ν. 2971/2001, απα­γο­ρεύ­ε­ται η κατα­σκευή κάθε είδους έργου ή εγκα­τά­στα­σης στον αιγιαλό και τη θάλασσα χωρίς σχετική έγκριση και αδειο­δό­τηση.

Οι ενέρ­γειες της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας συν­δέ­ο­νται επίσης με τη δια­δι­κα­σία παρα­χώ­ρη­σης της «απλής χρήσης» αιγια­λού και προ­βλέ­πει συγκε­κρι­μέ­νους όρους για την τοπο­θέ­τηση εξο­πλι­σμού, όπως ομπρέ­λες, ξαπλώ­στρες, και μικρές κατα­σκευές εντός επι­τρε­πτών ορίων, απο­κλει­στικά βάσει σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης.

Η υπόθεση της Λίνδου ανα­δει­κνύει το πρό­βλημα της αυθαί­ρε­της χρήσης και δόμησης στον αιγιαλό, χωρίς άδεια ή έλεγχο.

Η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία έχει δρο­μο­λο­γή­σει σειρά ελέγχων σε παρα­λίες της Ρόδου, με έμφαση:

• στην ύπαρξη παρά­νο­μων κατα­σκευών,

• στην ελεύ­θερη πρό­σβαση πολιτών στον κοι­νό­χρη­στο χώρο,

• και στην τήρηση των όρων σύμ­βα­σης όπου έχουν παρα­χω­ρη­θεί εκτά­σεις.