Deal καταστηματαρχών και Δήμου Ρόδου για το χρονοδιάγραμμα της αποκατάστασης της Νέας Αγοράς

• Παρό­ντες ο δήμαρ­χος Αλ. Κολιά­δης και ο αντι­δή­μαρ­χος Κ. Χαλκιάς στη γενική συνέ­λευση των κατα­στη­μα­ταρ­χών στο Επι­με­λη­τή­ριο

Σε κλίμα συναί­νε­σης και από τις δύο πλευρές, ρίχνο­ντας τους τόνους που χτύ­πη­σαν «κόκκινο» τις προη­γού­με­νες ημέρες, πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε η γενική συνέ­λευση των κατα­στη­μα­ταρ­χών της Nέας Aγοράς με τη δημο­τική αρχή Ρόδου, παρου­σία του δημάρ­χου Αλέ­ξαν­δρου Κολιάδη και του αντι­δη­μάρ­χου Οικο­νο­μι­κών, Μεσαιω­νι­κής Πόλης και Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων Κώστα Χαλκιά, καθώς και του προ­έ­δρου του Εμπο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου Κώστα Σπανού, αλλά και του προ­έ­δρου της Ομο­σπον­δίας Αντώνη Γιαν­νούλη, στο Επι­με­λη­τή­ριο Δωδε­κα­νή­σου, το από­γευμα της Τετάρ­της.

Όπως δήλωσε στη «δ» ο πρό­ε­δρος των κατα­στη­μα­ταρ­χών της Νέας Αγοράς Πανα­γιώ­της Κατσι­δώ­νης, αμβλύν­θη­καν οι όποιες ενστά­σεις και κατέ­λη­ξαν σε κοινή απόφαση για το κλεί­σιμο της Νέας Αγοράς το φθι­νό­πωρο. Ο ίδιος τόνισε ότι «ήταν ξεκά­θαρο ότι έπεσαν οι τόνοι, που ανέ­βη­καν τις προη­γού­με­νες ημέρες και είμαστε απο­φα­σι­σμέ­νοι και οι δύο να κάνουμε ό,τι καλύ­τερο. Σε κλίμα πολύ ευχά­ρι­στο και ήρεμο πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε η γενική συνέ­λευση, όπου δήμαρ­χος και αντι­δή­μαρ­χος απά­ντη­σαν σε κάθε απορία και κάθε ανη­συ­χία των κατα­στη­μα­ταρ­χών και δόθηκε η δια­βε­βαί­ωση ότι όλα τα κατα­στή­ματα θα κλεί­σουν το φθι­νό­πωρο για να προ­χω­ρή­σουν οι απα­ραί­τη­τες εργα­σίες στο κτι­ριακό συγκρό­τημα για να ολο­κλη­ρω­θεί το έργο και δόθηκαν οι υπο­σχέ­σεις και από πλευράς Δήμου και από πλευράς κατα­στη­μα­ταρ­χών για την καλύ­τερη δυνατή συνερ­γα­σία, ώστε να έχουμε το γρη­γο­ρό­τερο δυνατό απο­τέ­λε­σμα όσον αφορά στην ολο­κλή­ρωση της απο­κα­τά­στα­σης της Νέας Αγοράς».

Από την πλευρά της και η επι­χει­ρη­μα­τίας και πρώην πρό­ε­δρος της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Ρόδου Μάνθα Ζιώγου, ανέφερε στο ίδιο μήκος κύματος τα εξής με δηλώ­σεις της στη «δ», ότι «γενικά η συνά­ντηση διε­ξή­χθη σε συναι­νε­τικό κλίμα και ο δήμαρ­χος Ρόδου εμμέσως πλην σαφώς ζήτησε συγ­γνώμη για τις άστοχες δηλώ­σεις που έγιναν τις προη­γού­με­νες ημέρες υπο­στη­ρί­ζο­ντας ότι αυτό το έλεγε προς πάσα κατεύ­θυνση και όχι απο­κλει­στικά για τους κατα­στη­μα­τάρ­χες της Νέας Αγοράς. Εμείς δεν θέλαμε ούτε να στα­θούμε εμπόδιο, ούτε να χαθεί η χρη­μα­το­δό­τηση σε καμία περί­πτωση. Στη συνά­ντηση υπήρχε απαρτία, αφού ήρθαν σχεδόν όλοι οι κατα­στη­μα­τάρ­χες της Νέας Αγοράς. Τώρα αν είχε θέμα με τον εργο­λάβο ή με τον ΔΕΔΗΕ, αν καθυ­στέ­ρη­σαν, οι μόνοι που δεν ευθυ­νό­μα­σταν ήμασταν εμείς».

Η κα Ζιώγου πρό­σθεσε επίσης ότι «ο δήμαρ­χος στην τοπο­θέ­τησή του μας είπε ότι πράγ­ματι δεν μας είχε ενη­με­ρώ­σει για τα προ­βλή­ματα που υπήρχαν και ο αντι­δή­μαρ­χος έκανε αυτή τη δήλωση που πυρο­δό­τησε όλο το κλίμα άνευ λόγου και αιτίας. Εν κατα­κλείδι είπαμε ότι θα λει­τουρ­γή­σουν τα κατα­στή­ματα μέσα στο καλο­καίρι, και μας έδωσε την ευκαι­ρία να απο­φα­σί­σουμε εμείς ένα εύλογο χρονικό διά­στημα για το κλεί­σιμο, αν θα είναι στα τέλη Σεπτεμ­βρίου ή στα τέλη Οκτω­βρίου, οπότε πλέον από τη δική μας πλευρά θα το ανα­κοι­νώ­σουμε πότε επι­θυ­μούμε μέσα σε αυτό το διά­στημα (το φθι­νό­πωρο) και όχι παρα­πέρα, για να μπει ο εργο­λά­βος που εν τω μεταξύ δου­λεύει στον πρώτο όροφο και να γίνουν οι απα­ραί­τη­τες εργα­σίες απο­κα­τά­στα­σης».

Τέλος, όπως επι­σή­μανε η ίδια, οι κατα­στη­μα­τάρ­χες μετέ­φε­ραν προς τον δήμαρχο Ρόδου και τα παρά­πονά τους για τις δηλώ­σεις του, ότι είναι δήθεν ευνο­ού­με­νοι εννο­ώ­ντας ως προς το ύψος των ενοι­κίων που κατα­βάλ­λουν, αφού σχη­μα­τί­ζε­ται μία λαν­θα­σμένη εικόνα δια­στρέ­βλω­σης της πραγ­μα­τι­κό­τη­τας προς την κοι­νω­νία κάτι που θα πρέπει να απο­κα­τα­στα­θεί.

Τέλος, από την πλευρά του ο κ. Κολιά­δης υπο­στή­ριξε ότι κακώς δόθηκαν στους κατα­στη­μα­τάρ­χες οι υπο­σχέ­σεις από τους προη­γού­με­νους ότι δηλαδή θα γινόταν τμη­μα­τικά το έργο στη Νέα Αγορά και -σύμφωνα με την κα Ζιώγου – «του υπεν­θυ­μί­σαμε ότι τον περα­σμένο Ιούλιο πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε η συνά­ντηση παρου­σία και του ίδιου με τους κατα­στη­μα­τάρ­χες, όπου και συμ­φώ­νησε σε αυτά που συζη­τή­θη­καν».

Eμπλοκή στην εργο­λα­βία καθώς ο νόμος προ­βλέ­πει εκκέ­νωση για την ασφαλή εκτέ­λεση των εργα­σιών

Η ελλη­νική νομο­θε­σία είναι σαφής: η πρό­σβαση σε εργο­τά­ξια επι­τρέ­πε­ται μόνο σε εξου­σιο­δο­τη­μένα άτομα, με αυστηρά μέτρα ασφα­λείας, όπως περι­φρά­ξεις, ελεγ­χό­μενη είσοδος και κατάλ­ληλη σήμανση. Παρά ταύτα, η λει­τουρ­γία των κατα­στη­μά­των εντός του υπό ανα­κα­τα­σκευή κτηρίου δημιουρ­γεί σοβα­ρούς κιν­δύ­νους τόσο για εργα­ζο­μέ­νους όσο και για πολίτες.

Το Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα 305/1996, που διέπει την ασφά­λεια στα εργο­τά­ξια, απαιτεί την απο­τροπή εισόδου μη εξου­σιο­δο­τη­μέ­νων ατόμων μέσω της εγκα­τά­στα­σης φυσικών και τεχνι­κών φραγμών. Η μη τήρηση αυτής της πρό­βλε­ψης εκθέτει τον εργο­λάβο σε κυρώ­σεις, που μπορεί να περι­λαμ­βά­νουν τη διακοπή των εργα­σιών από την Επι­θε­ώ­ρηση Εργα­σίας, αλλά και την πιθα­νό­τητα ακύ­ρω­σης της ασφα­λι­στι­κής κάλυψης του έργου. Όπως είναι γνωστό, οι ασφα­λι­στι­κές εται­ρείες προ­ϋ­πο­θέ­τουν την πλήρη συμ­μόρ­φωση με τη νομο­θε­σία περί υγιει­νής και ασφά­λειας, προ­κει­μέ­νου να καλύ­ψουν ζημιές έναντι τρίτων.

Η κατά­σταση περι­πλέ­κε­ται ακόμη περισ­σό­τερο από τις ιδιαι­τε­ρό­τη­τες των υπο­δο­μών του κτηρίου. Κάθε γραφείο και κατά­στημα δια­θέ­τει ξεχω­ρι­στό μετρητή ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος στο εσω­τε­ρικό του, με απο­τέ­λε­σμα εκα­το­ντά­δες παροχές να δια­τρέ­χουν το συγκρό­τημα, είτε κρυμ­μέ­νες μέσα σε τοίχους και οροφές, είτε αναρ­τη­μέ­νες σε εξω­τε­ρι­κές επι­φά­νειες. Αυτά τα δίκτυα ανήκουν στον ΔΕΔΔΗΕ και η διακοπή τους μπορεί να γίνει απο­κλει­στικά από τον φορέα δια­χεί­ρι­σης, ύστερα από σχετικό αίτημα των μισθω­τών. Επι­πλέον, η ανε­ξέ­λεγ­κτη σύνδεση ηλε­κτρι­κών παροχών μεταξύ δια­φο­ρε­τι­κών κατα­στη­μά­των καθιστά αδύνατο να εντο­πι­στεί ποιος χώρος τρο­φο­δο­τεί­ται από ποια γραμμή. Αυτό δημιουρ­γεί έναν άμεσο κίνδυνο ηλε­κτρο­πλη­ξίας κατά τη διάρ­κεια των καθαι­ρέ­σεων ή άλλων εργα­σιών. Παρό­μοια προ­βλή­ματα παρα­τη­ρού­νται και στο δίκτυο ύδρευσης-αποχέτευσης. Παρά τις θεω­ρη­τι­κές εκτι­μή­σεις ότι οι εργα­σίες θα μπο­ρού­σαν να προ­χω­ρή­σουν τμη­μα­τικά, η πραγ­μα­τι­κό­τητα είναι δια­φο­ρε­τική. Οι σωλη­νώ­σεις έχουν ανα­πτυ­χθεί με δαι­δα­λώδη τρόπο από την εποχή της κατα­σκευής του συγκρο­τή­μα­τος, σχεδόν έναν αιώνα πριν, με απο­τέ­λε­σμα η τμη­μα­τική διακοπή του νερού να επη­ρε­ά­ζει απρό­βλε­πτα δια­φο­ρε­τι­κές περιο­χές του κτηρίου.

Υπό αυτές τις συν­θή­κες, η πλήρης διακοπή της λει­τουρ­γίας της Νέας Αγοράς για συγκε­κρι­μένο χρονικό διά­στημα είναι μονό­δρο­μος για τον εργο­λάβο καθώς δεν μπορεί να δια­σφα­λί­σει την ασφά­λεια εργα­ζο­μέ­νων και πολιτών, να απο­φευ­χθούν νομικά και ασφα­λι­στικά ζητή­ματα και να επι­τρα­πεί η απρό­σκο­πτη εκτέ­λεση των εργα­σιών.

Σημειώ­νε­ται μάλιστα ότι ασφα­λι­στι­κές εται­ρείες εκφρά­ζουν τις επι­φυ­λά­ξεις τους για την ασφά­λιση της εργο­λα­βίας με απο­τέ­λε­σμα να έχει δημιουρ­γη­θεί αδιέ­ξοδο.