«Πράσινο φως» από το Ελεγκτικό Συνέδριο για την εργολαβία αποκατάστασης του μνημείου της Νέας Αγοράς

Με την υπ’ αρίθμ. 148/2024 πράξη του Ε’ Κλι­μα­κίου του Ελεγ­κτι­κού Συνε­δρίου κρίθηκε ότι δεν κωλύ­ε­ται η υπο­γραφή σχεδίου σύμ­βα­σης, μεταξύ του Δήμου Ρόδου και του οικο­νο­μι­κού φορέα «ΣΤΗΡΙΞΙΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», για την εκτέ­λεση του έργου με τίτλο «Απο­κα­τά­σταση και ανα­βάθ­μιση λει­τουρ­γίας Νέας Αγοράς Ρόδου».

Από τον έλεγχο του Κλι­μα­κίου στοι­χείων δεν δια­πι­στώ­θη­καν νομικές πλημ­μέ­λειες, κατά τη δια­δι­κα­σία ανά­δει­ξης ανα­δό­χου του ελεγ­χό­με­νου έργου, που να κωλύουν την υπο­γραφή του σχεδίου σύμ­βα­σης και πλέον κινεί­ται άμεσα η δια­δι­κα­σία από την δημο­τική αρχή του Δήμου Ρόδου.

Θυμί­ζουμε ότι η δημο­τική επι­τροπή έχει εγκρί­νει το 3ο πρα­κτικό της επι­τρο­πής διε­νέρ­γειας στον προ­σω­ρινό ανάδοχο που αιτιο­λό­γησε την μέση έκπτωση 31,71% και προ­σφε­ρό­μενη τιμή 1.762.407,46 € χωρίς ΦΠΑ €

Ο δια­γω­νι­σμός διε­ξή­χθη με κρι­τή­ριο την πλέον συμ­φέ­ρουσα από οικο­νο­μική άποψη προ­σφορά μόνο βάσει τιμής και το σύστημα υπο­βο­λής προ­σφο­ρών με επι­μέ­ρους ποσοστά έκπτω­σης, σύμφωνα με την παρ.2α του άρθρου 95 του Ν 4412/2016.

Η συνο­λική προ­θε­σμία εκτέ­λε­σης του έργου είναι 24 μήνες.

Στον δια­γω­νι­σμό προ­σέ­φερε έκπτωση ύψους 31,7% η εται­ρεία ΣΤΗΡΙΞΙΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ και ακο­λου­θεί με έκπτωση σε ποσοστό 21,15% η Ρ. & C. DEVELOPMENT S.A. και με έκπτωση 18,23% η εται­ρεία Δ.Τ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε 18%.

Παρα­κάτω με εκπτώ­σεις ύψους 17,42% είναι οι εται­ρείες ΔΙΑΓΟΡΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΡΟΔΟΥ ΑΤΕΕ και ΤΣΑΤΤΑΛΙΟΣ Μ. – ΚΟΣΜΟΣ Θ. Ο.Ε, με 7,55% η εται­ρεία ΛΕΡΙΑΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΑΤΕ και με 1,02% η εται­ρεία VAST MAKE Ι.Κ.Ε.

Ο πρώην αντι­δή­μαρ­χος Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης κ. Στέ­φα­νος Δράκος είχε ειση­γη­θεί την έγκριση του 1ου πρα­κτι­κού της επι­τρο­πής διε­νέρ­γειας δια­γω­νι­σμού του έργου με την οποία δια­πι­στώ­νε­ται ότι η προ­σφορά του πρώτου φορέα εμφα­νί­ζει από­κλιση μεγα­λύ­τερη των δέκα ποσο­στιαίων μονάδων από το μέσο όρο 16,36% του συνόλου των εκπτώ­σεων των παρα­δε­κτών προ­σφο­ρών που υπο­βλή­θη­καν και κρί­νε­ται σύμφωνα με την παρά­γραφο του άρθρου 4.1 της δια­κή­ρυ­ξης ως ασυ­νή­θι­στα χαμηλή και απαι­τεί­ται ο οικο­νο­μι­κός φορέας να εξη­γή­σει την τιμή ή το κόστος που προ­τεί­νει στην προ­σφορά του.

Κατόπιν των παρα­πάνω, προ­σκλή­θηκε ο οικο­νο­μι­κός φορέας για αιτιο­λό­γηση της προ­σφο­ράς του.

Η αιτιο­λό­γηση έγινε και η επι­τροπή απε­φάνθη θετικώς.

Η μελέτη του έργου που θα υλο­ποι­η­θεί αφορά στις ανα­γκαίες εργα­σίες συντή­ρη­σης και απο­κα­τά­στα­σης στοι­χείων του συγκρο­τή­μα­τος που παρου­σιά­ζουν έντονη παθο­λο­γία.

Ιδιαί­τερα εστιά­ζει στην απο­κα­τά­σταση του συνο­λι­κού κτηρίου και στην επα­νά­κτηση της αρχικής του μνη­μεια­κής μορφής, σε θέματα ηλε­κτρο­λο­γι­κών και λοιπών εγκα­τα­στά­σεων, τα οποία λόγω περι­στα­σια­κών παρεμ­βά­σεων, απου­σίας συνο­λι­κού σχε­δια­σμού και παλαιό­τη­τας, μπορεί υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις να κατα­στούν ιδιαί­τερα επι­κίν­δυνα για τη δημόσια υγεία και απα­γο­ρευ­τικά για τη λει­τουρ­γία του κτηρίου, καθώς και σε εργα­σίες ενί­σχυ­σης του πρα­σί­νου.

Συγκε­κρι­μένα, προ­βλέ­πο­νται:

Οικο­δο­μι­κές εργα­σίες

• Απο­κα­τά­σταση δομικών στοι­χείων του φέρο­ντος οργα­νι­σμού (κυρίως απο­κα­τά­σταση δια­βρω­μέ­νων οπλι­σμών που λόγω οξεί­δω­σης απο­τι­νάσ­σουν την επι­κά­λυψη και προ­κα­λούν κίνδυνο για πτώση).

• Απο­κα­τά­σταση σοβάδων και αρχι­τε­κτο­νι­κών στοι­χείων που έχουν φθαρεί.

• Δια­μόρ­φωση του εσω­τε­ρι­κού υπαί­θριου χώρου.

• Απο­κα­τά­σταση των ξύλινων θυρών των γρα­φείων στον υπαί­θριο χώρο του ορόφου και των μεταλ­λι­κών θυρών του ισο­γείου.

• Αντι­κα­τά­σταση όλων των υπο­λοί­πων κου­φω­μά­των στον όροφο.

• Ανα­κα­τα­σκευή των χώρων υγιει­νής του ορόφου.

• Απο­κα­τά­σταση του κτί­σμα­τος της Ιχθυα­γο­ράς.

• Κάλυψη του κεντρι­κού θόλου με χαλκό και επι­σκευή της χάλ­κι­νης κάλυψης του τρούλου της ιχθυα­γο­ράς.

• Αντι­κα­τά­σταση όλων των δαπέδων στους εξω­τε­ρι­κούς χώρους και επι­σκευή των δαπέδων στον όροφο (επι­σκευή μαρ­μά­ρων κλι­μα­κο­στα­σίων, και δαπέδου, λειό­τριψη μωσαϊ­κών κ.λπ.).

Ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές εργα­σίες

Απο­μά­κρυνση όλων των καλω­διώ­σεων από τις όψεις και τακτο­ποί­ηση των μετρη­τών, εκα­τέ­ρω­θεν των εισόδων σε ειδικά δια­μορ­φω­μένα ερμάρια.

• Αντι­κα­τά­σταση όλου του ηλε­κτρο­λο­γι­κού δικτύου (ισχυρά ρεύματα και ασθενή).

• Προ­ε­γκα­τά­σταση κλι­μα­τι­σμού, για να τοπο­θε­τη­θούν οι κλι­μα­τι­στι­κές μονάδες στην οροφή, και να μην είναι ορατές.

• Εγκα­τά­σταση φωτι­σμού ανά­δει­ξης.

• Τοπο­θέ­τηση εσω­τε­ρι­κού συστή­μα­τος ασφα­λείας.

• Εγκα­τά­σταση συστή­μα­τος πυρό­σβε­σης.

• Νέα υδραυ­λική εγκα­τά­σταση.

Εργα­σίες πρα­σί­νου

• Κλά­δευση δέντρων.

• Ανα­διά­ταξη πρα­σί­νου με απο­μά­κρυνση κοντά από το κτήριο.

• Εγκα­τά­σταση αυτό­μα­του συστή­μα­τος ποτί­σμα­τος.

Το έργο χρη­μα­το­δο­τεί­ται με το ποσό των 2.079.700 € από το Υπουρ­γείο Εσω­τε­ρι­κών και με το ποσό των 420.300 € από ιδίους πόρους του δήμου Ρόδου.