Airbnb – 20.000 μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης προστίθενταν κάθε μήνα στην Ελλάδα το α’ εξάμηνο

Το 2024 παρα­τη­ρεί­ται μια συνεχής αύξηση της προ­σφο­ράς κατα­λυ­μά­των που αντι­κα­το­πτρί­ζει τη δυνα­μική ανά­πτυ­ξης του κλάδου της

βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Η αύξηση αυτή είναι της τάξεως των 20.000 μονάδων κάθε μήνα. Ο αριθμός κατα­λυ­μά­των τον Ιούνιο ανήλθε στα 224.860, έναντι 204.578 ένα χρόνο πριν.

Αυτό υπο­γραμ­μί­ζε­ται σε ανάλυση του ΙΝΣΤΕ για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις στη χώρα μας.

Παρό­μοια εικόνα δια­μορ­φώ­νε­ται και στον αριθμό των κλινών, καθώς την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου 2024 παρα­τη­ρεί­ται μια προ­ο­δευ­τική αύξηση στον συνο­λικό αριθμό κλινών σε σχέση με τα στοι­χεία του 2023. Η αύξηση ανέρ­χε­ται κατά μέσο όρο στις 90 χιλιά­δες και το σύνολο των προ­σφε­ρό­με­νων κλινών πλη­σί­ασε το 1 εκα­τομ­μύ­ριο τον Ιούνιο και ανα­μέ­νε­ται να το ξεπε­ρά­σει τον Ιούλιο.

Στην ανάλυση ανα­φέ­ρο­νται ακόμη:

Booking Window

Η ανάλυση του booking window για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις απο­τύ­πωσε μια τάση για πιο έγκαιρο προ­γραμ­μα­τι­σμό το Α’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το Α’ τρίμηνο του 2023 και για λιγό­τερο έγκαιρο προ­γραμ­μα­τι­σμό το Β’ τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το Β’ τρίμηνο του 2023.

Συγκε­κρι­μένα, τον Ιανουά­ριο, το booking window αυξή­θηκε στις 40 ημέρες από 27 ημέρες τον Ιανουά­ριο του 2023, κατα­γρά­φο­ντας αύξηση +49,4%. Τον Φεβρουά­ριο το booking window φτάνει τις 49 ημέρες, παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση +107,5% από τις 24 ημέρες. Τον Μάρτιο, το booking window ανήλθε στις 35 ημέρες, σημειώ­νο­ντας αύξηση +7,6% σε σχέση με τις 32 ημέρες του προη­γού­με­νου έτους.

Τον Απρίλιο το booking window ανέρ­χε­ται σε 39 ημέρες, κατα­γρά­φο­ντας μείωση -7,4% από τις 42 ημέρες του Απρι­λίου του 2023. Τον Μάιο το booking window δια­μορ­φώ­θηκε σε 46 ημέρες κατα­γρά­φο­ντας μείωση -13,3%. Τέλος, τον Ιούνιο το booking window δια­μορ­φώ­θηκε σε 57 ημέρες έναντι 60 σημειώ­νο­ντας μείωση -5,0%.

Πλη­ρό­τητα

Η ανάλυση της πλη­ρό­τη­τας των κατα­λυ­μά­των για το ‘Α τρίμηνο 2024 δείχνει μια στα­θε­ρό­τητα σε σχέση με το ‘Α τρίμηνο του 2023 παρά την αύξηση της προ­σφο­ράς κατα­λυ­μά­των και κλινών. Αυτό υπο­δη­λώ­νει αύξηση της ζήτησης παράλ­ληλα με την προ­σφορά που απο­τυ­πώ­νε­ται κατά το Β’ τρίμηνο του 2024 όπου κατα­γρά­φε­ται υψη­λό­τερη πλη­ρό­τητα κατα­λυ­μά­των σε σύγκριση με το Β’ τρίμηνο του 2023.

Ειδι­κό­τερα τον Ιανουά­ριο, η πλη­ρό­τητα δια­τη­ρή­θηκε στο 12%, επα­να­λαμ­βά­νο­ντας την ίδια απόδοση με τον αντί­στοιχο μήνα του προη­γού­με­νου έτους. Τον Φεβρουά­ριο, σημειώ­νε­ται μείωση της πλη­ρό­τη­τας σε 10% (έναντι 13%) ενώ τον Μάρτιο η πλη­ρό­τητα ανέρ­χε­ται σε 16% (έναντι 15%). Τον Απρίλιο, η πλη­ρό­τητα δια­μορ­φώ­θηκε σε 23% (έναντι 24%) ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30% (έναντι 26%). Τέλος, τον Ιούνιο η πλη­ρό­τητα σε αυξή­θηκε σε 40% έναντι 38% τον Ιούνιο του 2023.

Μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής

Η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής σε δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις την περίοδο Ιανουαρίου-Ιούνιου 2024, συγκρι­νό­μενη με την αντί­στοιχη του 2023, σημεί­ωσε αύξηση μόνο τους δύο πρώτους μήνες ενώ τους υπό­λοι­πους κατα­γρά­φει μείωση.

Ειδι­κό­τερα, τον Ιανουά­ριο του 2024, η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής ανήλθε σε 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις (+6,8%), τον Φεβρουά­ριο ανήλθε στις 3,7 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις (+32,6%). Από τον Μάρτιο αρχίζει πτωτική τάση με 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τον Μάρτιο (-1,5%), 3,8 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τον Απρίλιο, 3,5 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τον Μάιο (-10,0%) και . Τέλος, τον Ιούνιο η μείωση δια­μορ­φώ­θηκε σε 3,8 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις (-5,0%)

Προ­έ­λευση Ταξι­διώτη

Η διάρ­θρωση των ταξι­διω­τών στο πλαίσιο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης μέσα στη διάρ­κεια του έτους εμφα­νί­ζει μια ενδια­φέ­ρουσα δυνα­μική στη σύνθεση των ταξι­διω­τών μεταξύ αλλο­δα­πών και ημε­δα­πών το Ά τρίμηνο του 2024, με τους αλλο­δα­πούς να κυριαρ­χούν σημα­ντικά το ‘Β τρίμηνο του 2024.

Ειδι­κό­τερα, το 1ο τρίμηνο η ανα­λο­γία των αλλο­δα­πών κυμαί­νε­ται μεταξύ 60% και 66%, ενώ με την έναρξη της σεζόν τον Απρίλιο εκτο­ξεύ­ε­ται περί το 90%.

Πηγή tornosnews.gr