Πανευρωπαϊκή πρωτιά για την Ελλάδα στα Airbnb

Στην κορυφή της ζήτησης για κατα­λύ­ματα που ενοι­κιά­ζο­νται μέσω δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας η Ελλάδα, με αύξηση 26,5% για το γ’ τρίμηνο έναντι του 2019, σύμφωνα με τα στοι­χεία της AirDNA. Οι πλη­ρό­τη­τες και οι παρά­με­τροι που θα κρίνουν την πορεία της αγοράς.

Πρω­τα­θλή­τρια στη ζήτηση κατα­λυ­μά­των που ενοι­κιά­ζο­νται μέσω δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας τύπου Airbnb ανα­δει­κνύ­ε­ται η Ελλάδα για το γ’ τρίμηνο του 2022, κατα­γρά­φο­ντας άνοδο σε ποσοστό 26,5% έναντι του αντί­στοι­χου δια­στή­μα­τος του 2019.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της εξει­δι­κευ­μέ­νης εται­ρείας AirDNA, η χώρα μας σημειώ­νει το διά­στημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου τη μεγα­λύ­τερη αύξηση σε επίπεδο ζήτησης πανευ­ρω­παϊκά, με τη Γερ­μα­νία να ακο­λου­θεί με αύξηση 26,4% και την Αυστρία και τη Γαλλία να έπονται στο συν 17,5% και στο συν 14,5%.

Η ζήτηση σε πανευ­ρω­παϊκό επίπεδο βάσει των στοι­χείων της AirDNA φαί­νε­ται ότι έχει επι­στρέ­ψει στα προ παν­δη­μίας νούμερα, γεγονός που απο­τυ­πώ­νε­ται στην αύξηση σε ποσοστό 7,2% που κατα­γρά­φηκε ως προς τον αριθμό δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων για το α’ εξάμηνο του έτους σε σχέση με το αντί­στοιχο διά­στημα του 2019. Αντί­στοιχη άνοδος κατά 67,5% σημειώ­θηκε συγκρι­τικά με το 2021.

Μόνο για τον Ιούνιο, τα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, δια­τη­ρώ­ντας τη θετική δυνα­μική τους, κατέ­γρα­ψαν 3,2% περισ­σό­τε­ρες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε σχέση με τον Ιούνιο του 2019 (+52,9% έναντι 2021), με την Ελλάδα να συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στη λίστα με τις 20 ευρω­παϊ­κές χώρες που κατέ­γρα­ψαν τη μεγα­λύ­τερη αύξηση.

Συγκε­κρι­μένα, σε επίπεδο δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων, η χώρα μας σημεί­ωσε τον Ιούνιο άνοδο σε ποσοστό 27,2% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019. Σε αντί­στοιχα επίπεδα δια­μορ­φώ­θηκε ο αριθμός των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων στην Τουρκία (26,1%) και ακο­λού­θησε η Γαλλία στο 17,5%.

Ως προς την πλη­ρό­τητα, σημειώ­θηκε ανο­μοιο­γέ­νεια σε ευρω­παϊκό επίπεδο. Είναι ενδει­κτικό ότι σε σχέση με το 2019, 11 χώρες παρου­σί­α­σαν χαμη­λό­τερα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας τον Ιούνιο του 2022. Στην κορυφή, ωστόσο, βρέθηκε η Ιταλία με αύξηση 12,9% έναντι του 2019, με την Πορ­το­γα­λία να έπεται με πλη­ρό­τητα στο συν 12,2% συγκρι­τικά με τον Ιούνιο του 2019, καθώς η προ­σφορά παρέ­μεινε μειω­μένη κατά 16,2%. Η Ελλάδα σημεί­ωσε την τρίτη υψη­λό­τερη αύξηση πλη­ρό­τη­τας (+8,4%), με τη ζήτηση να αυξά­νε­ται αντί­στοιχα κατά 27,2% σε σχέση με το 2019 και την προ­σφορά να κινεί­ται ανοδικά κατά 5,1%.

Με αύξηση σε ποσοστό μόλις 1,3% σε σχέση με το 2021 δια­μορ­φώ­θηκε την ίδια στιγμή η μέση ημε­ρή­σια τιμή, με την Ελλάδα, ωστόσο, να βρί­σκε­ται στο μείον 1,1% για το γ’ τρίμηνο του 2022 συγκρι­τικά με πέρυσι. Η Φιν­λαν­δία σημεί­ωσε τη μεγα­λύ­τερη μείωση (-24,2%), ακο­λου­θού­μενη από το Βέλγιο (-10,5%) και την Ιρλαν­δία (-8,1%). Στον αντί­ποδα, η Δανία κατα­γρά­φει άνοδο 14,9%, με την Πολωνία (9,5%) και τη Γερ­μα­νία (8,1%) να «σημειώ­νουν επίσης αξιο­ση­μεί­ωτα βήματα προόδου».

Οι παρά­με­τροι που θα κρίνουν την πορεία της αγοράς

Πάντως, όπως σημειώ­νει στην πρό­σφατη έκθεσή της η AirDNA, η ενί­σχυση του δολα­ρίου έναντι του ευρώ μπορεί να ωφε­λή­σει τον κλάδο των βρα­χυ­πρό­θε­σμων μισθώ­σεων στην Ευρώπη, καθώς τα ταξίδια με προ­ο­ρι­σμό τη Γηραιά Ήπειρο φαί­νε­ται να είναι πιο ελκυ­στικά για τους διε­θνείς ταξι­διώ­τες και ειδικά για τους Αμε­ρι­κα­νούς, οι οποίοι τα τελευ­ταία δύο χρόνια δεν μπό­ρε­σαν να απο­δρά­σουν εξαι­τίας της παν­δη­μίας. Συγκε­κρι­μένα, τα αστικά κέντρα θα μπο­ρού­σαν να προ­σελ­κύ­σουν περισ­σό­τε­ρους διε­θνείς ταξι­διώ­τες που εδώ και καιρό απο­φεύ­γουν να επι­σκε­φθούν μεγάλες πόλεις, καθώς είναι πιο εύκολα προ­σβά­σι­μες χάρη στην αερο­πο­ρική δια­σύν­δεσή τους.

Βέβαια, οι ευρύ­τε­ρες οικο­νο­μι­κές επι­πτώ­σεις που σχε­τί­ζο­νται με τη νομι­σμα­τική πολι­τική, τις συναλ­λαγ­μα­τι­κές ισο­τι­μίες, τον πόλεμο και τον πλη­θω­ρι­σμό ενδέ­χε­ται να «απει­λή­σουν» τις προ­ο­πτι­κές της αγοράς βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κίων. Ωστόσο, η εξο­μά­λυνση του ρυθμού κρα­τή­σεων στα επίπεδα του 2019 δείχνει ότι δεν υπάρχει έλλειψη συνο­λι­κής ζήτησης.

Την ίδια στιγμή, το αυξα­νό­μενο κόστος των αερο­πο­ρι­κών εισι­τη­ρίων σε συν­δυα­σμό με τη συμ­φό­ρηση στα αερο­δρό­μια κατά τις περιό­δους αιχμής θα μπο­ρού­σαν να θεω­ρη­θούν απο­τρε­πτικά για ορι­σμέ­νους ταξι­διώ­τες.

Πηγή euro2day.gr