Η Ελλάδα στις 3 χώρες με τη μεγαλύτερη μείωση τιμής στα Airbnb τον Αύγουστο

Στις τρεις χώρες με την υψη­λό­τε­ρη μεί­ω­ση στη μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης τον Αύ­γου­στο συ­γκα­τα­λέ­γε­ται η Ελ­λά­δα, σύμ­φω­να με την τε­λευ­ταία έκ­θε­ση της εται­ρεί­ας AirDNA που κα­τα­γρά­φει τις επι­δό­σεις της αγο­ράς βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων σε ευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο, με δε­δο­μέ­να από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO.

Ει­δι­κό­τε­ρα, η μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης ήταν 201 ευρώ, μειω­μέ­νη κατά 2,5% σε σύ­γκρι­ση με τον περ­σι­νό Αύ­γου­στο. Η μέση πλη­ρό­τη­τα κυ­μάν­θη­κε στο 70% (ορια­κά μειω­μέ­νη κατά 0,5% σε σύ­γκρι­ση με το 2024), ενώ το μέσο έσοδο ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο ήταν 142 ευρώ.

Σύμ­φω­να επί­σης με την έκ­θε­ση της εται­ρεί­ας AirDNA, τον Αύ­γου­στο η χώρα μας η ζή­τη­ση αυ­ξή­θη­κε κατά 5,2% και οι κα­τα­χω­ρή­σεις κατά 4,9% σε ετή­σια βάση.

Τα στοι­χεία δεί­χνουν πως οι χώρες με τις με­γα­λύ­τε­ρες μειώ­σεις στη μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης το μήνα που μας πέ­ρα­σε σε σύ­γκρι­ση με πέρσι ήταν η Τσε­χία (-5,3%) και η Γαλ­λία (-4,6%), ενώ οι χώρες με τη με­γα­λύ­τε­ρη άνοδο ήταν το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο (+4,4%), η Ισπα­νία (+3,7%) και η Ιρ­λαν­δία (+2,7%).

Στην Αθήνα επί­σης, η μέση τιμή δω­μα­τί­ου κυ­μάν­θη­κε στα 110 ευρώ, η πλη­ρό­τη­τα στο 65% και η μέση τιμή δω­μα­τί­ου στα 72 ευρώ. Ει­δι­κό­τε­ρα, οι κα­τα­χω­ρή­σεις ανέ­βη­καν κατά 11% και η ζή­τη­ση κατά 5%. Όμως, επει­δή η προ­σφο­ρά αυ­ξή­θη­κε πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρο από τη ζή­τη­ση, η πλη­ρό­τη­τα υπο­χώ­ρη­σε κατά 4,4% σε σχέση με πέ­ρυ­σι.

“Το κα­λο­καί­ρι στο σύ­νο­λό του, η Ελ­λά­δα τα πήγε καλά: η ζή­τη­ση στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυ­ξή­θη­κε κατά 6,4% και οι κα­τα­χω­ρή­σεις κατά 5,2%. Έτσι, η πλη­ρό­τη­τα φέτος κα­τέ­γρα­ψε μια μικρή αλλά θε­τι­κή άνοδο κατά 0,6%” ση­μειώ­νουν στο Capital.gr στε­λέ­χη της AirDNA.

Η ει­κό­να στην ευ­ρω­παϊ­κή αγορά

Γε­νι­κό­τε­ρα η πλη­ρό­τη­τα των κα­τα­λυ­μά­των στην Ευ­ρώ­πη δεν πα­ρου­σί­α­σε με­γά­λη άνοδο, με λίγες μόνο χώρες να εμ­φα­νί­ζουν αι­σθη­τή βελ­τί­ω­ση σε σχέση με πέρσι. Η Πο­λω­νία (+3,3%) και η Γαλ­λία (+2,5%) είχαν την κα­λύ­τε­ρη επί­δο­ση, ενώ Δανία, Γερ­μα­νία και Ελ­βε­τία ση­μεί­ω­σαν μικρή αύ­ξη­ση γύρω στο 1%.

Στις πε­ρισ­σό­τε­ρες αγο­ρές η πλη­ρό­τη­τα έμει­νε ου­σια­στι­κά στα ίδια επί­πε­δα, πα­ρό­τι τόσο η προ­σφο­ρά (δια­θέ­σι­μα κα­τα­λύ­μα­τα) όσο και η ζή­τη­ση (κρα­τή­σεις) αυ­ξή­θη­καν. Για πα­ρά­δειγ­μα, στη Νορ­βη­γία οι κα­τα­χω­ρί­σεις ανέ­βη­καν κατά 17% και η ζή­τη­ση κατά 19%, αλλά η πλη­ρό­τη­τα δεν άλ­λα­ξε, αφού οι νέες κα­τα­χω­ρί­σεις απορ­ρό­φη­σαν τη με­γα­λύ­τε­ρη ζή­τη­ση. Το ίδιο συ­νέ­βη σε Ουγ­γα­ρία, Σου­η­δία και Τσε­χία. Απο­δει­κνύ­ε­ται πά­ντως η στρο­φή το κα­λο­καί­ρι σε προ­ο­ρι­σμούς με χα­μη­λό­τε­ρες θερ­μο­κρα­σί­ες και λι­γό­τε­ρο κόσμο σε σύ­γκρι­ση για πα­ρά­δειγ­μα με τη Με­σό­γειο.

Με­γά­λες πό­λεις όπως το Άμ­στερ­νταμ, το Λον­δί­νο, η Βαρ­κε­λώ­νη και η Βε­νε­τία κρά­τη­σαν τις μέσες ημε­ρή­σιες τιμές δω­μα­τί­ων (ADR) πάνω από τα 200€ και την πλη­ρό­τη­τα κοντά στο 70%, δια­τη­ρώ­ντας τη θέση τους ανά­με­σα στις κο­ρυ­φαί­ες αγο­ρές σε έσοδα ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο (RevPAR), πα­ρό­τι δεν έφτα­σαν τα υψηλά επί­πε­δα πλη­ρό­τη­τας των πα­ρα­θα­λάσ­σιων προ­ο­ρι­σμών.

Προ­ο­ρι­σμοί με­σαί­ας κα­τη­γο­ρί­ας, όπως το Βε­ρο­λί­νο, η Λι­σα­βό­να και η Βα­λέν­θια δια­τή­ρη­σαν στα­θε­ρή πλη­ρό­τη­τα 70–75%, αλλά με πιο μέ­τριες τιμές (120–150€), γε­γο­νός που οδή­γη­σε σε πιο πε­ριο­ρι­σμέ­νη αύ­ξη­ση του RevPAR.

Πηγή: capital.gr