Airbnb: Απογειώνονται οι κρατήσεις για το καλοκαίρι – Πρωτιά της Ελλάδας μεταξύ 20 ευρωπαϊκών χωρών

Έκρηξη βρα­χυ­χρό­νιων κρα­τή­σεων από τις αρχές Ιουνίου έως και το τέλος Σεπτεμ­βρίου εφέτος – Υψη­λό­τερα από το 2019

της Ξανθής Γούναρη

Με τρι­ψή­φιο ποσοστό «τρέχουν» οι κρα­τή­σεις κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην Ελλάδα για την περίοδο του καλο­και­ριού, φέρ­νο­ντας τη χώρα μας στην κορυφή μεταξύ 20 ευρω­παϊ­κών χωρών.

Ανα­λυ­τικά, όπως προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία της AirDNA, οι κρα­τή­σεις για Airbnb στην Ελλάδα από τις αρχές Ιουνίου έως και το τέλος Σεπτεμ­βρίου σημειώ­νουν αύξηση κατά 232% σε σχέση με τις αντί­στοι­χες κρα­τή­σεις που είχαν γίνει πέρυσι την ίδια περίοδο. Ακο­λου­θούν η Πορ­το­γα­λία με αύξηση κατά 196% και η Κροατία με αύξηση 151%.

Η Σαντο­ρίνη (αύξηση 552%), η Αθήνα (+429%) και η Κέρκυρα (+317%) είναι οι κορυ­φαίοι ελλη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί.

Συνο­λικά, ο αριθμός των κρα­τή­σεων που έχουν γίνει φέτος είναι και κατά 7% υψη­λό­τε­ρος έναντι του αντί­στοι­χου μεγέ­θους του 2019, δηλαδή της τελευ­ταίας χρονιάς πριν από την παν­δη­μία.

Με βάση τα στοι­χεία της AirDNA και αφορούν ενεργές αγγε­λίες ακι­νή­των (με του­λά­χι­στον μία μίσθωση τις τελευ­ταίες 30 ημέρες από την εκά­στοτε περίοδο ανα­φο­ράς) και προ­κύ­πτουν από την ανάλυση των δεδο­μέ­νων από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO, αυτή τη στιγμή σε Αθήνα, Θεσ­σα­λο­νίκη, Κρήτη, Μύκονο, Κέρκυρα, Ρόδο, Σαντο­ρίνη, Πάρο, Ρόδο, Ζάκυνθο, Κασ­σάν­δρα, Σιθωνία, Νάξο και Μικρές Κυκλά­δες, Λευκάδα, Κεφα­λο­νιά και Καλα­μάτα είναι ενεργά περισ­σό­τερα από 38.000 κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, ενώ συνο­λικά στην Ελλάδα λει­τουρ­γούν άνω των 74.000.

Τον Ιούλιο πέρσι, κατα­γρά­φη­καν 112.700 κατα­λύ­ματα πανελ­λα­δικά και 7.759 στο κέντρο της Αθήνας. Τον αντί­στοιχο μήνα του 2019, στην αγορά προ­σφέ­ρο­νταν 132.800 και 11.590 ακίνητα αντί­στοιχα. Ο Ιούλιος απο­τε­λεί τον μήνα με την υψη­λό­τερη ζήτηση.

Πάντως, σύμφωνα με τους ανα­λυ­τές της AirDNA, οι μελ­λο­ντι­κές προ­βλέ­ψεις για την ευρω­παϊκή αγορά παρα­μέ­νουν ελαφρώς αβέ­βαιες λόγω της συνε­χι­ζό­με­νης επί­θε­σης της Ρωσίας στην Ουκρα­νία, των πιθανών επι­πτώ­σεων νέων παραλ­λα­γών Covid-19 και του γεγο­νό­τος ότι η ζήτηση κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης συνε­χί­ζει να υπερ­βαί­νει την προ­σφορά.

Προ­σώ­ρας η κρίση Ρωσίας-Ουκρανίας φαί­νε­ται να μην έχει επη­ρε­ά­σει τις κρα­τή­σεις, με τους ανα­λυ­τές να ανα­μέ­νουν ότι ο αντί­κτυ­πος του πολέμου θα εμφα­νι­στεί αργό­τερα.

Ρεκόρ κρα­τή­σεων τον Φεβρουά­ριο

Η ζήτηση έφτασε σε υψηλό μετά την παν­δη­μία για την ευρω­παϊκή ήπειρο τον Φεβρουά­ριο του 2022, με 20,8% περισ­σό­τε­ρες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε σύγκριση με τον Φεβρουά­ριο του 2019 και 73,9% περισ­σό­τε­ρες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε σύγκριση με τον Φεβρουά­ριο του 2021. Αυτή η ζήτηση ώθησε τις μέσες ημε­ρή­σιες τιμές (ADR) 2% υψη­λό­τερα έναντι του προη­γού­με­νου έτους και 28,9% υψη­λό­τερα από τον Φεβρουά­ριο του 2019.

Για την Ευρώπη, όλα αυτά οδή­γη­σαν σε αύξηση των εσόδων της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης κατά 77,3% από έτος σε έτος σε 2,4 δισε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ (2,6 δισε­κα­τομ­μύ­ρια δολάρια) για τον Φεβρουά­ριο. Για σύγκριση, τα έσοδα Ιανουα­ρίου 2022 αυξή­θη­καν επίσης κατά 103,4% σε ετήσια βάση.

Υψηλές πτήσεις για το καλο­καίρι

Όσον αφορά τους μήνες αιχμής (Ιούνιος έως Σεπτέμ­βριος), από τα δεδο­μένα των κρα­τή­σεων την 1η Μαρτίου, υπήρχαν 74% περισ­σό­τε­ρες καλο­και­ρι­νές κρα­τή­σεις από ό,τι το 2021, ενώ τα ποσοστά συνέ­χι­σαν να αυξά­νο­νται κατά 4,2% σε σύγκριση με πέρυσι (και 25,1% υψη­λό­τερα από τα ποσοστά του 2019).

Η προ­σφορά των δια­θέ­σι­μων κατα­χω­ρή­σεων —που προη­γου­μέ­νως είχε μειωθεί από την παν­δη­μία— συνε­χί­ζει να ανα­κάμ­πτει σε ολό­κληρη την ήπειρο (+4,1%), αλλά εξα­κο­λου­θεί να παρα­μέ­νει χαμη­λό­τερη από το 2019 (-7,5%).

Τα μέσα έσοδα ανά δια­θέ­σιμη κατα­χώ­ριση στην Ευρώπη αυξή­θη­καν επίσης κατά 17,5% από έτος σε έτος, γεγονός που μπορεί να απο­δο­θεί στην αύξηση των ADR παράλ­ληλα με λιγό­τε­ρες δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις.

Πηγή ΟΤ