Ανελέητο κυνηγητό για τα κόκκινα δάνεια- Σχέδια για 50.000 πλειστηριασμούς

Όσον αφορά στα στε­γα­στικά, οι τρά­πε­ζες προ­κρί­νουν τη λύση της τιτλο­ποί­η­σης αντί της πώλησης σε funds. Η Eurobank ήδη ανα­κοί­νωσε την πρόθεσή της προς αυτή την κατεύ­θυνση, ενώ θετικά δια­κεί­μενη είναι και η Πει­ραιώς, όπως απο­κά­λυψε ο διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος, κ. Χρήστος Μεγάλου. «Είμαστε θετικοί απέ­να­ντι στο ενδε­χό­μενο τιτλο­ποι­ή­σεων, οι οποίες, μάλιστα, μπορούν να γίνουν και άμεσα», σχο­λί­ασε χαρα­κτη­ρι­στικά, στο περι­θώ­ριο της παρου­σί­α­σης του εκπαι­δευ­τι­κού προ­γράμ­μα­τος «Project Future».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στα ανα­θε­ω­ρη­μένα σχέδια, που απέ­στει­λαν στον SSM οι τέσ­σε­ρις συστη­μι­κοί Όμιλοι, υπάρχει πρό­βλεψη για τιτλο­ποί­ηση στε­γα­στι­κών, αλλά και δανείων μικρών επι­χει­ρή­σεων, ύψους περίπου 15 δισ. ευρώ, για την τριετία 2019 – 2021.

Πλει­στη­ρια­σμοί

Το δεύτερο «όπλο» των τρα­πε­ζών δεν είναι άλλο από τους πλει­στη­ρια­σμούς. Σύμφωνα με αρμό­διες πηγές, στόχος των Ομίλων είναι αυτοί να πεντα­πλα­σια­στούν (από περίπου 10.000 έως τα τέλη Ιουλίου σε 50.000 το 2019), γεγονός που θα τους επι­τρέ­ψει να αυξή­σουν σημα­ντικά τα έσοδα. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι, με βάση στοι­χεία του Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κού Συλ­λό­γου Εφε­τείων Αθηνών – Πει­ραιώς – Αιγαίου και Δωδε­κα­νή­σου, από τις 29 Νοεμ­βρίου 2017, οπότε και τέθηκε σε εφαρ­μογή η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα των πλει­στη­ρια­σμών, έως και τα τέλη Ιουλίου 2018 έγιναν 10.160 πλει­στη­ρια­σμοί.

Τρόποι άμυνας

Πώς μπορούν οι δανειο­λή­πτες να μπλο­κά­ρουν τις δια­δι­κα­σίες

Αντι­μέ­τω­ποι με μία νέα πραγ­μα­τι­κό­τητα θα βρεθούν προ­σε­χώς πολλοί οφει­λέ­τες, οι οποίοι θα γίνουν απο­δέ­κτες επι­στο­λών ενη­μέ­ρω­σης περί τιτλο­ποί­η­σης του δανείου τους. «Σε αντί­θεση με την πώληση, όπου πλέον η οφειλή απο­τε­λεί προϊόν δια­πραγ­μά­τευ­σης μεταξύ δανειο­λή­πτη και fund, στην περί­πτωση των τιτλο­ποι­ή­σεων το πρέ­σινγκ θα γίνεται από κοινού από τρά­πε­ζες και αγο­ρα­στές ομο­λό­γων», σχο­λιά­ζουν αρμό­διες πηγές.

Όπως εξηγούν, η εξ ημι­σείας δια­χεί­ριση ενερ­γο­ποιεί δύο σενάρια για τους οφει­λέ­τες: Ένα καλό, βάσει του οποίου το δάνειο θα «κου­ρεύ­ε­ται» σημα­ντικά, μιας και τόσο τα ιδρύ­ματα όσο περισ­σό­τερο οι αγο­ρα­στές κόπτο­νται για τις εισπρά­ξεις και ένα άσχημο. «Κανείς δεν μπορεί να εγγυ­η­θεί πως τα funds – εφόσον πρό­κει­ται για δάνεια, που δεν τελούν κάτω υπό οποια­δή­ποτε προ­στα­σία – δεν θα επι­σπεύ­σουν τα μέτρα ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης, βγά­ζο­ντας πιο εύκολα στο “σφυρί” τα ακίνητα των οφει­λε­τών», προ­σθέ­τουν χαρα­κτη­ρι­στικά.

Διορίες

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι οι δανειο­λή­πτες έχουν τρόπους αντί­δρα­σης απέ­να­ντι σε αυτό το ενδε­χό­μενο.

Πιο ανα­λυ­τικά:

* Μετά την καταγ­γε­λία της σύμ­βα­σης η τράπεζα έχει τη δυνα­τό­τητα να προβεί στην έκδοση δια­τα­γής πλη­ρω­μής, επι­τυγ­χά­νο­ντας με αυτόν τον τρόπο την από­κτηση εκτε­λε­στού τίτλου κατά του οφει­λέτη της και τυχόν του εγγυητή. Σε περί­πτωση επί­δο­σης της δια­τα­γής πλη­ρω­μής ο δανειο­λή­πτης μπορεί να ασκήσει ανακοπή κατά της δια­δι­κα­σίας που ξεκινά εντός προ­θε­σμίας 15 εργα­σί­μων ημερών, καθώς και αίτηση ανα­στο­λής εκτέ­λε­σης, προ­κει­μέ­νου να απο­τρέ­ψει οποια­δή­ποτε περαι­τέρω ενέρ­γεια της τρά­πε­ζας και δη την κατά­σχεση και τον πλει­στη­ρια­σμό της περιου­σίας του.

* Εάν ο οφει­λέ­της δεν ασκήσει ανακοπή, απορ­ρι­φθεί η αίτηση ανα­στο­λής ή η ασκη­θείσα ανακοπή, τότε η τράπεζα προ­βαί­νει σε κατά­σχεση της περιου­σίας, με σκοπό τον πλει­στη­ρια­σμό του πράγ­μα­τος, που κατα­σχέ­θηκε. Αντί­γραφο της κατα­σχε­τή­ριας έκθεσης επι­δί­δε­ται με δικα­στικό επι­με­λητή. Ο δανειο­λή­πτης μπορεί να την προ­σβά­λει με ανακοπή εντός 45 ημε­ρο­λο­για­κών ημερών από την ημέρα της κατά­σχε­σης. Σε περί­πτωση που η ανακοπή απορ­ρι­φθεί, μπορεί να ασκήσει έφεση και, παράλ­ληλα, αίτηση ανα­στο­λής. Η αίτηση ανα­στο­λής κατα­τί­θε­ται το αργό­τερο πέντε εργά­σι­μες ημέρες πριν από την ημέρα του πλει­στη­ρια­σμού και χορη­γεί­ται, εφόσον κρίνει το δικα­στή­ριο ότι η ενέρ­γεια της ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης θα προ­ξε­νή­σει ανε­πα­νόρ­θωτη βλάβη και πιθα­νο­λο­γεί την ευδο­κί­μηση της έφεσης. Εάν η κατα­σχε­τή­ρια έκθεση έχει σφάλ­ματα, ιδίως ως προς την περι­γραφή του κατα­σχε­θέ­ντος, την εκτί­μηση και την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς, τότε έχει δυνα­τό­τητα να ασκήσει ανακοπή το αργό­τερο 15 εργά­σι­μες ημέρες πριν από την ημέρα του πλει­στη­ρια­σμού.

* Τέλος, ο πλει­στη­ρια­σμός δεν μπορεί να διε­νερ­γη­θεί νωρί­τερα από επτά μήνες και αργό­τερα από οκτώ μήνες από την περά­τωση της κατά­σχε­σης. Ο οφει­λέ­της μπορεί να προ­σβά­λει τη δια­δι­κα­σία του πλει­στη­ρια­σμού μέσα σε 30 ημέρες από την ημέρα του πλει­στη­ρια­σμού ή ανα­πλει­στη­ρια­σμού εάν πρό­κει­ται για κινητά και σε 60 ημέρες αφότου μετα­γρά­φηκε η περί­ληψη της κατα­κυ­ρω­τι­κής έκθεσης εάν πρό­κει­ται για ακίνητα.