Και δεύτερη απόφαση “βόμβα” του ΣΤ’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε επταμελή μάλιστα σύνθεση, θέτει εν αμφιβόλω τα σχέδια αξιοποίησης του Γκολφ, διατάσσοντας την επιστροφή τμημάτων του ακινήτου που είχε απαλλοτριωθεί την 8η Ιουνίου 1972, στους αρχικούς ιδιοκτήτες του!!
Το Στ’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας με προηγούμενη απόφασή του είχε παραπέμψει τη λήψη απόφασης επί αιτήσεως του δικηγόρου κ. Στ. Σταυρή και των οικείων του κ.κ. Στ. χήρας Εμμανουήλ Σταυρή και Μαρούλας (Μαρίας) Εμμανουήλ Σταυρή για την επιστροφή στην ιδιοκτησία τους εκτάσεων που απαλλοτριώθηκαν στο Γκολφ Αφάντου, ενώπιον της 7μελούς συνθέσεως, την 10η Οκτωβρίου 2011.
Τρία από τα πέντε μέλη του συμβουλίου του ΣτΕ αποφάνθηκαν ότι έχουν συντελεστεί από την ΕΤΑ οι λόγοι απαλλοτρίωσης των ακινήτων στο Γκολφ Αφάντου.
Η 7μελής σύνθεση του ΣτΕ αφού επανεξέτασε την υπόθεση έκρινε, όπως απεκάλυψε χθες στην “δ” ο κ. Σταυρής ότι πρέπει να επιστραφούν στην οικογένειά του τα ακίνητα που είχαν μεν απαλλοτριωθεί, δεν είχαν ωστόσο αξιοποιηθεί εντός των χρονικών περιορισμών που θέτει ο νόμος.
Το ΣτΕ έχει κρίνει κατ’ επανάληψη ότι ακίνητα που απαλλοτριώθηκαν από το δημόσιο για τα οποία υπήρξε αποδεδειγμένα παρατεταμένη αδράνεια της διοίκησης να εκτελέσει το έργο για το οποίο συντελέστηκε η απαλλοτρίωση πρέπει να επιστραφούν στους αρχικούς τους ιδιοκτήτες.
Στη νέα απόφαση που κοινοποιήθηκε στον κ. Σταυρή επισημαίνεται μεταξύ άλλων ότι από το 1993 ολόκληρη η ιδιοκτησία του Ε.Ο.Τ. θεσμοθετήθηκε ως ζώνη τουρισμού και αναψυχής με καθορισμένες χρήσεις γης, η οποία περιλαμβάνει τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικίες, εμπορικές χρήσεις και συναφείς. Ο Ε.Ο.Τ. προσπάθησε δύο φορές κατά τη δεκαετία 1980-1990 να ολοκληρώσει την αξιοποίηση της όλης εκτάσεως μέσω μακροχρόνιας εκμισθώσεως σε ιδιώτη επενδυτή, που θα επιλεγόταν κατόπιν διαγωνισμού, όμως ο προκηρυχθείς δημόσιος διαγωνισμός, ελλείψει προσφορών, λόγω, μεταξύ άλλων, παραλείψεως εγκρίσεως χωροθετήσεως της περιοχής και μη υπάρξεως κινήτρων για επενδύσεις σ’ αυτήν από τον ισχύοντα αναπτυξιακό νόμο, κηρύχθηκε και τις δύο φορές άγονος.
Η Ε.ΤΑ. Α.Ε. αφότου ανέλαβε τη διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση της ιδιοκτησίας του Ε.Ο.Τ., προσέλαβε ως χρηματοοικονομικό σύμβουλο την εταιρεία «Mizuho Corporate Advisory CO LTD» προς κατάρτιση στρατηγικού σχεδίου αξιοποιήσεως της ακίνητης περιουσίας του Ε.Ο.Τ.. Κατά το έτος 2002, στο πλαίσιο σχετικής αποφάσεως του Δ.Σ. της Ε.ΤΑ. Α.Ε., προκηρύχθηκε διεθνής διαγωνισμός για ανάδειξη στρατηγικού συνεργάτη, που θα αναλάμβανε την ανάπτυξη της υφιστάμενης υποδομής γκολφ.
Τελικά, κατόπιν καταθέσεως αποκλειστικώς μίας προσφοράς, ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος.
Όπως προκύπτει από το υπ’ αριθμ. ΔΚ1151/25.5.2006 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου, επιτρέπεται πλέον η κατασκευή επεκτάσεως του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ εντός της κοινόχρηστης ζώνης της παραλίας.
Στις 15.3.2006 υπεγράφη μεταξύ της παρεμβαίνουσας «Ε.ΤΑ Α.Ε.», της «Δ.ΕΑ.» και της Alpha Bank σύμβαση περί αναθέσεως στην τελευταία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών.
Το ΣτΕ έκρινε ότι παρήλθαν 35 έτη, από την αρχική απαλλοτρίωση μέσα στα οποία η Διοίκηση προέβη μεν σε ποικίλες νομικές ενέργειες και διαδικασίες, οι οποίες απέβλεπαν στην αξιοποίηση της ευρύτερης απαλλοτριωθείσης εκτάσεως Αφάντου Ρόδου, έγιναν πολλά σχέδια και προωθήθηκαν ενέργειες για την αξιοποίηση της περιοχής, ωστόσο διαπιστώνεται ότι ούτε οι διαδικασίες κατέληξαν σε συγκεκριμένο και αμέσως εφαρμόσιμο αποτέλεσμα ούτε πολλώ μάλλον, εκτελέσθηκαν έργα, πέραν εκείνων που είχαν κατασκευασθεί κατά το αρχικό στάδιο υλοποιήσεως του σκοπού της απαλλοτριώσεως.
ΤΟ ΘΕΜΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΑΦΑΝΤΟΥ
Στο μεταξύ με αφορμή φόβους που εκφράστηκαν για την εκποίηση και της παραλίας Αφάντου στον επενδυτή που θα επιλεγεί μετά την ολοκλήρωση του δημόσιου διαγωνισμού για την αξιοποίηση του Γκόολφ Αφάντου ο αντιδήμαρχος Ρόδου και πρώην δήμαρχος Αφάντου κ. Σ. Διακοσταματίου δήλωσε χθες τα εξής:
“Η κινδυνολογία είναι ίδιον της φυλής μας. Δεν επιτρέπεται να ξεπουλήσουμε τον αιγιαλό. Ο αιγιαλός που είναι έμπροσθεν του ακινήτου ανήκει στον ΕΟΤ και στην ΕΤΑ. Το υπόλοιπο κομμάτι από την παιδική χαρά μέχρι και την Φωνή της Αμερικής δεν έχει καμία σχέση και δεν μπορεί να εκχωρηθεί στον οποιονδήποτε.
Για το τμήμα εκείνο μπροστά από το Γκολφ υπήρχε συμφωνία της ΕΤΑ και του πρώην Δήμου Αφάντου για τη συνεκμετάλλευσή του. Το άλλο μισό πρέπει να δοθεί στον επενδυτή. Μετά το Πάσχα θα έρθει στη Ρόδο ο πρόεδρος του Ταμείου Αξιοποίησης Περιουσίας του Δημοσίου κ. Κώστας Μητρόπουλος για να συζητήσουν με το δήμαρχο Ρόδου και το δημοτικό συμβούλιο για το θέμα αυτό. Το ερώτημα είναι αν η τοπική κοινωνία θέλει την αξιοποίηση του ακινήτου. Στον ίδιο διαγωνισμό μπαίνει και το ακίνητο της Φωνής της Αμερικής. Δεν έχει σχέση με τον αιγιαλό”.
Οι βουλευτές της “Δημοκρατικής Αριστεράς” κ.κ. Θ. Λεβέντης και Νίκος Τσούκαλης κατέθεσαν στο μεταξύ για τους Υπουργούς Οικονομικών, Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας ερώτηση στη Βουλή για το ίδιο ζήτημα και ζητούν διευκρινίσεις για την παραχώρηση της χρήσης του παρακείμενου αιγιαλού και της παραλίας, για τους όρους και τις προϋποθέσεις για την αξιοποίηση του γκολφ αλλά και για τα μέτρα που έχουν ληφθεί για την προστασία του υδροφόρου ορίζοντα, της χλωρίδας και της πανίδας της περιοχής.
