Δανειολήπτες παραδίδουν ενυπόθηκα ακίνητα στις τράπεζες πριν αυτά βγουν σε πλειστηριασμό

Το σύστημα  της οικοιο­θε­λούς παρά­δο­σης ενυ­πό­θη­κου ακι­νή­του, που είχε εφαρ­μο­στεί κατά κόρον στην Ισπανία και την Ιρλαν­δία και είναι γνωστό στη διεθνή πρα­κτική ως «Deed in Lieu», επι­χει­ρεί­ται να εφαρ­μο­στεί πιλο­τικά και από τις ελλη­νι­κές τρά­πε­ζες ως ένα μέτρο ορι­στι­κής διευ­θέ­τη­σης των «κόκ­κι­νων» δανείων και ανά­κτη­σης μέρους των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων μέσω της πώλησης στη συνέ­χεια των ενυ­πό­θη­κων ακι­νή­των σε ενδια­φε­ρό­με­νους τρίτους.

Το μέτρο αυτό φαί­νε­ται πως βρίσκει αντα­πό­κριση και από δανειο­λή­πτες που συναι­νούν στην εθε­λο­ντική πσα­ρά­δοση του ενυ­πό­θη­κου ακι­νή­του τους (κατά κανόνα όχι πρώτη κατοι­κία) προ­κει­μέ­νου να απο­φύ­γουν τα χει­ρό­τερα που μπορεί να έλθουν μέσω των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών, όπου το ακίνητό τους μπορεί να βγει κυριο­λε­κτικά στο σφυρί σε πολύ χαμηλή τιμή σε σχέση με τη σημε­ρινή του εμπο­ρική αξία

Η διαφορά του πλει­στη­ρια­σμού με τη συγκε­κριμ­μένη τρα­πε­ζική πρα­κτική είναι ότι η αγορά του ενυ­πό­θη­κου ακι­νή­του θα γίνει από την τράπεζα στη σημε­ρινή του εμπο­ρική αξία και το υπό­λοιπο της οφειλής μπορεί ο δανειο­λή­πτης να το εξο­φλή­σει με ευνοϊκή ρύθμιση ή ακόμη και αυτό να δια­γρα­φεί.

Στην Ισπανία οι Τρά­πε­ζες εφάρ­μο­σαν στη συνέ­χεια και δύο ακόμη παραλ­λα­γές. Πρό­σφε­ραν το ίδιο ακίνητο στον πρώην ιδιο­κτήτη του με χαμηλό μηνιαίο μίσθωμα ή του ζητού­σαν αντί του ενυ­πό­θη­κου ακι­νή­του που μπορεί να ήταν και η πρώτη του κατοι­κία να τους παρα­δώ­σει ένα άλλο ακίνητο ισό­πο­σης αξίας.

Η παρα­πάνω πρα­κτική μπορεί να βρει εφαρ­μογή, σύμφωνα με παρά­γο­ντες των Τρα­πε­ζών, για καταγ­γελ­μέ­νες απαι­τή­σεις δανείων αξίας 50 δισ. ευρώ που αντι­στοι­χούν στο 45% των τρα­πε­ζι­κών ανοιγ­μά­των.

Μέσω αυτού του μέτρου οι Τρά­πε­ζες προσ­δο­κούν να εισπρά­ξουν του­λά­χι­στον 1 δισ. ευρώ έως τα τέλη του 2019 από τις ρευ­στο­ποι­ή­σεις των ενυ­πό­θη­κων ακι­νή­των που θα περά­σουν στην κυριό­τητά τους.

newpost.gr