Ενημερωτική ημερίδα για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Οι αλλαγές που έχουν επέλθει στο  νόμο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων ήταν το αντικείμενο της ενημερωτικής  ημερίδας που  διοργάνωσε χθες στους χώρους του Εργατικού Κέντρου   το ΤΕΕ  Δωδεκανήσου.
«Υπάρχουν αρκετές ασάφειες στο νόμο που διέπει τις μεταβιβάσεις των ακινήτων. Θελήσαμε με την ημερίδα, να δώσουμε απαντήσεις στα ερωτήματα που έχουν δημιουργηθεί ώστε να μπορούν  μην δυσκολεύονται οι μηχανικοί», δήλωσε στη «δ» ο πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Ιάκωβος Γρύλλης.
Απαντήσεις στα ερωτήματα των μηχανικών, έδωσε και ο νομικός σύμβουλος του ΤΕΕ κ.  Γ Καρασόλης.
«Στόχος μας είναι η ενημέρωση των συναδέλφων, για τα τελευταία νομοθετήματα και συγκεκριμένα τις μεταβιβάσεις, των ακινήτων και τις αλλαγές που έχουν γίνει», είπε ο κ Γρύλλης.
Στα πλαίσια των αλλαγών που επήλθαν στο νόμο, απαιτείται πλέον  ο εκάστοτε μηχανικός, να εκδίδει μια βεβαίωση με την οποία θα δηλώνει υπεύθυνα ότι δεν υπάρχουν στο ακίνητο που μεταβιβάζεται αυθαίρετες κατασκευές,
«Ουσιαστικά έτσι δεν γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις χωρίς να υπάρχει αυτή η βεβαίωση», είπε ο κ Γρύλλης.
Το μέτρο  σύμφωνα με το νόμο καλύπτει όλες τις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων εν ζωή με συμβολαιογραφική πράξη καθώς και κάθε άλλη περίπτωση σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος επί των ακινήτων (π.χ. επικαρπία, υποθήκες υπέρ δανειστών κλπ).
Στην πράξη θα επισυνάπτεται σε κάθε συμβόλαιο υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, καθώς και βεβαίωση επιθεωρητή μηχανικού, με βάση τα οποία θα παρέχονται οι ελάχιστες και απαιτούμενες εγγυήσεις όσον αφορά την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.
Έτσι, το αρμόδιο υπουργείο  θα επιχειρήσει να τηρήσει ένα μητρώο με δηλώσεις ιδιοκτητών και μηχανικών με βάση το οποίο θα παρακολουθεί τις αυθαίρετες διεργασίες προς τα συγκεκριμένα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν.
Ερωτηθείς αν θα γίνονται έλεγχοι, για να διαπιστώνεται αν  είναι αληθή όσα θα δηλώνει ο εκάστοτε μηχανικός ο κ Γρύλλης απάντησε πως ο νόμος προβλέπει και κυρώσεις.
«Τώρα έχει ξεκινήσει να εφαρμόζεται αυτό  το μέτρο. Ο κάθε μηχανικός είναι υποχρεωμένος, να κάνει αυτοψία   στο προς μεταβίβαση ακίνητο πριν εκδώσει την βεβαίωση. Είναι εκτεθειμένος και θα υποστεί κυρώσεις, αν βασιστεί σε στοιχεία που δεν αποτυπώνουν την πραγματικότητα», τόνισε ο πρόεδρος του ΤΕΕ.
Οι ποινές σε περίπτωση ψευδούς βεβαίωσης, είναι ιδιαίτερα σκληρές και διώκονται ποινικά με σχετική παρέμβαση του Εισαγγελέα. Χαρακτηριστικά προβλέπεται  ποινή φυλάκισης για όλους τους εμπλεκομένους (συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες δικηγόρους, μηχανικούς και ιδιοκτήτες ) τουλάχιστον 6 μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 – 100.000 ευρώ, αναλόγως με την αυθαιρεσία ενώ δεν αποκλείεται και η αφαίρεση, της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος.