Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οι αλλαγές που απλοποιούν τη διαδικασία και μειώνουν τα έξοδα

Με φόντο την αυξη­μένη κινη­τι­κό­τητα στην αγορά ακι­νή­των και τη συνεχή ροή εσόδων στα κρατικά ταμεία, η ΑΑΔΕ επι­χει­ρεί να διευ­κο­λύ­νει τους φορο­λο­γού­με­νους που εμπλέ­κο­νται σε μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των, περιο­ρί­ζο­ντας τη γρα­φειο­κρα­τία και επι­τα­χύ­νο­ντας τη δια­δι­κα­σία υπο­βο­λής των δηλώ­σεων. Όπως απο­κα­λύ­πτουν Τα Νέα, το νέο σύστημα προ­βλέ­πει και χρο­νο­διά­γραμμα για τον έλεγχο των φακέλων από τις αρμό­διες ΔΟΥ.

Τι αλλάζει στις μετα­βι­βά­σεις μέσω myPROPERTY

Η εφαρ­μογή myPROPERTY απο­τε­λεί πλέον τον βασικό ψηφιακό κόμβο για τις δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης, απαλ­λάσ­σο­ντας τους πολίτες από επί­πο­νες επι­σκέ­ψεις στις εφορίες. Οι δηλώ­σεις που υπο­βάλ­λο­νται μέσω της πλατ­φόρ­μας περι­λαμ­βά­νουν:

Αρχικές δηλώ­σεις για μετα­βι­βά­σεις σε περιο­χές με αντι­κει­με­νι­κές αξίες, που αφορούν συστά­σεις ή αλλαγές σε ορι­ζό­ντιες/κάθετες ιδιο­κτη­σίες, αλλά και κάθε άλλη πράξη που προ­κα­λεί φόρο (δια­νο­μές, ανταλ­λα­γές, συνε­νώ­σεις ακι­νή­των).

Αρχικές δηλώ­σεις για αντί­στοι­χες πράξεις σε περιο­χές εκτός αντι­κει­με­νι­κών αξιών, ανε­ξαρ­τή­τως φορο­λο­γι­κής επι­βά­ρυν­σης.

Δηλώ­σεις ματαί­ω­σης σύντα­ξης συμ­βο­λαίου, εφόσον η αρχική είχε υπο­βλη­θεί μέσω της εφαρ­μο­γής.

Οι τρο­πο­ποι­ή­σεις γίνο­νται ακόμα στις ΔΟΥ

Μέχρι να ενσω­μα­τω­θούν πλήρως και οι τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις στην ψηφιακή πλατ­φόρμα, αυτές υπο­βάλ­λο­νται ακόμη στις κατά τόπους ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ, με αίτημα μέσω της υπη­ρε­σίας «Τα Αιτή­ματά μου» στο myAADE, υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι η αρχική δήλωση έχει ήδη υπο­βλη­θεί ψηφιακά.

Η δια­δι­κα­σία υπο­βο­λής μέσω ΔΟΥ

Όταν η αρχική δήλωση Φόρου Μετα­βί­βα­σης Ακι­νή­του (ΦΜΑ) δεν μπορεί να κατα­χω­ρη­θεί στο myPROPERTY, η δια­δι­κα­σία ακο­λου­θεί την παρα­δο­σιακή οδό:

Ο πιστο­ποι­η­μέ­νος συμ­βο­λαιο­γρά­φος συντάσ­σει το σχέδιο συμ­βο­λαίου και συμπλη­ρώ­νει τα απαι­τού­μενα στοι­χεία για τη μετα­βί­βαση. Η δήλωση υπο­βάλ­λε­ται από τον ίδιο τον φορο­λο­γού­μενο ή τον νόμιμο εκπρό­σωπό του, με χρήση των προ­σω­πι­κών κωδικών TAXISnet.

Περι­λαμ­βά­νο­νται η περι­γραφή του ακι­νή­του, οι αλλαγές στις ιδιο­κτη­σίες, η αντι­κει­με­νική ή αγοραία αξία, καθώς και οι νόμιμες απαλ­λα­γές.

Ως ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής θεω­ρεί­ται εκείνη της τελευ­ταίας κατα­χώ­ρι­σης των στοι­χείων από τον υπόχρεο.

Η ΑΑΔΕ προχωρά στα­διακά στον ψηφιακό μετα­σχη­μα­τι­σμό των δια­δι­κα­σιών, με στόχο λιγό­τε­ρες καθυ­στε­ρή­σεις, λιγό­τερη ταλαι­πω­ρία και μεγα­λύ­τερη δια­φά­νεια σε μία κρίσιμη αγορά για την ελλη­νική οικο­νο­μία.

Πηγή: newmoney.gr