Στο στόχαστρο της Εφορίας 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων

Φύλλο και φτερό θα κάνει η ΑΑΔΕ 2.500 υπο­θέ­σεις μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των, κλη­ρο­νο­μιών, δωρεών και γονικών παροχών για τον εντο­πι­σμό περι­πτώ­σεων από­κρυ­ψης φορο­λο­γη­τέας ύλης, μη κατα­βο­λής φόρων, «εικο­νι­κών» φορο­α­παλ­λα­γών και «υπό­γειων» συναλ­λα­γών. Στο πεδίο δράσης των ελεγ­κτών που έχουν ανε­βά­σει ταχύ­τη­τες για να προ­λά­βουν παρα­γρα­φές στο τέλος του έτους περι­λαμ­βά­νο­νται συμ­βο­λαιο­γρά­φοι και υπο­θη­κο­φύ­λα­κες, με στόχο να εντο­πι­στούν ακίνητα που άλλαξαν χέρια χωρίς να έχει πλη­ρω­θεί ο ΕΝΦΙΑ, «κόλπα» με βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, καθώς και μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των με μετρητά μετά τη ριζική απα­γό­ρευσή τους.

Ανοι­χτοί φάκελοι

Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό, στην αιχμή του δόρατος των ελέγχων βρί­σκο­νται ανοι­χτές υπο­θέ­σεις του 2018 για μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των σε περιο­χές εκτός συστή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού, με τους φορο­λο­γού­με­νους να μην έχουν δεχθεί την προ­ε­κτί­μηση της Εφορίας, και οι οποίες παρα­γρά­φο­νται στις 31 ∆εκεμ­βρίου 2024. Στους συμ­βο­λαιο­γρά­φους και τους υπο­θη­κο­φύ­λα­κες οι έρευνες αφορούν το πιστο­ποι­η­τικό του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή εξε­τά­ζε­ται αν για τα ακίνητα που μετα­βι­βά­στη­καν είχε πλη­ρω­θεί ο ΕΝΦΙΑ των τελευ­ταίων 5 ετών.

Υπο­θέ­σεις φορο­λο­γίας μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των με προ­σω­ρινή αξία ακι­νή­του. Οι υπο­θέ­σεις αυτές αφορούν ακίνητα σε περιο­χές εκτός αντι­κει­με­νι­κών αξιών, δεν έχει γίνει δεκτή από τον φορολογούµενο η προ­ε­κτί­μηση προ­σω­ρινή αξία της ∆ΟΥ και η διαφορά δηλω­θεί­σας αξίας και προ­ε­κτί­μη­σης υπερ­βαί­νει το 30% ή η αξία της προ­ε­κτί­μη­σης υπερ­βαί­νει τις 100.000 ευρώ. Στις περι­πτώ­σεις αυτές ελέγ­χο­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις απαλ­λα­γής από τον φόρο μετα­βί­βα­σης, το εμβαδόν των ακι­νή­των, καθώς και η ανα­γρα­φό­μενη στο συμ­βό­λαιο τιμή του ακι­νή­του.

Ειδι­κό­τερα, από εξο­νυ­χι­στικό έλεγχο περνούν:

Υπο­θέ­σεις γονικών παροχών πρώτης κατοι­κίας. Στις υπο­θέ­σεις αυτές ελέγ­χε­ται εάν το τέκνο δικαιού­ται απαλ­λαγή από τον φόρο γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοι­κίας. Υπο­θέ­σεις φορο­λο­γίας μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των για τις οποίες χορη­γή­θηκε απαλ­λαγή πρώτης κατοι­κίας με κρι­τή­ριο το ύψος της αξίας του ακι­νή­του.

Υπο­θέ­σεις φορο­λο­γίας κληρονομιώνδωρεών-γονικών παροχών, στις οποίες περι­λαμ­βά­νο­νται κινητές αξίες, μετοχές, μερίδια, μερίδες και γενικά επι­χει­ρή­σεις (μη εισηγ­μέ­νες σε χρη­μα­τι­στή­ριο).

Υπο­θέ­σεις ειδικού φόρου επί των ακι­νή­των ως προς τα δικαιο­λο­γη­τικά απαλ­λα­γής.

Πέρυσι το Κέντρο Ελέγχου Φορο­λο­γου­μέ­νων Μεγάλου Πλούτου διε­νήρ­γησε μόλις 80 ελέγ­χους σε υπο­θέ­σεις φορο­λο­γίας μετα­βι­βά­σεων ακι­νή­των, δωρεών, κλη­ρο­νο­μιών, γονικών παροχών, ΕΝΦΙΑ, Ειδικού Φόρου Ακι­νή­των και λοιπών φόρων κεφα­λαίου, κατα­λο­γί­ζο­ντας φόρους και πρό­στιμα συνο­λι­κού ύψους 12.230.000 ευρώ, εκ των οποίων εισπρά­χθη­καν 1.480.000 ευρώ.

Πηγή: powergame.gr