Υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις υπερπολυτελών εξοχικών από ξένους

Στο επί­κε­ντρο της αγοράς ενοι­κιά­σεων κατοι­κιών υψηλών ποιο­τι­κών προ­δια­γρα­φών ανα­μέ­νε­ται να βρεθεί για ένα ακόμα καλο­καίρι η Ελλάδα, καθώς η συγκε­κρι­μένη κατη­γο­ρία ακι­νή­των εμφα­νί­ζει συνεχώς υψη­λό­τερη ζήτηση, τόσο σε δημο­φι­λείς εγχώ­ριους παρα­θε­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς όσο και σε αντί­στοι­χους του εξω­τε­ρι­κού. Σύμφωνα με στοι­χεία εται­ρειών που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην εν λόγω αγορά, υπο­λο­γί­ζε­ται ότι σήμερα ο αριθμός των εξο­χι­κών κατοι­κιών που έχουν προ­μη­θευ­τεί το σχετικό σήμα του ΕΟΤ έχει ξεπε­ρά­σει τις 10.000 πανελ­λα­δικά. Μάλιστα, είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι το 80% του εν λόγω αριθμού προ­στί­θε­ται κατά τη διάρ­κεια της τελευ­ταίας τριε­τίας.

Αιτία για την παρα­πάνω εξέλιξη είναι η ύπαρξη μεγάλου ενδια­φέ­ρο­ντος ακόμα και για υπερ­πο­λυ­τελή και μονα­δικά ακίνητα σε περιο­χές πολύ υψηλής ζήτησης όπως για παρά­δειγμα το νησί της Μυκόνου, όπου το κόστος ενοι­κί­α­σης στο απόγειο της θερινής του­ρι­στι­κής σεζόν μπορεί να ανέλθει σε 30.000 ευρώ ανά εβδο­μάδα, συνα­γω­νι­ζό­μενο διε­θνείς προ­ο­ρι­σμούς όπως οι Κάννες. Κατά μέσον όρο, το ύψος του ενοι­κίου ανά εβδο­μάδα στη Μύκονο κινεί­ται πέριξ των 10.000 ευρώ για όλη τη θερινή περίοδο, κάτι που σημαί­νει ότι ένα τέτοιο ακίνητο μπορεί να απο­φέ­ρει στον ιδιο­κτήτη του ακόμα και 120.000 ευρώ για μόλις τρεις μήνες.

Ωστόσο, όπως ανα­φέ­ρει στην «Κ» ο κ. Κων­στα­ντί­νος Σιδερής, αναλυτή της διε­θνούς εται­ρείας παροχής υπη­ρε­σιών συμ­βού­λων ακι­νή­των Algean Property, το ενδια­φέ­ρον στοι­χείο της συγκε­κρι­μέ­νης αγοράς κατά το τρέχον έτος είναι ότι η εν λόγω δρα­στη­ριό­τητα ενοι­κιά­σεων πολυ­τε­λών εξο­χι­κών έχει κατα­γρά­ψει υψηλή ζήτηση ήδη από τον Μάιο και ασφαλώς και τον Ιούνιο. «Φέτος, παρα­τη­ρούμε πρώτη φορά έντονο ενδια­φέ­ρον για ενοι­κιά­σεις πολυ­τε­λών εξο­χι­κών ήδη από τον Μάιο, κάτι που δεν συνέ­βαινε στο παρελ­θόν. Η επέ­κταση αυτή της περιό­δου ενοι­κιά­σεων δημιουρ­γεί τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις για την εξα­σφά­λιση ακόμα μεγα­λύ­τε­ρων εσόδων φέτος», τονίζει ο κ. Σιδερής.

Πάντως, οι τιμές ενοι­κί­α­σης είναι σχετικά στα­θε­ρές φέτος, χωρίς ιδιαί­τε­ρες δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις σε σχέση με το 2016. Παρ’ όλα αυτά, σε ορι­σμέ­νες μεμο­νω­μέ­νες περι­πτώ­σεις, ιδίως στη Μύκονο, έχουν κατα­γρα­φεί και μικρές αυξή­σεις των ενοι­κίων φέτος, ως απο­τέ­λε­σμα της υψηλής ζήτησης. Μάλιστα, είναι τέτοια η απήχηση, ώστε ακόμα και ξενο­δο­χεια­κές μονάδες σπεύ­δουν φέτος να ανα­λά­βουν οι ίδιες τη δια­χεί­ριση πολυ­τε­λών βιλών, προ­κει­μέ­νου να τις μισθώ­νουν και να προ­σελ­κύ­ουν έτσι περισ­σό­τε­ρους πελάτες. Στην ανερ­χό­μενη αυτή αγορά διεθνώς, ανα­μέ­νε­ται σύντομα να τοπο­θε­τη­θεί και η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σεων Airbnb. Σύμφωνα με δημο­σί­ευμα του πρα­κτο­ρείου Bloomberg, η Airbnb ετοι­μά­ζε­ται να λαν­σά­ρει μια νέα υπη­ρε­σία για υπερ­πο­λυ­τε­λείς βίλες, επαύ­λεις και ρετιρέ ανά τον κόσμο, αρχής γενο­μέ­νης από το τέλος του τρέ­χο­ντος έτους. Ηδη διε­ξά­γο­νται οι πρώτες δοκιμές, οι οποίες, αν στε­φθούν με επι­τυ­χία, θα επε­κτα­θούν και σε παγκό­σμιο επίπεδο. Στόχος είναι οι εύποροι του­ρί­στες, οι οποίοι επι­θυ­μούν το κάτι παρα­πάνω από την ταξι­διω­τική τους εμπει­ρία.

Καθη­με­ρινή