Εξωστική διαδικασία από το κέντρο «La Scala»

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται εξωστική διαδικασία της γνωστής οικογένειας Ραπτάκη από το ακίνητο της οικογένειας Κακά στην περιοχή της Ιξιάς που λειτουργούσε επί σειράν ετών το γνωστό νυχτερινό κέντρο με την επωνυμία La Scala (μετέπειτα Taj Majhal).
Χθες μάλιστα το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου απέρριψε αίτημα της εταιρείας «RODIVERTIMENTO Α.Ε.» για την έκδοση προσωρινής διαταγής για την αποτροπή της εξώσεως και όπως όλα δείχνουν το ακίνητο θα επιστρέψει στους ιδιοκτήτες του.
Τη διαδικασία εξώσεως έχουν κινήσει συγκεκριμένα οι κκ Παρασκευάς Κακάς του Αντωνίου, Παρασκευάς Κακάς του Μιχαήλ, Αντώνιος Κακάς του Μιχαήλ και Παρασκευάς Κακάς του Κωνσταντίνου.
Δυνάμει του από 17-3-1984 ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης, οι τότε ιδιοκτήτες του ακινήτου (συγγενείς των ανωτέρω) εκμίσθωσαν στους κκ Παντελή Ραπτάκη και Κωνσταντίνο Μπότσκαρη το ακίνητο. Δυνάμει του από 29-3-1984 ιδιωτικού συμφωνητικού εκχωρήσεως δικαιωμάτων και αναδοχής υποχρεώσεων που συνήφθη μεταξύ των δύο ως άνω μισθωτών, ο κ. Κωνσταντίνος Μπότσκαρης απεχώρησε από τη σχέση της μίσθωσης καταλείποντας ως μοναδικό μισθωτή τον κ. Παντελή Ραπτάκη.
Δυνάμει του από 20-11-1988 ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης συμφωνήθηκε η τροποποίηση της μίσθωσης και παράταση αυτής μέχρι την 31η Μαρτίου 1994. Ο τότε μισθωτής Παντελής Ραπτάκης παρέμεινε στη χρήση και κατοχή του ακινήτου και μετά τη λήξη του άνω χρόνου της μίσθωσης ακώλυτα και συνέχισε απρόσκοπτα την επιχειρηματική του δραστηριότητα χωρίς εναντίωση των τότε εκμισθωτών.
Δυνάμει του από 20-3-1996 ιδιωτικού συμφωνητικού υπομίσθωσης συμφωνήθηκε μεταξύ του κ. Παντελή Ραπτάκη και της εταιρίας «RODIVERTIMENO Α.Ε.», η οποία ήταν ιδιοκτησίας και συμφερόντων του κ. Νικολάου Ραπτάκη, η υπεκμίσθωση στην ανώνυμη εταιρία του μίσθιου ακινήτου.
Με την από 24-6-1997 μονομερή δήλωση έγκρισης υπεκμίσθωσης του ακινήτου, οι τότε συνιδιοκτήτες του ακινήτου συμφώνησαν να εγκρίνουν μονομερώς την ήδη πραγματοποιηθείσα ως άνω υπομίσθωση του μίσθιου ακινήτου. Δεν υπεγράφη κανένα συμφωνητικό ούτε κάποια διμερής πράξη που να φέρει το χαρακτήρα σύμβασης.
Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου διατείνονται ότι η αρχική σύμβαση της μισθώσεως με τον κ. Παντελή Ραπτάκη καταρτίστηκε χωρίς την προβλεπόμενη από το άρθρο 26 του ν. 1892/1990 άρση της απαγόρευσης και η οποία αφορά ακίνητο κείμενο σε παραμεθόριο περιοχή, όπως είναι η νήσος Ρόδος και είναι απολύτως άκυρη για τον πέραν της εξαετίας χρόνο, (δηλαδή για μετά την 17-3-1990).
Τονίζουν ακόμη ότι το ακίνητο δεν λειτουργούσε και ήταν κλειστό για όλο το 2011 ενώ υποστηρίζουν ότι η ίδια οικογένεια εμφανίζεται με διαφορετικές επωνυμίες προκειμένου να διατηρήσει στην κατοχή της το ακίνητο. Επισημαίνουν συγκεκριμένα ότι η εταιρεία RODIVERTIMENTO Α.Ε. και ο κ. Κωνσταντίνος Ραπτάκης είναι ουσιαστικά η ίδια οικογενειακή επιχείρηση. Η διαφορετική επωνυμία είναι το πρόσχημα προκειμένου να εγείρουν αξιώσεις.