Υπερτριπλασιάστηκαν τα πολυτελή ξενοδοχεία την τελευταία 25ετία-Τα περισσότερα στο Ν. Αιγαίο

Το επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον στον χώρο του του­ρι­σμού έχει στρα­φεί την τε­λευ­ταία 25ετία στη δη­μιουρ­γία πο­λυ­τε­λών ξε­νο­δο­χεί­ων. Αυτό είναι ένα από τα βα­σι­κά συ­μπε­ρά­σμα­τα που εξά­γε­ται από τη με­λέ­τη του Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων, η οποία ακτι­νο­γρα­φεί τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά του ξε­νο­δο­χεια­κού δυ­να­μι­κού της χώρας και πα­ρου­σιά­στη­κε, χθες, κατά τη διάρ­κεια της 6ης γε­νι­κής συ­νέ­λευ­σης των μελών του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος. Σύμ­φω­να με την έρευ­να, το 1990 τα ξε­νο­δο­χεία 5 αστέ­ρων απο­τε­λού­σαν μόλις το 5% του συ­νο­λι­κού ξε­νο­δο­χεια­κού δυ­να­μι­κού σε όρους δω­μα­τί­ων, ενώ σε όρους μο­νά­δων απο­τε­λού­σαν λι­γό­τε­ρο από το 1%. Το 2016 το πο­σο­στό των 5 αστέ­ρων ξε­νο­δο­χεί­ων σε όρους δω­μα­τί­ων είχε υπερ­τρι­πλα­σια­στεί φθά­νο­ντας στο 16,6% του συ­νο­λι­κού δυ­να­μι­κού. Πα­ράλ­λη­λα, μειώ­θη­κε και το πο­σο­στό των ξε­νο­δο­χεί­ων που ανή­κουν στη χα­μη­λό­τε­ρη κα­τη­γο­ρία (1 αστέ­ρι), αφού από 10,6% που ήταν το 1990 έπεσε στο 6,7% το 2016.

Η έρευ­να έδει­ξε ότι το προ­φίλ της ελ­λη­νι­κής ξε­νο­δο­χί­ας ανα­νε­ώ­νε­ται συ­νε­χώς, δε­δο­μέ­νου ότι την πε­ρί­ο­δο 2008-2016 άνοι­ξαν 1.428 νέα ξε­νο­δο­χεία συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 46.594 δω­μα­τί­ων. Το ίδιο διά­στη­μα διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους 1.001 μο­νά­δες συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 28.666 δω­μα­τί­ων. Το 77% των μο­νά­δων που άνοι­ξαν εντά­χθη­κε στις 3 υψη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες ξε­νο­δο­χεί­ων (82% σε όρους δω­μα­τί­ων), ενώ από τις μο­νά­δες που διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους, πε­ρί­που το 28% προ­ερ­χό­ταν από τις 3 υψη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες (52% σε όρους δω­μα­τί­ων).

Τα πε­ρισ­σό­τε­ρα νέα ξε­νο­δο­χεία δη­μιουρ­γή­θη­καν στο νότιο Αι­γαίο (πο­σο­στό 23%), στην Κρήτη (πο­σο­στό 14%) και στην Πε­λο­πόν­νη­σο (πο­σο­στό 12%). Κατά το 2016 υπήρ­ξε σχε­τι­κή ισορ­ρο­πία με­τα­ξύ του αριθ­μού λει­τουρ­γί­ας νέων ξε­νο­δο­χεί­ων και των μο­νά­δων που έβα­λαν λου­κέ­το σύμ­φω­να με τα τε­λι­κά στοι­χεία του Ιν­στι­τού­του για το ξε­νο­δο­χεια­κό δυ­να­μι­κό.

Ει­δι­κό­τε­ρα, πέ­ρυ­σι, άνοι­ξαν 79 νέα ξε­νο­δο­χεία συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 2.844 δω­μα­τί­ων. Ως προς τη δυ­να­μι­κό­τη­τα των νέων ξε­νο­δο­χεί­ων (δω­μά­τια), το 72% υπά­χθη­κε στις δύο ανώ­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες. Πα­ράλ­λη­λα, διέ­κο­ψαν τη λει­τουρ­γία τους 74 ξε­νο­δο­χεία συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 2.604 δω­μα­τί­ων.

Η πλειο­νό­τη­τα των μο­νά­δων που διέ­κο­ψε τη λει­τουρ­γία της ανή­κει στις 3 χα­μη­λό­τε­ρες κα­τη­γο­ρί­ες (75% της δυ­να­μι­κό­τη­τας).

Πά­ντως, ο πρό­ε­δρος του ΞΕΕ, Γιώρ­γος Τσα­κί­ρης, με­τέ­φε­ρε τον προ­βλη­μα­τι­σμό του για το επι­χει­ρη­μα­τι­κό πε­ρι­βάλ­λον όπως δια­μορ­φώ­νε­ται τώρα στον χώρο του του­ρι­σμού. Οπως ανέ­φε­ρε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ο κ. Τσα­κί­ρης, «από τη μια η αύ­ξη­ση του ΦΠΑ και των συ­ντε­λε­στών του ΕΝΦΙΑ και η αδυ­να­μία μέχρι σή­με­ρα της πο­λι­τεί­ας να θε­σμο­θε­τή­σει ένα νο­μο­θε­τι­κό πε­ρι­βάλ­λον για μια ανά­λο­γη των αδειο­δο­τη­μέ­νων φο­ρο­λο­γι­κή αντι­με­τώ­πι­ση των βρα­χυ­χρό­νια ενοι­κια­ζό­με­νων κα­τοι­κιών και από την άλλη, η προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νη για το 2018 εφαρ­μο­γή του Τέ­λους Δια­νυ­κτέ­ρευ­σης δη­μιουρ­γούν ένα πε­ρι­βάλ­λον αντια­να­πτυ­ξια­κό για τον του­ρι­σμό και ιδιαί­τε­ρα προ­βλη­μα­τι­κό για τη βιω­σι­μό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων».

Σε ό,τι αφορά τις τιμές, η με­λέ­τη του ΙΤΕΠ έδει­ξε ότι τόσο τον Μάιο όσο και τον Αύ­γου­στο η πλειο­νό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεί­ων δια­θέ­τει τα δω­μά­τια από 41 έως 60 ευρώ. Τον Μάιο η μέση τιμή διά­θε­σης των δω­μα­τί­ων δια­μορ­φώ­νε­ται κάτω από τα 80 ευρώ για το 80%-81% των ξε­νο­δο­χεί­ων. Το αντί­στοι­χο πο­σο­στό για τον Αύ­γου­στο κυ­μαί­νε­ται πε­ρί­που στο 75%.